2-Zimmer-Wohnung im schönen Grunewald, derzeit vermietet

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage in Grunewald-2 Zimmer-Wohnung, vermietet

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt in dem 2.Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen.

Sie überzeugt auf ca. 53,40 qm Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt.

Die Wohnung ist seit 1982 zuverlässig vermietet.
Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine nach der Berliner.-Gesetzesregelung eine 10-jährige Kündigung-Sperrfrist für die aktuellen Mieter.

Diese Wohneinheit ist als Kapitalanlage aufgrund des interessanten Kaufpreis und der bevorzugten Wohnlage ideal!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie mich einfach unter 0176-840 555 31 an.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Ausstattung

- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung

Das Hausgeld wird anteilsmäßig an den Mieter zusätzlich umgelegt.

Lage

Der Bezirk Grunewald gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins.

Zwischen dem Dianasee und dem Hundekehlesee gelegen befindet sich das Objekt in einer sehr begehrten Lage.

Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum S-Bahnhof Grunewald (ca. 5 min. Fußweg), sowie regelmäßig fahrende Busse garantieren eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  136.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  136.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1962
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  20.10.2020

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 109

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 54 m²

    Zimmer: 2

    Straße: Fontanestraße

    Hausnummer: X

    PLZ: 14193

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 209.000

    Mietpreis brutto: € 618

    Mietpreis netto: € 409

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

    Zustand-Wohnung: normal

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 270 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 409 EUR

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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