freistehendes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Berlin-Kaulsdorf

Kurzbeschreibung

freistehendes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Berlin-Kaulsdorf, in einem bekannten und grünen Häuser-Gebiet

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus:
- ist Lichtdurchflutet, 
- hat einen Kamin (Schacht) vom Obergeschoss bis in den Wohnkeller 
  ( Höhe ca. 2,10 m) 
- und Fußbodenheizung,

Das Erdgeschoß:
- (insgesamt ca. 64 m² Bodenfläche) ist gefliest, 
- die Bäder ebenso , 
- Keller (insgesamt ca. 60 m² davon ca. 31 m² Wohnkeller) teilweise gefliest, - - das Obergeschoß ( insgesamt ca. 53 m² Bodenfläche) mit Laminat         versehen. 
- Das Dachgeschoss ist ausbaubar, sodass ein weiterer recht großer Wohnraum entstehen würde. 
- Das Haus ist im Obergeschoss und Erdgeschoss mit Rolläden ausgestattet.

Ein sehr durchdachtes freistehendes Einfamilienhaus mit vielen komfortabel-nützlichen Einbauten.

Ausstattung

Bäder: 
- EG mit Dusche ebenerdig
- OG mit Dusche ebenerdig und grosser Badewanne
- UG ist ein weiteres Bad möglich

Die Türen im Haus sind mit Milchglas (Sicherheitsglas) und im Keller mit weissen Türen ausgestattet.

Im Wohnbereich ist ein elektrischer Beamerlift in der Decke verbaut.

Die Terrasse (3,80 x 7,50 Meter) ist zu 2/3 überdacht mit einer kleinen Outdoorküche, ein Gartenhäuschen, Platz für einen Pool, die Garage mit 3 x 7 Meter hat einen elektrischen Torantrieb, ein kleiner Spielplatz für Kinder ist ebenfalls vorhanden. 

Ein Geh-Fahr und Leistungsgerecht ist für die hinter-liegenden beiden Grundstücke eingetragen.
Es sind noch viele weitere technische und praktische durchdachte Einbauten die das Leben im Haus komfortabler machen.

Lage

Zu Fuß ist man in 1 Minute am Bus, 2 Minuten bei Aldi, 3 Minuten bei Lidl und nicht viel weiter sind Ärzte, Edeka, Netto, etc. eine Grundschule, Getränkemarkt, und die Kaulsdorfer Seen ca 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Heerstraße verläuft in West-Ost-Richtung als Fortsetzung der Heesestraße in Biesdorf zwischen An der Wuhle und Waldstraße. Sie setzt sich als Eschenstraße fort.

Sonstiges

Die Angaben können inhaltliche Abweichungen haben, diese beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des derzeitigen Betreibers.
Alle Daten sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. des Betreibers. 
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen

  • 200 Bus:  200m
  • 500 Apotheke:  500m
  • 500 Bäckerrei:  500m
  • 400 Restaurant:  400m
  • 500 Café:  500m
  • 600 Medizinische Einrichtungen:  600m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  108 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  2007
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 149

    Immobilientyp:   Einfamilienhaus  

    Wohnfläche: 180 m²

    Zimmer: 6

    Bürofläche: 1 m2

    Grundstücksfläche: 484 m2

    PLZ: 12621

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berli

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Badezimmer: 2

    Verkaufspreis: € 620.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 5

    Anzahl Badezimmer: 2

    Bezugsfrei ab: kurzfristig, nach Absprache

    Zustand-Wohnung: sehr gut

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: große Terrasse, Gartenhäuschen, mobiler Pool, fester Kinderspielplatz-Bereich, Dachgeschoss Vorausgebaut,

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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