Exposé


Kapitalanlage im schönen Altbau in Steglitz, 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage im schönen Altbau in Steglitz, 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

- Das Gebäude wurde 1909 erbaut
- Im Gebäude befinden sich EG eine Gewerbeeinheit und 25 Wohneinheiten
- Großzügiger Grundriss/Schnitt
- teilweise sind die Wohnungen mit Parkett und Stuckelemente ausgestattet
- es befindet sich mitten im Objekt ein Lichtraum gelegen
- im Outdoor befindet sich für die Anwohner ein Kinder-Spielplatz

Durch einen Holzgetäfelten Durchgang gelangt man in einen Lichthof mit wunderschönen Altbau-Elementen.

Ausstattung

-Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus
-3.Obergeschoss
-etwa qm 52,08 Wohnfläche

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet, und es liegen keine Bilder der Wohnung vor.

Lage

Steglitz grenzt, von Süden beginnend, an die Ortsteile Lankwitz, Lichterfelde und Dahlem, im Norden an den Ortsteil Friedenau. Die Ortslage Bismarckviertel bildet die Nordostgrenze zum benachbarten Schöneberg.

Steglitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins. Das Zentrum des Bezirks bildet die Schloßstraße, die mit ihrer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten als zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins gilt und alle Einkaufswünsche der Anwohner erfüllt. Sie liegt mit nur 6 Autominuten unmittelbar vom angebotenen Objekt entfernt.

Gleichzeitig bietet der Bezirk mit seiner Kanalpromenade und einer Vielfalt an Parkanlagen, wie z. B. dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz (6 Automin.), höchste Wohn- und Lebensqualität. Die Grünanlage des Lauenburger Platzes, mit seinem wunderschönen See, ist in nur 4 Min. fußläufig erreichbar.

Kulturinteressierte sind im Schloßparktheater, der Galerie Schwartzsche Villa, sowie den Kinos Adria und Cineplex Titania Palast gut aufgehoben. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet darüber hinaus auch die Sternwarte, der Minigolfplatz sowie auch das Sommerbad am Insulaner nahe dem Grazer Damm (3 Automin.).

Die Umgebung des Objekts bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Restaurants sowie durch das nahegelegene Vivantes Klinikum auch eine gute medizinische Versorgung.

Nur wenige Minuten entfernt liegt eine Gemeinschaftsschule ( 8 Fahrmin.), Grundschule (4 Gehmin.), ein Gymnasium (11 Fahrmin.) sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen (3 Gehmin.).

Der zentrale sogenannte Steglitzer Kreisel (Hermann-Ehlers-Platz) ist nur 10 Fußminuten vom Objekt entfernt. Er ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt des südlichen Berlins. Von hier eröffnet sich die Schloßstraße und der S-und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) gewährt eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank des direkten Autobahnanschlusses an die Bundesautobahn 103, sind alle wesentlichen Punkte der Großstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Noch näher sind die Bushaltestellen direkt um die Ecke in der Bismarckstraße und der Thorwaldsenstraße, die von zahlreichen Linien bedient werden.

Sontiges

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Unterlagen unter 030-255 81 803 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer zugetragen und von uns sorgfältig bearbeitet.
Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Innenausstattung


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Balkon/Terrasse  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  124.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1909
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 103-AV-BSTESac-5208-3-12-18.9

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Hochpartere  

Wohnfläche: 52m2

Zimmer: 2

Hausnummer: X

PLZ: 12157

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

Fläche:   bis 70m²  

Verkaufspreis: € 189.000

Mietpreis netto: € 340

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 6

Etage: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Zustand-Wohnung: normal

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Gepflegt  

Qualität der Ausstattung:   Normal  

Hausgeld: 129EUR

true  Vermietet

Mieteinnahmen pro monat: 340EUR

Besonderheit: 1 Balkon

true  Als Ferienwohnung geeignet

Makler

Alexander Vukas
Alexander Vukas
+49(0)176-840 555 31
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