Bezugsfrei-Bestlage,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung, Terrassen,hochwertige EBK

Opis ukratko

Bezugsfrei-bestlage in Charlottenburg,vollständig renovierte 4 Zimmer-Wohnung, mit 2 Terrassen und einer neuen hochwertigen Einbauküche.
Diese Wohnung ist leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Opis

In feiner Lage von Charlottenburg befindet sich in einem Altbaugebäude von 1895 diese schöne und sehr ruhig gelegene EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,49 qm.
Ein 150 qm großer, schön angelegter Privatgarten direkt an der Wohnung zum Innenhof befindend, sowie 2 Holz-Terrassen (12,09 qm + 37,85 qm ) befinden sich direkt aus der Wohnung begehbar.
Aufgrund der beiden Holz-Terrassen kann bei einer gewünschten Vermietung eine vermietbare Fläche von 139,46 qm angesetzt werden (zzgl. 50% Anteil an der Terrasse). 
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kern-saniert und nun auch vollständig renoviert. 
Sie steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.

oprema

-Inklusive nagelneuer hochwertiger Einbauküche 
mit allen Geräten (separate Tiefkühltruhe, Waschtrockner, Teppanyaki Herd, Keramik-Spüle Villeroy & Boch etc etc.)

-Bad mit Wanne und separater Regendusche.

Der Garten der übrigens die Morgen/Mittagssonne erfährt, wird in Kürze noch einmal "neu" von einem erfahrenen Gärtner im japanischen Stil angelegt.

Lokacija

Diese angebotene Wohnung befindet sich in der Bestlage zwischen Savignyplatz und Steinplatz. 
Das sind etwa 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof Zoo.

drugo

Information:
-Es kann auch die gesamte Altbau-Erdgeschoss-Etage erworben werden. Der beigefügte Grundriss zeigt die gesamte Etage.
Die hier angebotene Wohnung, sowie ein gut-vermietetes Restaurant und ein kleines Büro (an RA vermietet) können komplett zusammen erworben werden.

-Die Wohnung erkennt man im Grundriss an der Nummer 12.

Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Roštilj  true
  • true  Terasa  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat Učinak

  • energetski certifikat Učinak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Konačna energija:  123.50 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • Razred energetske učinkovitosti:  
  • godine:  1895
  • grijanje:  Zentralheizung
  • Značajan izmjenjivač energije:  oblasno grijanje
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  

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    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: AV-134

    Vrsta:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Prostor: 114 m2

    Soba: 4

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 0 m2

    Gastro područje: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    House number: X

    Poštanski broj: 10623

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Površina:   70-150m²  

    Kupaonica: 0

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 858.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: sofort bezugsfrei

    Stanje: komplett renoviert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016Jahr

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 403 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    naročitost: 2 eigene Terrassen mit großem angelegten Garten als Sondernutzungsrecht zum Innenhof

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 324

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
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