Bezugsfreie, große 5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten nebeneinander, Loggia, Rückbau möglich, Nahe Bundesplatz

Kurzbeschreibung

Schöner und nachhaltiger Altbau in Wilmersdorf (Nahe Bundesplatz)

Derzeit ist die angebotene 5 Zimmer-Wohnung vermietet.
Diese große Wohnung ist derzeit in 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen unterteilt. 
Ein Rückbau (Trennwand) in den vorherigen Zustand in eine große Wohnung ist hier einfach möglich.

Beschreibung

Dieses Altbau-Juwel mit Stil und Charme wurde im Jahre 1900 auf 5 Etagen errichtet.
Der Altbau besticht durch seinen Charme aus vergangenen Jahren.

Das Gebäude wird von der Verwaltung nachhaltig und ordentlich geführt.

Eine entsprechende Sanierung am Gebäude hatte vor etwa 8-9 Jahren stattgefunden und dann auch sukzessive vollständig behandelt.
Es besteht kein Rückstau.
Es sind nachhaltige Rücklagen für die Gebäude-Gemeinschaft gebildet.

In dieser angebotenen 5 Zimmer-Wohnung sind 2 Bäder vorhanden, je eine in der Hauptwohnung und eine in der getrennten kleineren Wohnung.

Ein Rückbau (Trennwand) in den Urzustand in eine große Wohnung ist durchaus wieder möglich.
Eine Loggia rundet den Wohnraum-Altbau-Charakter großzügig ab.

Hier haben Sie eine tolle Chance, ein Schmuckstück in Wilmersdorf (nah am Bundesplatz)  zu erwerben.
Optimale Raumaufteilung, hohe Decken und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Faktoren, die dieses Objekt attraktiv machen.
Diese stilvolle Altbauwohnung  befindet sich in 2 Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende in damals konventioneller Ziegel-Bauweise erstellten Mehrparteien-Hauses.

Die prunkvollen Stuckelemente an der Fassade und im Treppenhaus machen das  Gebäude besonders attraktiv.

Die ca. 186,50 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit  auf eine 4-Zimmer Hauptwohnung und eine 1-Zimmer-Nebenwohnung ( Gesamt 5 Zimmer).
Beide Wohneinheiten verfügen über je 1 Küche, 1 Badezimmer und durch den Hauptflur je einen eigenen Eingangsbereich.
 
Ein besonderes Highlight ist die Loggia.
Die Decken sind in der Hauptwohnung teilweise mit sehr schönem und hinreißenden Stuck bestückt.
Der Untergrund ist noch mit Original-Dielen bestückt und man kann diese im Zuge der Modernen Renovierung in bestem Glanz wieder erstrahlen lassen.

Beide Einheiten haben das Grundmaterial des originalen Altbau für eine Modernisierung eigener Ideen und Geschmack.

Ausstattung

- 2 Bäder, je eine in der Hauptwohnung und eine in der getrennten kleineren
  Wohnung
- Die Zugänge beider Wohnungen sind getrennt und unabhängig voneinander.
- Loggia in der Hauptwohnung
- hohe Decken
- Kellerraum
- Fahrstuhl 
- Bodenraum

- Mieter sind vor kurzem ausgezogen
- Eine entsprechende Renovierung nach eigenem Geschmack und Ideen sind
  hiermit möglich.

Lage

Nahe am Bundesplatz in der Detmolderstraße, unweit vom Volkspark

- Zentrale Berliner Kiezlage nahe Bundesplatz
- nur 150 Meter bis S-Bahnring oder U-Bahn Bundesplatz
- Direktanbindung zur Autobahn A100

Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf die Informationsquelle des Eigentümers, und sind ohne Gewähr.
Falls Daten-Abweichungen vorhanden sind, so hat dies keine Auswirkung auf das Objekt und Übernahmepreis.
Weitere attraktive Angebote mit bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserem Portal unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de
Tel.: 030-25581 803, 0176-840 555 31

Wenn Sie darüberhinaus über weitere Immobilien erfahren möchten, so erbitten wir um entsprechende Anfrage.

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen

  • 200 Zug:  200m
  • 100 U-Bahn:  100m
  • 50 Bus:  50m
  • 50 Apotheke:  50m
  • 50 Bäckerrei:  50m
  • 50 Restaurant:  50m
  • 50 Café:  50m
  • Flughafen:  6000 mm
  • 200 Medizinische Einrichtungen:  200m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  155.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.11.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 58

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 187 m²

    Zimmer: 5

    PLZ: 10715

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 1.199.000

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Nutzfläche: 8 m2

    Bezugsfrei ab: kurzfristig

    Zustand-Wohnung: normal

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 363 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    Besonderheit: 1 Hauptwohnung und 1 Nebenwohnung, Loggia, 2 separate Eingänge vom Vorderhaus und Innenhof

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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