Dachrohling in zentraler Lage, sehr schöner Altbau, bestes Potenzial und mit Baugenehmigung

Description short

Neuer Wohnraum- Dachrohling mit ergiebigem Potenzial in zentraler Lage zwischen Potsdam und Babelsberg (Teltower Vorstadt), sehr schöner und nachhaltiger Altbau, mit Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen für 2 Wohneinheiten vorhanden, Änderungen in eine große Wohneinheit ebenso gegeben.

Description

Das 1910 errichtet Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert.
Nun wurden die Baugenehmigung und sonstige Genehmigungen zum Ausbau des Dachgeschoss-Rohlings gesichert, so das ein Beginn des Baus kurzfrisitg beginnen kann.
Man kann die bereits vorhandene Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten auch in 1 große Wohnung umformulieren.

Bei diesen vorliegenden Baugenehmigungen laut Grundriss sind 2 Wohnungen vorgesehen, mit jeweils separatem Zugang zur Wohnung, mit jeweils 1 Küche, einem Badezimmer und einer Dachterrasse.

Hier kann man sich noch seine eigenen Wünsche realisieren und von Beginn an nach seinem Lebensstil gestalten.

Equipment

Der Käufer erwirbt einen Dachrohling. 
Der Verkäufer hat umfangreiche Vorarbeiten geleistet. 
So liegen die Baugenehmigung nebst Architektenzeichnungen vor, die nachzuweisenden Stellplätze wurden durch den Verkäufer "abgelöst".
So können nach derzeitiger Planung 1 oder 2 Wohneinheiten entwickelt werden.
Die zu errichtenden neuen Wohneinheiten können an die bestehenden Versorgungsleitungen - Strom, Wasser, Heizung - angeschlossen werden. 
Durch die vorliegende Baugenehmigung ist dies zügig möglich.

Ein Fahrstuhl kann vom Erwerber errichtet werden.

Location

Umgeben von Stuck-Altbauten ist die Schlaatzstraße eine ruhige Anliegerstraße, die innerstädtisch zentral liegt. 
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof liegen nur rund 500 Meter von der Schlaatzstraße entfernt. 
Somit besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere nach Berlin.
Das neu errichtete Stadtschloss und die dahinter liegende Potsdamer Altstadt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  129 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1910
  • Heating:  Gas-Heizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Energieausweis gültig bis:  31.08.2020

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 209

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Dachgeschoss  

    Living area: 152 m2

    Rooms: 7

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Street: Schlaatzstraße

    House number: X

    Zip code: 14473

    City: Potsdam (Teltower Vorstadt)

    County: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Area:   150m² - 250m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 245.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zahlen

    true  commission

    storey: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 6

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: aktuell ein Rohling, mit Baugenehmigung und sonstigen Genehmigungen

    state: Rohling

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997Jahr

    Quality of Facilities:   Empty  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Dach -Rohling mit 2 Wohneinheiten oder 1 Gesamteinheit mit Baugenehmigung

    Views Counter: 256

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    Company details

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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