Exposé


Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und vielen Extras

Kurzbeschreibung

Komfortables 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten, Garage, Kamin und vielen Extras, im Landschaftsschutzgebiet von Berlin-Falkenberg

Beschreibung

Das hier angebotene, und komfortabel errichtetes Einfamilienhaus wurde massiv erbaut, befindet sich auf einem großen und sonnigen Grundstück Mitten im Grünen, direkt am Landschaftsschutzgebiet in Berlin-Falkenberg (Hohenschönhausen),
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine abschließbare Garage und ein separater-externer Abstellraum.

Das ruhig gelegene Grundstück bietet im angrenzenden
Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wiesen und Feldern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung vom hektischen Stadttreiben.

Die Bus- und Straßenbahn sind gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Bus ist man in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof.
Der Autobahnring ist ca. 15 Autominuten entfernt.
In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus mit Garten ist ideal geeignet für Familien mit
Kindern, Natur-/Tier- und Gartenfreunde,
Haustierhaltung, Pärchen, die naturverbundenes
Wohnen zu schätzen wissen.


Ausstattung

Das Haus ist wie folgt u.a. auch mit vielen Extras ausgestattet:

- Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit einem
behaglichen "offenen Kamin" 
- barrierefreier Zugang zur Terrasse (12qm) und zum Garten

- Einbauküche von Nolte
- Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung
- Außen-Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren im EG 
und an zwei bodentiefen Fenstern im DG;
- Zwei schicke Tageslicht-Bäder im EG mit Dusche
- Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschtisch mit
Unterschrank und WC - im DG mit Handtuchheizkörper,
WC, Dusche und Badewanne
- Arbeits-/Schlafzimmer im EG
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im DG
- Zentralstaubsauganlage im ganzen Haus nutzbar
- Hausanschlussraum mit Heizungsanlage,
Waschmaschinenanschluss und Behälter für die
Staubsauganlage
- Komfortable Netzwerk- und TV-Verkabelung sowie
Steckdosenverteilung
- Tageslicht-Flur mit Massivholztreppe
- Fliesen mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dachboden mit ca. 30 m² Abstellfläche
- Satellitenanlage auf dem Dach
- Garagentor mit Fernbedienung
- Abstellschuppen für Fahrräder, Rasenmäher, Grill und sonstiges

Lage

Das ruhig gelegene Grundstück mit darauf befindendem und sonniggelegnen Einfamilienhaus bietet im angrenzenden
Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wiesen und Feldern
vielfältige Möglichkeiten zur Erholung vom hektischen
Stadttreiben. 
Die Bus- und Straßenbahn sind gut zu Fuß zu erreichen. 
Mit dem Bus ist man in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof. 
Der Autobahnring ist ca. 15 Autominuten entfernt. 
In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Internet  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  153,20 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2005
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.04.2025

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 186

Immobilientyp:   Einfamilienhaus  

Wohnfläche: 105m²

Zimmer: 5

Grundstücksfläche: 662m2

Nebenfläche: 50m2

Hausnummer: X

PLZ: 13057

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

true  Adresse veröffentlichen

Fläche:   70-150m²  

Badezimmer: 2

Verkaufspreis: € 429.000

Mietpreis brutto: € 1.435

Mietpreis netto: € 1.365

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14% Brutto vom KP vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Nutzfläche: 145m2

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Zustand-Wohnung: Neuwertig-gepflegt

Garage/Stellplatz:   Garage  

Objektzustand:   Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

Hausgeld: 70EUR

true  Vermietet

Mieteinnahmen pro monat: 1.435EUR

Besonderheit: Garage, Aussen-Abstellfläche, Terrasse, Grill, Kamin, Staubsaug-Anlage

true  Als Ferienwohnung geeignet

Makler

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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Breite Str. 32
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