Bezugsfrei! Maisonette-großzügige 2,5 Zimmer Wohnung, schöner Wintergarten, im beliebten Grunewald

Kurzbeschreibung

Bezugsfrei! Sehr schöne 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung direkt in Grunewald-Berlin mit großem und hellen Wintergarten

Beschreibung

Repräsentatives Luxus-Wohnerlebnis - maximale Lebensqualität!
Diese fantastisch gelegene, exklusive Wohnung befindet sich im EG+1 OG einer Prächtigen Villa aus dem Jahr 1988. 
Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne bringen in die Wohnung viel Licht und Sonne. 
Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche bietet viel Freiraum und Helligkeit, welche für eine sehr wohltuende Atmosphäre sorgt. 
Dank den vielen Fensterfronten entstehen einzigartige Aussichten. 
Ein sehr schöner Kamin vermittelt dem Zimmer besonderen Charme und macht Ihre Aufenthalt hier besonders angenehm und gemütlich. 
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, wo man schöner Blick und die grüne ruhige Umgebung jederzeit genießen kann.
Von der Tiefgarage ist die Wohnung direkt zu erreichen. 
Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Das Haus ist in 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Grunewald, einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Berlins. 
Besonders durch die Nähe zum Forst Grunewald mit seinen  Seen ist es als Wohn-Domizil begehrt.
Die grüne Umgebung ist geprägt von repräsentative Villen und Einfamilienhäusern. 
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung. 
Wälder und Seen sind im direkten Umfeld!
Zahlreiche Restaurants sowie der Grunewald befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 
Einkaufsmöglichkeiten bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Hagenplatz als auch das Roseneck.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet durch mehrere Buslinien und der S-Bahn (S-Bahnhof Grunewald). 
Die Stadtautobahn sowie den Ku'damm erreicht man innerhalb von wenigen Autominuten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 
+49(0)176-840 555 31
AV Immobilien Berlin-Real Estate Agency
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt

Sonstiges

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote mit bezugs-freien und vermieteten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie direkt auf unserer eigenen Portal-Website unter:
www.av-immobilien-berlin.de
www.portal@av-immobilien-berlin.de

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Fahrstuhl  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  216.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1988
  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  28.02.2020

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 56

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Maisonette  

    Wohnfläche: 214 m²

    Zimmer: 3

    Straße: Koenigsallee

    Hausnummer: X

    PLZ: 14193

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Verkaufspreis: € 999.000

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Etage: 1

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Zustand-Wohnung: modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 39.000 EUR

    Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 960 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    Besonderheit: Maisonette, Wintergarten, sehr gute Lage

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

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