Exposé


große 3-Zimmer Familienwohnung im schönen und modernisierten Altbau, derzeit vermietet

Kurzbeschreibung

große 3-Zimmer Familien -Altbauwohnung, schön und modernisiert, derzeit vermietet, 2 Balkone, Neue Fahrstuhlanlage

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde in 1905  errichtet und im Jahr 2016 in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und verfügt über 134,82m². 
Über den neu angebrachten Fahrstuhl im hinteren Hauseingang ist die Wohnung bequem zu erreichen.

- helle Räume
- 1 Balkon mit West-Ausrichtung
- 1 Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Altberliner Dielenboden/Parkett
- Stuck
- hohe Decken

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. 
Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer- Wohnung wurde fein modernisiert.

- Parkettboden
- Stuck 
- hohe Decken
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Fahrstuhl

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Der eine Balkon ist sonnig südlich und der andere Balkon westlich ausgerichtet.

Lage

Der Schöneberger Kiez ist sehr beliebt und Immobilien sind hier äußerst nachgefragt.

- städtische Lage im Herzen von Berlin 
- Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit wunderschöner Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

- Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze
- erstklassige Infrastruktur 

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  126.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1905
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  19.12.2026

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 180

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

Wohnfläche: 135m²

Zimmer: 3

Hausnummer: XX

PLZ: 10781

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

Fläche:   70-150m²  

Verkaufspreis: € 559.000

Mietpreis netto: € 1.045

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: aktuell vermietet

Zustand-Wohnung: gepflegte Altbau-Wohnung

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:   Normal  

Hausgeld: 355EUR

true  Vermietet

Mieteinnahmen pro monat: 1.045EUR

Besonderheit: 2 Balkone, Fahrstuhl neu angebracht am Altbau

true  Als Ferienwohnung geeignet

Makler

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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