gut gelegene 4 - Zimmerwohnung im Grünen, in Lankwitz(Steglitz), Als Kapitalanlage

Opis ukratko

gut gelegene 4 - Zimmerwohnung in Lankwitz(Steglitz) im grünen, derzeit vermietet,
als Kapitalanlage zu erwerben

Opis

Diese hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mitten im Grünen, direkt an der Parkanlage gelegen, befindet sich in Berlin Lankwitz (Steglitz).
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein Ehepaar solide vermietet, und genießen aktuell Bestandschutz.
Somit ist ein Eigenbedarf aktuell nicht möglich, daher als reine Kapitalanlage zu erwerben.

Es besteht lt.Information, des Mieters die Absicht in den nächsten Jahren generell auszuziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit größerer Grünanlage.
Direkt gegenüber befindet sich eine Parkanlage mit verschiedenen Facetten, einmal für die sportliche Betätigung sowie wer die Ruhe genießen möchte zum anderen.
Ein vom Wohnzimmer begehbarer Balkon zum inneren der Grünanlage ist sonnig gelegen.
Das gesamte Wohnumfeld ist als ruhig und angenehm anzusehen.

oprema

Es wird eine vermietete Garage (anderer Mieter) zur Wohnung mit angeboten. Die Miete beträgt 60,00 € (brutto), das Hausgeld 12.00 €.

Diese kann jederzeit innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten gekündigt werden. In den letzten 5 Jahren erfolgte keine Mietpreiserhöhung.

Die Garage befindet sich auf dem gleichen Gelände, gehört aber zu einer anderen Wohneigentümergemeinschaft, da das ganze Areal auf drei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt wurde. 

Die abschließbare Einzel -Garage KANN zu einem Kaufpreis von € 15.000,00 zu der Wohnung miterworben werden.

Lokacija

Ruhige Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen sind im Umfeld vorhanden. Insgesamt eine gute Busanbindung.

Historie zum Straßennamen:
Ergibt sich aus der Lage am Lankwitzer Gemeindepark.

Der Straßenname ergibt sich aus der Lage am Lankwitzer Gemeindepark, der um die Jahrhundertwende entstand.

Die Straße wurde 1933 in Am Beyendorffpark rückbenannt, erhielt jedoch 1939 ihren alten Namen zurück. Am 1.11.1961 wurde auch die Verlängerung, die Straße 513 des Bebauungsplanes, in Straße Am Gemeindepark benannt.

drugo

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Informationen und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. 

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  154 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske u?inkovitosti:  
  • godine:  1958
  • grijanje:  Fernwärme
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  30.09.2019

Multimedia



Galerija fotografija


Slika plana


Facebook komentari

Ostale nekretnine agenta

  • bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung in einer Altbauperle in Berlin-Pankow 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.50

    true

    bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung in einer Altbauperle in Berlin-Pankow mit großräumiger…

    498.000€ -€  Detalji

  • gehobene 6- Zimmer- Doppelhaushälfte in Zehlendorf 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Doppelhaushälfte

    Površina 70-150m²

    Soba 6.00

    truetrue

    gehobene 6- Zimmer- Doppelhaushälfte in Zehlendorf direkt am Waldrand im Nikolassee

    745.000€ -€  Detalji

  • Haus für 2 Familien mit separater Einlieger-Wohnung,großer Garten,offener Kamin,Wintergarten 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Zweifamilienhaus

    Površina bis 70m²

    Soba 7.00

    truetrue800400

    Großzügiges 2-Familienhaus mit separater abgeschlossener Einlieger-Wohnung im…

    749.000€ -€  Detalji

  • 2-Zimmer-Wohnung, neu renoviert und bezugsfrei 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    2-Zimmer-Wohnung, neu renoviert und bezugsfrei mit Balkon in Berlin-Spandau

    189.000€ -€  Detalji

  • schöne 1 Zimmer-Wohnung, komplett saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 1.00

    schöne 1 Zimmer-Wohnung, komplett saniert und bezugsfrei in Berlin-Gesundbrunnen

    222.000€ -€  Detalji

  • 3 Zimmer Wohnung in Berlin-Lichtenrade, aktuell vermietet, Eigennutzung möglich 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    true

    3 Zimmer Wohnung in Berlin-Lichtenrade in einem gepflegten und nachhaltigen Gebäude,…

    219.000€ 577€  Detalji

  • bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Erker 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 4.00

    true

    bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Erker in Berlin-Lichtenberg

    319.000€ -€  Detalji

  • gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hellersdorf, bezugsfrei 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 3.00

    true

    gut geschnittene und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hellersdorf, bezugsfrei

    230.000€ -€  Detalji

  • Bezugsfreie und sanierte 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Friedrichshain 

    300x200
    empty
    Prodaja
    Agent
    Featured

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    Bezugsfreie und sanierte 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Friedrichshain

    249.000€ -€  Detalji


    Pregled

    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 151

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Prostor: 78 m2

    Soba: 4

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    ulica: Am Gemeindepark

    House number: XX

    Poštanski broj: 12249

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 279.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 434 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14 % Brutto vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: derzeit vermietet

    Stanje: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Kvaliteta opreme:   Normal  

    Hausgeld: 317 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 433 EUR

    naro?itost: Wohngebäude mit Grünanlage, Objekt direkt am großen Park

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 298

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    agent

    Formular za upit