5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 getrennten WE-en,Nahe Bundesplatz,derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich

Kurzbeschreibung

Für Kapitalanleger-oder zur Eigennutzung, schöner Altbau in Wilmersdorf 
(Nahe Bundesplatz)
Derzeit ist die angebotene 5 Zimmer-Wohnung vermietet.
Diese Wohnung  ist derzeit in 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen unterteilt. 
Ein Rückbau (Trennwand) in den vorherigen Zustand in eine große Wohnung ist hier einfach möglich.
Diese Wohnung kann für den Eigenbedarf angemeldet werden.

Beschreibung

Ein Altbau-Juwel mit Stil und Charme als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf
Es besteht "keine" 10-Jahres Kündigung-Sperrfrist für den Mieter!
Sie können hier Eigenbedarf anmelden!

In dieser angebotenen Wohnung sind 2 Bäder vorhanden, je eine in der Hauptwohnung und eine in der getrennten kleineren Wohnung.
Ein Rückbau (Trennwand) in den Urzustand in eine große Wohnung ist durchaus wieder möglich.
Eine Loggia rundet den Wohnraum-Altbau-Charakter großzügig ab.

Hier haben Sie eine tolle Chance, ein Schmuckstück in Wilmersdorf 
(nah am Bundesplatz)  zu erwerben. Optimale Raumaufteilung, hohe Decken und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Faktoren, die dieses Objekt attraktiv machen. Diese stilvolle Altbauwohnung  befindet sich in 2 OG eines um die Jahrhundertwende in damals konventioneller Ziegelbauweise erstellten Mehrparteienhauses. Das Gebäude ist 1900 erbaut worden und besticht durch seinen Charme aus vergangenen Jahren. Die prunkvollen Stuckelemente an der Fassade und im Treppenhaus machen das  Gebäude besonders attraktiv.

Die ca. 186,50 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit  auf eine 4-Zimmer. Wohnung und eine 1-Zimmer. Wohnung ( Gesamt 5 Zimmer).
Beide Wohn - Einheiten verfügen über je 1 Küche, 1 Badezimmer und durch den Hauptflur je einen eigenen Eingangsbereich. 

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zu den entspannten Momenten zum Beispiel bei Tasse Kaffee oder Glas Wein einlädt.  
 
Diese Wohneinheit wurde vom Hauptmieter einmal in 2 Wohnungen aufgeteilt,
die jeweils vom Hauptmieter und dem Untermieter bewohnt werden.
Die Mieteinnahme des Hauptmieters beträgt kalt
(KM) € 691,49 sowie die der Untermiete beträgt € 332,00 (WM).
Die Wohnung unterliegt zeitlich keiner Kündigung-Sperrfrist mehr. 
Sie können hier Eigenbedarf anmelden!
Sie können hier die Unterteilung der separaten Untermiet - Wohnung belassen, oder in den Ursprung in eine große Wohnung zurücksetzen.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 156 kWh/(m2a), Klasse: E;
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; 
Ausweistyp: Verbrauchsbasiert;
Energieträger: Öl.

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. 
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Aleksander Vukas
AV Immobilien Berlin-Real Estate Agency
tel:0176-840 555 31
tel:030  -255 81 803

Ausstattung

- 2 Bäder, je eine in der Hauptwohnung und eine in der getrennten     untervermieteten Wohnung.
- Die Zugänge beider Wohnungen sind getrennt und unabhängig voneinander.
- Loggia in der Hauptwohnung

Lage

Detmolderstraße-Zentrale Berliner Kiezlage nahe Bundesplatz, nur 150 Meter bis S-Bahnring oder U-Bahn Bundesplatz, Direktanbindung zur Autobahn A100. 
Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf die Informationsquelle des Eigentümers, und sind ohne Gewähr.
Falls Daten-Abweichungen vorhanden sind, so hat dies keine Auswirkung auf das Objekt und Übernahmepreis.

Weitere attraktive Angebote mit bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserer eigenen Portal-Website unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de
Tel.: 030-25581 803, 0176-840 555 31

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen

  • 200 Zug:  200m
  • 100 U-Bahn:  100m
  • 50 Bus:  50m
  • 50 Apotheke:  50m
  • 50 Bäckerrei:  50m
  • 50 Restaurant:  50m
  • 50 Café:  50m
  • Flughafen:  6000 mm
  • 200 Medizinische Einrichtungen:  200m

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  140.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.11.2028

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • bezugsfreie, schöne 2-Zimmer-Wohnung, saniert-renoviert, S/W-Balkon, EBK, Stellplatz 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    -bezugsfreie-schöne 2-Zimmer-Wohnung-saniert-renoviert, Südwestlich ausgerichteter…

    € 376.000 Einzelheiten

  • Helle 4-Zimmer Wohnung im 5.OG, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche, Extras 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    true

    Helle 4-Zimmer Wohnung im 5.OG von gesamt 5 Etagen, bezugsfrei, renoviert, Einbauküche,…

    € 299.000 Einzelheiten

  • freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem Nebengelass auf großem Waldgrundstück in unvergleichlicher Waldlage 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 7.00

    truetruetrue

    -freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem Nebengelass auf großem Grundstück…

    € 565.000 Einzelheiten

  • Bezugsfreie 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Freiwerdende 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg.Bezugsfrei Februar…

    € 385.000 Einzelheiten

  • bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse nah am Wannsee 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse…

    € 560.000 Einzelheiten

  • mehrere hochwertige Wohnungen im sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus an Kapitalanleger, nachhaltig gut vermietete Wohn-und Gewerbeeinheiten in Schöneberg 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    An Kapitalanleger-Paketverkauf, mehrere hochwertige Wohnungen im sanierten…

    € 8.100.000 Einzelheiten

  • Bezugsfrei, 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz! 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    -3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Prager Platz!-bezugsfrei

    € 395.000 Einzelheiten

  • Bezugsfreie, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss, 1 TG-Stellplatz, zentral in Baden-Baden 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    Bezugsfrei! gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden-schöne…

    € 410.000 € -  Einzelheiten

  • großzügige, gehobene 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss, 1 TG-Stellplatz, zentral in Baden-Baden, derzeit gut vermietet 

    300x200
    empty
    Featured

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    true

    großzügige 3-Zimmer Wohnung zentral und mitten in Baden-Baden, derzeit gut vermietet-schöne…

    € 385.000 € 935  Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 58

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 187 m²

    Zimmer: 5

    PLZ: 10715

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Badezimmer: 2

    Verkaufspreis: € 699.000

    Mietpreis netto: € 1.023

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14% Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 2

    Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

    Zustand-Wohnung: normal

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 1.023 EUR

    Besonderheit: 1 Hauptwohnung und 1 Untermietwohnung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 4183

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von