Freistehendes 2 Familienhaus mit großem Wintergarten, Garten und Keller zu vermieten

Description short

2 Familienhaus mit großem Wintergarten, Garten und Keller zu vermieten.
Zeitlich begrenzter Mietvertrag auf 3 Jahre (36 Monate) in Berlin-Heiligensee.

Description

- freistehendes sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Berlin-
Heiligensee
- Baujahr 1986
- Keller Vollmassiv erstellt
- Hauskonstruktion als edle Ausführung in Holzbau-Kombination als Fertighaus von Stukenbrock-Haus
Noblesse, sehr nachhaltig, ergiebig
(keine Feuchtigkeit und Schimmelmöglichkeit), hervorragende Wärmespeicherung in sich.
- Vollverklinkerung
- gehobene Ausstattung
- Familienfreundliches Haus mit großzügigen und hellen Zimmer
- hochwertiger und großzügiger Kamin im Wohnzimmer für die kalten Wintertage
- großzügiger, gefliester und beheizter Wintergarten vollständig als Wohnfläche im Sommer wie im
Winter zu nutzen
Der mit Glas überdachte Wintergarten ist mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.
Der Eingangsbereich führt in ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches auf der linken Seite davon einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet und auf der rechten Seite in die Wohnküche führt.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Wohnzimmer und dem Wintergarten.
Der Flur, welcher zu den Bädern und den Kinderzimmern führt, ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu
erreichen.
Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit separatem Zugang,
welches bisher als eigenständige Einliegerwohnung vermietet war.
Das geräumige Wohnzimmer ist auch hier ein Blickfang.
Ein Essbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensitzen mit Ihren liebsten ein.
Der große Balkon bietet ebenfalls einen tollen Ausblick über den Garten und eignet sich perfekt für ein
Sonnenbad oder das Grillen nach einem langen Arbeitstag.
Außerdem verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, einen Hobby-Arbeitsraum, ein Bad mit
Badewanne, sowie eine Küche inkl. Einbauküche.
Der Kellerbereich (Souterrain) ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich, als auch über eine
Treppe mit separatem Aussen-Eingang zugänglich und ist komplett ausgebaut.
Er beherbergt vier Räume und eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine Abstellkammer, sowie
ein WC-Raum.
Eine gewerbliche Nutzung im Kellerbereich ist weiterhin gestattet.
Der große Garten bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, zum erholen oder als Spielfläche für Kinder.

Equipment

Grundstück:
- 3 vorhandene genutzte Stellplätze für PKW und/oder Transporter Sprinter
- Möglichkeit eines Carport-Bereich (vorgesehen 3,00 m breit x 10,00 m lang)
- Nebengelass/Werkstatt über die gesamte Grundstücksbreite, mit Stromversorgung wie Licht und
Steckdosen
- überdachte Grillmöglichkeit, der Boden mit Steinplatten versehen
( Steingrill vorhanden)
- separate Feuerstelle für angenehme Sommerabende
- Terrasse
- separater abgeschlossener sogenannter "Kartoffelkeller" oder für ähnliche Nutzung
- Haus wurde technisch von Beginn in einer sogenannten Weiße "Wanne" gebaut, und der gesamte Bau
von Beginn an für die eigenen gehobenen Bedürfnisse erstellt.
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- großzügiger Wintergarten (beheizt), alle Seiten mit Schiebetüren versehen und mit Sonnendach-Rollo
elektrisch-selbständig nach Sensor 

- offener großzügiger Kamin
- Holzdecken
- Fliesen/Laminat
- Einbauküche in Maßarbeit
- Gäste-WC mit Fenster
- Wannen-, Duschbad mit Fenster
1.Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- großer Balkon
- Fliesen/Parkett
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Holzdecken
- begehbarer Dachboden
Kellergeschoss:
- beheizt
- vollständig ausgebaut
- 4 Zimmer + Waschküche und Abstellkammer
- WC
- Kellerausgang separat ins Freie sowie direkter Zugang zum Erdgeschoss
- eigenes Brunnenwasser mit neuem Pumpenelement.
Im Gesamten gibt es eine Vielzahl von Extras die verbaut sind.

Location

- Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in
Heiligensee-Berlin
- ca. 800 m bis zum S-Bahnhof "Schulzendorf"
S25
- Buslinien 133 und 124
- Wald-Feldwege fußläufig zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten im EInzugsbereich
Heiligensee in seiner aktuellen Form befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das
ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee.
Im Lauf der entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil
Konradshöhe aus.

Others

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand oder Auskünfte leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Indoor amenities

  • true  Dishwasher  true
  • true  Heating  true
  • true  Internet  true
  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  No information
  • Energy efficient:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1986
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Overview

    Purpose:   Rent  

    Objekt-Nr: 201

    Type:   Zweifamilienhaus  

    Living area: 220 m2

    Rooms: 7

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 754 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 100 m2

    total area: 0 m2

    Street: Am Fuchsbau

    House number: XX

    Zip code: 13503

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   150m² - 250m²  

    Bathrooms: 2

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 0

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 3.500

    Ownership:   Agent  

    storey: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 5

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 2

    Usable area: 100 m2

    Vacant from: sofort

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: großer beheizter Wintergarten, großer Balkon, großer Garten, Grillstelle, offener Kamin, teilgewerblich nutzbarer Keller

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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