Краткое описание

Описание

Эта уникальная дизайнерская вилла в Хоэн-Нойендорфе сочетает в себе современную архитектуру и просторные, залитые светом жилые пространства. Дом, построенный в 2022 году, впечатляет открытой планировкой в ​​стиле лофт, высокими потолками и четкими линиями. Панорамные окна и открытые деревянные балки создают гармоничный союз современной архитектуры и теплой домашней атмосферы — это дом, в котором уникальным образом соединились стильный дизайн и уют.

Просторная прихожая с эффектной лестницей встречает вас стильной обстановкой, а залитая светом жилая зона на верхнем этаже — с открытыми деревянными балками и большими окнами — предлагает разнообразные варианты использования: здесь можно обустроить гостиную, кабинет или зону для фитнеса. Современная кухня открытого типа с темными фасадами и большими деревянными столешницами гармонично вписывается в пространство гостиной и столовой, становясь центром притяжения всего дома.

Особой изюминкой является уютный сад с собственным бассейном: просторные террасы, густые зеленые насаждения и различные зоны отдыха создают приватный уголок для комфортного времяпрепровождения, дополненный собственной сауной для полноценного релакса.

Оборудование

- Жилая площадь ок. 140 м² плюс ок. 36 м² площади пристройки
- Земельный участок ок. 490 м²
- 4 просторные комнаты
- Год постройки: 2022
- Высококачественная современная встроенная кухня с темными фасадами
- Собственный бассейн и сауна
- Полы с подогревом во всех помещениях
- Современный воздушный тепловой насос
- Класс энергоэффективности A+ (потребность в конечной энергии 25 кВт·ч/(м²·год))
- Открытая планировка в стиле лофт: высокие потолки и открытые деревянные балки
- 2 парковочных места на улице; при необходимости возможна установка навеса для автомобиля

Местоположение

Вилла расположена в привлекательном и тихом районе города Хоэн-Нойендорф, в непосредственной близости от Берлина, сочетая в себе комфортабельное жилье, развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение со столицей.
В шаговой доступности находится станция городской электрички (S-Bahn), обеспечивающая прямое сообщение с Берлином. Поблизости также расположены магазины товаров первой необходимости, а до поля для гольфа можно быстро добраться на автомобиле.
Благодаря удобному выезду на берлинскую кольцевую автомагистраль A10 можно легко добраться до самого Берлина, его окрестностей и более отдаленных пунктов назначения — это идеальное сочетание близости к городу, природы и высокого качества жизни.

Другое

Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем выслать вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от арендаторов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.

Контакты:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Интерьер

•   Heating  

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   Pool  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  25.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  A+
• год постройки:  2022
• отопление:  Wärmepumpe
• значительный энергообменник:  Environmental Heat
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  01.02.2032

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости