Краткое описание
Отдельно стоящий односемейный дом в Хайдезе-Дольгенбродт, жилая площадь 156 м² на участке площадью 452 м², 5,5 комнат, включая 2 спальни и 2 ванные комнаты. Современный газовый котел с конденсационным циклом (2024 г.) и каминная печь (2018 г.), навес для автомобиля, терраса и сад, всего в 5 минутах ходьбы от озера Дольгензее. Тихое сельское месторасположение примерно в 35 км к юго-востоку от Берлина с хорошим транспортным сообщением по автомагистрали A12, идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу, и для семей.
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Представьте себе: после долгого дня вы оставляете город позади и приезжаете в тихую, зеленую деревню, расположенную всего в нескольких минутах ходьбы от сверкающего озера Долгензее. Именно это вас ждет в этом ухоженном двухэтажном частном доме в Хайдезее-Дольгенбродте — примерно в 35 км к юго-востоку от Берлина, в окружении лесов, озер и природных заповедников.
На просторной жилой площади 156 м² (плюс около 27 м² полезной площади) располагаются 5,5 комнат, в том числе две спальни — много места для семьи, домашнего офиса и хобби.
Сердцем дома является необычайно просторная, наполненная светом гостиная под крышей с уютной отдельно стоящей каминной печью — идеальное место для уютных вечеров в холодное время года. В 1998 году дом был полностью отремонтирован и с тех пор постоянно модернизировался, в последний раз в 2024 году, благодаря чему современный жилой комфорт гармонично сочетается с шармом дома, прожитого годами.
Облицованные плиткой ванные комнаты, массивный кухонный остров в кухне в рустикальном стиле и залитый светом прихожая подчеркивают ухоженный общий вид дома. Из кухни вы попадаете прямо на террасу и в сад — идеальное место для беззаботных летних вечеров на свежем воздухе. Будь то молодая семья, люди, работающие из дома, или любители природы: этот дом создает условия для жизни в тишине, на лоне природы и с комфортом.
Оборудование
- Жилая площадь: около 156 м² на двух этажах
- Полезная площадь: дополнительно около 27 м²
- Участок: около 452 м²
- Комнаты: 5,5 комнат, в том числе 2 спальни и очень большая, светлая гостиная с камином
- Кухня: с массивным кухонным островом — включая холодильник, плиту, вытяжку и посудомоечную машину
- Ванные комнаты: 2 ванные комнаты с туалетом, облицованные плиткой (в том числе с ванной и отдельной душевой кабиной)
- Дополнительные помещения: большой прихожий, кладовая, помещение для подключения коммуникаций, подсобное/хобби-помещение
- Отопление: современный газовый котел с конденсацией (год выпуска 2024)
- Камин: энергоэффективная модель в большой гостиной (год выпуска 2018) для переходного периода
- Год постройки: 1998, последняя модернизация в 2024 году
- Интернет: в деревне доступен DSL или оптоволоконный интернет
- Приусадебная территория: навес для автомобиля, большая деревянная терраса с зоной отдыха, сад с забором из натурального дерева
- Сад: ухоженный газон, клумбы с цветущими растениями и кустарниками, пергола с виноградной лозой, садовый домик/сарай с крытым местом для хранения дров
Местоположение
Идиллическая деревня Хайдезе-Дольгенбродт расположена в районе Даме-Шпреевальд, к юго-востоку от Берлина — это место как будто создано для тех, кто по работе привязан к столице, но ищет свой дом в тихом, зеленом Бранденбурге.
Природа прямо у порога: до озера Дольгензее можно дойти всего за 5 минут, а до озера Ланге-Зее — примерно за 10 минут. Множество других озёр, лесов и природных заповедников приглашают на прогулки, велосипедные поездки и пикники.
Повседневные удобства: в Фридерсдорфе, расположенном всего в 6 км, вы найдёте супермаркет EDEKA, несколько врачей, аптеку, магазин строительных материалов, а также начальную и общеобразовательную школу и детский сад Фридерсдорфа — всё это в шаговой доступности для повседневной жизни семьи.
Работа и транспорт: Завод Tesla Gigafactory находится примерно в 20 км. Автомобилисты добираются до съезда Фридерсдорф на автомагистрали A12 всего за 12 минут, до Берлина-Адлерсхофа — примерно за 35 минут, а до Берлина-Шёнеберга — примерно за 45 минут — идеально для тех, кто ездит на работу и хочет сочетать жизнь в городе и за городом.
Другое
Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем выслать вам дополнительные документы.
Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.
Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.
Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования:
Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от арендаторов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте: www.av-immobilien-berlin.de
Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.
Контакты:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531
Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Интерьер
-
Heating 
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 107,21 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: D
- год постройки: 1998
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas hard
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 20.01.2036
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью около 120 м² с балконом, выходящим на юг, в зеленом районе Берлина — Далем
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
Эта 4-комнатная квартира, прошедшая в 2021 году…
€ 829.000
€ -
Детали
-
Очарование старинных берлинских домов в сочетании с современным стилем жизни: ваш новый дом недалеко от Колльвицплац
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Эта светлая квартира площадью около 119,6 м² состоит…
€ 1.150.000
€ -
Детали
-
Светлая 3-комнатная мезонетная квартира с большим садом в зеленом районе
.jpg)
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Жилая площадь около 83 м² на двух уровнях, три…
€ 345.000
€ -
Детали
-
Очарование старого фонда для ценителей комфорта: жилье площадью 170 м² в Вильмерсдорфе
тип отдельный дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Эта квартира в стиле модерн, расположенная на…
€ 1.400.000
€ -
Детали
-
Нестареющая элегантность в окружении зелени — 3-комнатная квартира в районе Шпандау
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Очаровательная 3-комнатная квартира в частной…
€ 219.000
€ -
Детали
-
Жизнь в дизайнерском интерьере мечты: ваша эксклюзивная вилла с бассейном и сауной в Хоэн-Нойендорфе.
тип Виллы
область 150m² - 250m²
комнатьи 4.00
Дизайнерская вилла в стиле лофт с собственным…
€ 1.119.000
€ -
Детали
-
Эксклюзивная 3-комнатная квартира в берлинском районе Груневальд — собственный сад, две террасы, настоящий райский уголок
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Эта высококлассная квартира на первом этаже…
€ 945.000
€ -
Детали
-
Светлый, уютный, неповторимый — ваша мечта в Грибницзее
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 1.00
Светлая однокомнатная квартира в мансарде в…
€ 153.000
€ -
Детали
-
Ваш участок для будущего — открытое пространство, которое может стать реальностью
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Просторный участок под застройку (1 049 м²) в тихом,…
€ 420.000
€ -
Детали
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
