bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse am Wannsee

Description short

bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse mit einer herrlichen Rundumsicht und Ganztagssonne im Stadtteil Wannsee.

Description

Diese zu verkaufende etwa 85 m2 große 3-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Mehrfamilien-Gebäuden mit gesamt 10 Wohneinheiten und bestehend aus dem Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie die dazugehörende Dachterrasse (nur für 2 Wohnungen) auf einem Grundstück mit 

Equipment

Diese helle Wohnung im 1.OG ist wie folgt ausgestattet:
-mit einem Kinder oder Arbeitszimmer
-einem Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank
-einem Badezimmer mit Wanne und Fenster
-einer Küche mit Einrichtung und Geräten
-einem Wohnzimmer mit ausgebautem Erker zur großen Gartenseite
-einer Holztreppe zum Atelier-Galerie
-etwa 25 m2 große und sonnige Dachterrasse mit einem fantastischen Fast- Rundumblick auf die Umgebung, den Marktplatz, Kirche, und See.

-Fließen im Bad
-Parkettboden im Flur, Essraum, Wohnzimmer
-spezieller Aluminium-Plattenboden in der Küche
-Teppichboden im Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer
-Dachterrasse mit dafür vorgesehenen Holzdielen versehen

-trockener und gemauerter Kellerraum mit Licht und Holzverschlag
-Waschraum im anliegenden Nachbargebäude
-separater Gemeinschaftsraum für Fahrräder
-sehr großes Grundstück mit einer Parkähnlichen grünen Anlage mit schönem Baumbestand, grünen Rasen u.s.w. 

Location

Dieses Gebäude befindet sich praktisch direkt am idyllischen Wilhelmplatz mit seinem wöchentlichen Markttag, und fußläufig etwa in 2-3 Minuten zum Stölpchensee und Pohlesee. 
Durch das Einbahnstraßensystem um den Wilhelmplatz mit der Chausseestraße gehört ein Stück der Schäferstraße zum regionalen Hauptstraßensystem.
Das Gebäude mit seinem großen und mit schönem Baumbestand bestückten Grundstück und der grünen großen Freiflächen selbst, geht von der Schäferstraße um den Wilhelmplatz herum in die Chauseestraße (zur Buslinie 118 u.a.etwa 100m entfernt), mit unverbauten Rundum-Sicht und ein Stück Sicht auf den Stölpchensee (von der Dachterrasse).
Die Buslinie fährt auch über Zehlendorf und man ist in etwa 35 min. am Kurfürstendamm.
Die Schäferstraße (Zugang zum Haus) ist eine Einbahnstraße mit 30 km/h Zone.
Im näheren Umfeld befinden sich Schule, Kita, Realschule, Sportvereine, Apotheke und weitere Lebenswichtige Infrastruktur.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  191.50 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1974
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  26.03.2029

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 227

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 85 m2

    Rooms: 3

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 14109

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 560.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 2

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 20 m2

    Vacant from: kurzfristig

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 25.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 327 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Wohnung auf 2 Ebenen mit Galerie und DAchterrasse von etwa 25 qm

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 248

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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