Helle 4-Zimmer Wohnung, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche

Description short

Helle 4-Zimmer Wohnung im 5.OG von gesamt 5 Etagen, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche, Extras, dreiseitiger Rundumblick da Eckgebäude

Description

Eine 4 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Esszimmer und zusätzlicher Speisekammer. 
Die Wohnung wurde 2011 grundsaniert, ist sehr hell und lichtdurchflutet. 
Alle Fenster sind wärme - und schallisoliert, und haben alle elektrische Aluminium Aussenchalusien, so dass die Räume im Sommer angenehm kühl bleiben und Fenster auch bei starkem Regen über Nacht offen bleiben können. 
Die komplette Wohnung ist gefliest. 
Eine hochwertige Einbauküche mit Marken E Geräten ist vorhanden, ebenso ein komplett neuwertiges Bad mit Einbaudusche. 
Ein großer geschlossener Kellerbereich, der nicht einsehbar für andere ist, gehört ebenfalls dazu, wie eine verschließbare Kammer in der Wohnung. 
Sie haben einen traumhaften unverbaubaren Ausblick auf die Hönower Weiherkette. 5 min sind es bis zur U Bahn, die in 25 min bis zum Stadtzentrum fährt.
Drei große Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe: Helle Mitte / Kaufpark Eiche und HEP Hönower Einkaufszentrum. 
Eine Schule und ein Logopädie -Zentrum sowie ein Kindergarten sind im Umkreis von 300 m vorhanden. 
Hier ist es sehr ruhig, da fast alle im Haus Eigentümer sind. 
Alles ist sauber und gepflegt. 

Kein Fahrstuhl, kein Balkon 
Aber es ist immer noch in der Planung zukünftig Balkons nachrüsten zu lassen, wenn alle Eigentümer eines Aufganges damit einverstanden sein sollten. 
Im Laufe der Jahre sind es immer mehr geworden, die Chancen stehen also nicht so schlecht.
Die monatlichen Kosten belaufen sich z.Z. auf das Hausgeld von nur 243 Euro + Strom 64 Euro, wobei ich jedes Jahr nach Abschluss zu viel Hausgeld und Strom bezahlt habe und so eine Menge Geld wieder bekam. 
Das ist natürlich individuell von der Lebensweise beeinflussbar.
Die Wohnung ist explizit geeignet für ein junge Familien mit 1-2 Kindern. Auf dem Innenhof befindet sich ein sehr schöner Spielplatz.
Gern können Sie auch nicht deutscher Herkunft sein. 
Falls Sie russischer Herkunft sein sollten, so kann ich auch einen Dolmetscher zur Besichtigung mit bringen.
Übrigens:
Auf jeder Etage gibt es nur 2 Wohnungen und unser Nachbar verkauft seine Wohnung ebenfalls, so dass bei finanziell besser gestellten die Möglichkeit besteht, eine komplette Etage zu besitzen mit 2 Eingängen, aber auch Trennwände zu durchbrechen und über 8 Zimmer 2 Bäder und 2 Küchen mit ca. 190 qm zu verfügen.
Diese kann bei einer einer Besichtigung evtl. mit besichtigt werden. 
Auch diese kann natürlich separat erworben werden.

Equipment

-4 helle Zimmer 
-guter Schnitt
-komplett neu geflieste Böden
-alle Fenster sind Schallschutz ausgestattet
-alle Fenster haben elektrische Aluminium Jalousien
-hochwertige Einbauküche
-Speisekammer
-zusätzlicher offener Raum als Esszimmer
-Bad mit Dusche komplett renoviert
-sehr niedrige Energiekosten (!)
-hochwertiger Einbauschrank im Dielenbereich
-mediale TV-Telefon auf neuestem Stand
-einige zusätzliche Steckdosen in den Räumen
-eigener, separater abschließbarer Kellerraum
-Trockenräume im Keller
-Fahrradraum im Keller
-einige Einrichtungen und Schulen im direkten Umfeld

Location

Die Straße im Nordostbereich des Ortsteils verläuft abgeknickt zwischen Torgauer Straße im Nordwesten und Böhlener Straße im Südosten und hat einen Querarm. 
Im östlichen Bereich verfügt sie über eine durch einen schmalen Grünstreifen abgetrennte Fahrbahn als Zufahrt zu den Parkplätzen vor den Wohnhäusern. 

Der heutige Ortsteil untergliedert sich in zwei Grundbereiche: das alte Dorf mit dem späteren Gut Hellersdorf und die ab Ende der 1970er Jahre auf stillgelegten früheren Rieselfeldern entstandenen Neubaugebiete. 

Einige dieser neu geschaffenen Parkanlagen im Bezirk sind Bestandteil eines zusammenhängenden grünen Bandes, das sich an der Wuhle und weiteren namenlosen Gräben entlangzieht und über einen längeren Zeitraum vervollständigt wird.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa 700 m fußläufig zur U5 und S5 fährt man z.B.in Richtung Stadtmitte.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  84 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1980
  • Heating:  Etagenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Energieausweis gültig bis:  31.01.2021

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 231

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 98 m2

    Rooms: 4

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 12627

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 299.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 6 m2

    Vacant from: sofort

    state: renoviert, nachhaltig

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019Jahr

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 217 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: gute Aussicht

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 1645

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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