Exposé


Имущество площадью 47 500 кв.м с 4 * отель-курорт-93 номера, олимпийский бассейн на крыше отеля.

Краткое описание

+ 4 * гостиничный комплекс с 47 500 кв.м земли
+ 93 номера
+ Бассейн на крыше отеля по оригинальным олимпийским стандартам
+ дальнейшее развитие / расширение на большом участке вполне возможно
+ Пляжная уступка для гостей, пляжная зона около 1100 м2
+ и многое другое .....

*deutsch: Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english:  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Ваша возможность с дальнейшим потенциалом!
*В настоящее время государство предоставляет супербонус в размере более 110% на приобретенную коммерческую недвижимость, на реконструкцию полностью без затрат.

Собственность составляет 47.500 квадратных метров, и вы можете строить на ней другие здания, такие как дома, квартиры и другие курорты.
Нынешний земельный участок для него феноменален.

Отель-курорт 4 * имеет все лицензии и разрешения, все концессии и полностью оборудован всем необходимым.
В цену входит вся земля и недвижимость, инвентарь, оборудование, мебель, все есть как есть.
Отель наделен великолепным панорамным видом, включая спа-центр с видом на озеро, с прекрасным видом на залив Ламеция и Эолийские острова вулкана Стромболи.

Отель-курорт / объект недвижимости продается по состоянию здоровья.
Цена покупки очень и очень низкая за эту красоту и величие постройки.

Вы также можете просмотреть полную и оригинальную экспозицию прямо на нашем веб-сайте и на других языках.

Оборудование

- 93 номера
- 3 столовых / зала
- 4 конференц-зала
- дополнительное место на 30-300 мест
- крытый бассейн с подогревом
- Внешний бассейн в соответствии с ОЛИМПИЙСКИМ-олимпийскими внешними размерами
- Концессия на пляжный курорт 1200 квадратных метров с большим количеством места для гостей отеля
- Общая площадь 47 500 кв.м.
- имеются возможности дальнейшего развития

* Важная информация:
Итальянское государство приняло закон, который дает "СУПЕРБОНУС" в размере 110% компаниям, которые ремонтируют коммерческую недвижимость, и это также может позволить вам, если вы купите отель, провести ремонт без затрат или даже что-то заработать. Сбор "супербонуса" можно осуществить непосредственно через "удерживаемый налог" на налоги или путем перевода в банк, которому вы доверяете. Я посылаю вам ниже ссылку и копию резолюции Президиума, чтобы вы могли уже прочитать ее и затем увидеть непосредственно ссылку самого Президиума. 

Супербонус позволит предприятиям воспользоваться дополнительным потоком спроса. Вычет в размере более 100% на ремонтные работы является абсолютной новинкой в итальянской правовой системе и позволит оживить ключевой сектор нашей экономики.
Благодаря увеличению вычета до 110%, введению опции скидки по счету-фактуре и передаче кредита, а также возможности передачи кредита кредитным учреждениям, все предприятия, даже самые маленькие, смогут передавать налоговый кредит третьим лицам по доступным ценам. Все крупные кредитные учреждения уже предприняли шаги по предложению на рынке продуктов по приобретению налоговых кредитов, как для физических лиц, так и для индивидуальных предприятий. Кроме того, были подготовлены финансовые продукты, чтобы поддержать стоимость работ в ожидании признания налогового вычета Налоговым управлением.

В случае уменьшения счета-фактуры налоговый кредит признается уже с 10 числа месяца, следующего за правильным получением уведомления агентством. Компания может использовать кредит для уплаты меньшего налога в последующие годы, если она решит использовать его непосредственно в качестве зачета. Однако он также может принять решение перенести его на более поздний срок и получить необходимую ликвидность немедленно.
Возможность признания налогового кредита по счетам-фактурам, выставленным в момент выполнения работ, позволит компании, заявившей налоговый вычет по счетам-фактурам, сразу же распорядиться им и, таким образом, быстрее получить ликвидность.

Местоположение

4-звездочный курортный отель расположен в прекрасном пейзаже.
залива Ламеция с прекрасным видом на
Побережье, до моря и до Элийских островов.
Он обеспечивает высокое качество наших международных блюд в живой атмосфере.
А местная кухня делает 4-звездочный курортный отель подходящим местом для приема почетных гостей. Здесь вы можете организовать коктейли, рабочие обеды (бизнес), фуршеты, возможность насладиться природой, богатым заливом побережьем и солнечными пляжами Тирренского моря.
Вы можете узнать точный адрес по запросу или в совместной процедуре

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  Air conditioning  true
  • true  Dishwasher  true
  • true  Heating  true
  • true  Internet  true

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Lift  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Distances

  • 3500 Beach:  3500m

Картинная галерея

  • bild04.jpg
  • bild10.jpg
  • bild22.jpg
  • bild11.jpg
  • bild16.jpg
  • bild13.jpg
  • bild07.jpg
  • bild06.jpg
  • bild01 (1).jpg
  • bild02.jpg
  • bild03.jpg
  • bild05.jpg
  • bild06 (1).jpg
  • bild08.jpg
  • bild09.jpg
  • bild10 (1).jpg
  • bild12.jpg
  • bild13 (1).jpg
  • bild14.jpg
  • bild15.jpg
  • bild16 (1).jpg
  • bild17.jpg
  • bild18.jpg
  • bild19.jpg
  • bild20.jpg
  • bild21.jpg
  • bild23.jpg


энергетический сертификат

  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  
  • отопление:  
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

номер объекта: 72

жилая площадь: 0m2

комнатьи: 93

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 47.500m2

House number: X

почтовый индекс: 89900

город: Vibo Valentia

окпуг: Calabria

область:   über 250m²  

ванные комнаты: 93

спальни: 93

цена продажи: € 3.000.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 5,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 0

floor: 0

количество спален: 93

количество ванных комнат: 93

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 0m2

вакантный с: sofort-nach Absprache

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Modernisiert  

последняя модернизация/реконструкция: 2022

true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de