*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Односемейный дом с большим участком и привлекательным потенциалом для новой застройки в Бланкенфельде-Махлове.

Продается ухоженный односемейный дом в тихом и востребованном жилом районе Бланкенфельде-Махлова. Недвижимость идеально подходит для пар или небольших семей, а также обладает привлекательным потенциалом развития благодаря возможности дополнительной застройки участка.

Дом, построенный в 2013 году, имеет жилую площадь около 70 м² и расположен на просторном участке площадью около 828 м². Планировка включает три комнаты, высококачественную встроенную кухню, а также ванную комнату с душевым поддоном. Дом оборудован безбарьерным доступом и отапливается газовым отоплением. В 2024 году внутренние и внешние помещения были капитально отремонтированы и свежеокрашены.

Тщательно ухоженный сад создает идиллическую атмосферу проживания с высокой степенью уединения. Естественный пруд, грядка с травами, многочисленные цветочные посадки, а также три больших вишневых дерева создают зеленый оазис для отдыха. Просторная терраса и два летних павильона — один открытый, другой закрытый — приглашают провести время на свежем воздухе. Растительность служит одновременно и защитой от посторонних взглядов.

На участке также расположен отдельный двухместный гараж деревянной конструкции и практичный садовый домик. Изолированное помещение, непосредственно примыкающее к гаражу, отлично подходит для использования в качестве домашнего офиса, мастерской или комнаты для хобби.

Особой изюминкой этой недвижимости является просторный участок с дополнительным потенциалом застройки. В непосредственной близости уже в большинстве случаев были одобрены и построены двухэтажные жилые дома. По первоначальной оценке, участок, таким образом, предлагает привлекательные условия для дополнительной или расширенной застройки, при условии проверки и одобрения со стороны компетентных органов. Это открывает интересные перспективы на будущее как для собственников, так и для инвесторов.

Сочетание ухоженного жилья, сада в окружении природы, дополнительной полезной площади и привлекательного потенциала для нового строительства делает это предложение редкой возможностью в востребованном районе Бланкенфельде-Махлов.

Расположение: Недвижимость находится в Махлове — быстро развивающемся и востребованном населенном пункте к югу от Берлина с очень удобным транспортным сообщением со столицей.

Это место сочетает в себе спокойную жизнь в зеленом районе с отличной инфраструктурой: магазины повседневного спроса (Lidl, Rewe, Rossmann) расположены всего в 3 минутах ходьбы. Также в шаговой доступности находятся пекарня, мясная лавка, банки и другие магазины.

Станция городской железной дороги (S-Bahn) и автобусные остановки находятся примерно в 800 м.

Оттуда можно быстро добраться до Берлина — столица находится в пределах короткого времени езды. До автомагистрали (Berliner Ring) — 7 км.

В ближайших окрестностях также находятся школы, детские сады, врачи, аптеки, рестораны и кафе.

Сам жилой район тихий и отличается обилием зелени. Соседи дружелюбны и приятны в общении. В окрестностях проложено множество велосипедных дорожек, а также раскинулся красивый природный
пейзаж.

Участок полностью обустроен, имеет оптимальную планировку и ориентирован на юг, что обеспечивает очень хорошее освещение. Кроме того, имеется возможность подключения к оптоволоконному интернету.

Улица и подъездная дорога были недавно (в 2026 году) полностью реконструированы.

Примечание для заинтересованных лиц:
Просим вас указывать в запросе полные контактные данные — включая фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Без этих данных, к сожалению, мы не сможем выслать вам дополнительные документы.

Все данные основаны на информации, предоставленной владельцем, а также на имеющихся у нас документах по объекту и были собраны с максимальной тщательностью.
Возможны ошибки и предварительная продажа.
Юридическую силу имеет исключительно договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

Вы хотите продать свою недвижимость?
Как владелец, вы получите от нас бесплатную и необязывающую оценку рыночной стоимости вашей недвижимости.
Благодаря нашей обширной сети клиентов — как в стране, так и за рубежом — мы уже сейчас можем подобрать для вас подходящего покупателя.
Мы надежно сопровождаем вас во всех технических и юридических аспектах процесса продажи, от оценки по рыночной стоимости до окончательной передачи объекта.

Другие предложения по недвижимости и возможности финансирования

Подборку привлекательных объектов недвижимости — как свободных от жильцов, так и сданых в аренду — вы найдете на нашем сайте:
www.av-immobilien-berlin.de

Кроме того, в сотрудничестве с нашей сетью мы предлагаем долгосрочные решения по финансированию, соответствующие вашим планам.

Контакты:
По вопросам или для личной консультации вы можете связаться со мной напрямую по:
Телефон: +49 (0)176 84055531

Александр Вукас
Специалист по недвижимости и экономист в сфере недвижимости

• Очарование старинных зданий в сочетании с современностью — ваше стильное уютное убежище в самом сердце берлинского района Нойкёльн 

  

  

  тип отдельный дом

  область bis 70m²

  комнатьи 1.00

  

  Эта однокомнатная квартира в частной собственности…

  € 209.000 € -  Детали

• Уютное жилье с садом, выходящим на юг — ваш новый дом в Фриденау 

  

  

  тип отдельный дом

  область 70-150m²

  комнатьи 3.00

  

  Представьте себе: вы открываете дверь на террасу,…

  € 518.000 € -  Детали

• Оазис спокойствия в самом сердце столицы — ваш новый дом для жизни и работы в районе Берлин-Митте 

  

  

  тип отдельный дом

  область 150m² - 250m²

  комнатьи 3.00

  

  Оазис спокойствия в самом сердце столицы: эта…

  € 1.150.000 € -  Детали

• Светлая 4-комнатная квартира с балконом и лоджией в самом сердце Пренцлауэр-Берга 

  

  

  тип отдельный дом

  область 70-150m²

  комнатьи 4.00

  

  Свет, тишина и простор для всей семьи:Просторная…

  € 980.000 € -  Детали

• Просторный участок, позволяющий реализовать любые дизайнерские идеи — односемейный дом — сарай, заслуживающий сохранения 

  

  

  тип Отдельно стоящий дом

  область über 250m²

  комнатьи 3.00

  

  Участок в берлинском районе Вайсензее с главным…

  € 799.000 € -  Детали

• Жизнь на природе недалеко от Берлина — частный дом в удобном для семьи районе с геотермальным тепловым насосом и системой подогрева пола и стен 

  

  

  тип Отдельно стоящий дом

  область über 250m²

  комнатьи 6.00

  

  Современный энергоэффективный односемейный…

  € 850.000 € -  Детали

• Выгодная инвестиция: сдаваемая в аренду однокомнатная квартира с повышенной амортизацией и стабильной доходностью 

  

  

  тип отдельный дом

  область bis 70m²

  комнатьи 1.00

  

  Привлекательное вложение капитала в востребованном…

  € 159.000 € 460  Детали

• Солнечная однокомнатная квартира с балконом в берлинском районе Вильмерсдорф — в тихом месте, всего в нескольких минутах от Кудамма 

  

  

  тип отдельный дом

  область bis 70m²

  комнатьи 1.00

  

  Эта привлекательная однокомнатная квартира…

  € 207.000 € -  Детали

• Эксклюзивный участок под застройку в престижном районе — 2 100 м² в тихом, давно сформировавшемся жилом районе 

  

  

  тип Земля

  область über 250m²

  комнатьи 0.00

  Этот исключительный участок под застройку расположен…

  € 750.000 € -  Детали