Bezugsfreie,renovierte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, im beliebten Westend,mit Balkon und Einbauküche

Description short

Bezugsfreie, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, renoviert, mit Balkon und Einbauküche im beliebten Westend

Description

Das Objekt, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1953 in der Nähe des U-Bahnhofs Neu-Westend erbaut.
Die Wohnung mit Ihren 69 qm ist günstig geschnitten, liegt im 2.Obergeschoss und wird mittels leichtem Heizöl erwärmt. 
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. 
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine offene Sicht zu dem idylischen Umfeld, der Straße und der Vielzahl der Geschäfte.
Der Wohnung sind ein Keller mit Fenster und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.
Die Wohnung wird derzeit eigen genutzt und wird spätestens zum 31.07.2018 geräumt sein.
Das Wohngeld beträgt derzeit 238 € im Monat und beinhaltet auch eine Zuführung in die lnstandhaltung-Rrücklage in Höhe von etwa € 60,00.
Es ist erwähnenswert, das die bereits vorhandene Rücklage aktuell einen sehr nachhaltigen Betrag aufweist.





Equipment

Am gesamten Haus wurden folgende Gewerke modernisiert:
- 2015/2016 Dacherneuerung
- vor 2009 fernster
- 2000 Heizung
- 2018 Fassade geplant
In der Wohnung wurden 2017 zwei Zimmer renoviert und das Bad saniert. In der
Küche sind alle Einbauelektrogeräte erneuert worden.

Die neu eingebauten ISO-Fenster sind nach neuestem Standard und absolut geräuscharm.

Location

In unmittelbarer und idyllischen Umgebung des Objektes befinden sich aufgrund der idealen und hochwertigen Lage verschiedene Botschaften, und eine hervorragende Infrastruktur.

Es sind für das alltägliche Leben eine große Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, verschiedene Supermärkte,Modegeschäfte, Restaurants, feine Kaffees, und andere Geschäfte vorhanden.


Die U-Bahnlinie 2 "Neu-Westend"und die verschiedene Buslinien sind sehr gut strukturiert und sind vom angebotenen Objekt etwa 200 Meter entfernt.
In gegenläufiger Richtung vom angebotenen Objekt gesehen läuft man fußläufig etwa 3-5 Minuten zur U-Bahnlinie 2 "Theodor-Heuss-Platz". 

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushalte-Stelle mit nahtloser und guten Taktung, auch in andere Stadtgebiete. 
Der S-Bahnhof - Heerstraße (53, 55, 57, 59,575) befindet sich etwa 8 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. 
Die vom angebotenen Objekt gut zu erreichende Stadtautobahn, die A-100, B2 und 5 verbinden schnell auch überregionale Ziele.
Der ZOB (Busbahnhof) von Berlin befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Others

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. 
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor.

Indoor amenities

  • true  Dishwasher  true
  • true  Heating  true
  • true  Internet  true
  • true  Microwave  true
  • true  Fitted kitchen  

Outdoor amenities

  • true  Balcony  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances

  • 200 Metro:  200m
  • 10 Bus:  10m
  • 50 Pharmacies:  50m
  • 50 Bakery:  50m
  • 100 Restaurant:  100m
  • 50 Coffee shop:  50m
  • 200 Hospital:  200m

Energy efficient

    Not subject Energy Performance European


    Not subject Gas European

energy Performance certificate

  • Energieausweis:  consumption certificate
  • Energy efficient:  154 kWh EP / m2, year
  • Final energy:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1953
  • Heating:  Öl-Heizung
  • Significant energy exchanger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energy proof is available for the building
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.07.2018

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    Overview

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 138

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 69 m2

    Rooms: 3

    Office space: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    Storage area: 0 m2

    Ground area: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: X

    Zip code: 14052

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Bathrooms: 0

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 269.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 7,14 % Brutto vom zu beurkundenden Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

    true  commission

    storey: 5

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: spätestens ab 01.08.2018

    state: renoviert, gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 238 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: Balkon, Einbauküche mit Geräte, große offene Grünanlage hinter Gebäude,zusätzliche externe Abstellfläche zum Keller

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Views Counter: 87

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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