Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon in angenehmer Wohnlage in Berlin-Adlershof, Einbauküche, Kellerraum
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
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Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44,4 m² Wohnfläche, liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Ortsteil Adlershof. Die Anlage umfasst drei- und viergeschossige Gebäude, die von großzügig angelegten und ansprechend gestalteten Innenhöfen umgeben sind.
Die Gebäude wurden um 1930 errichtet und im Jahr 2002 umfassend grundsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein zeitgemäßer Wärmeschutz, neue Dächer, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie moderne Versorgungsleitungen installiert. Darüber hinaus erfolgte die Erneuerung der Hauseingänge und Treppenaufgänge ebenso wie der Bäder und Küchen.
Die vorhandenen gemeinschaftlichen Rücklagen belaufen sich auf rund 55.000 €.
Die derzeitige, junge Mieterin hat signalisiert, im Falle einer fristgerechten Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer auszuziehen.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 44,4 qm und verfügt über einen Dielenfußboden.
Der Südbalkon lässt einen Blick in den Innenhof zu. Das Bad verfügt über Dusche und WC, sowie haben alle Räume ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Zentralheizung.
Alle Angaben nach aktuellem Kenntnisstand, aber ohne Garantie und Haftung.
Die Wohngebäude sind denkmalgeschützt.
Lage
Lage
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Adlershof, einem lebendigen und zugleich zukunftsorientierten Stadtteil zwischen Innenstadt und dem Flughafen BER. Die ruhige, grün geprägte Wohnumgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Tram und der B96a. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der nahegelegene Campus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die einzigartige Verbindung aus modernem Technologiepark, der Humboldt-Universität und vielfältigen Erholungsgebieten entlang von Spree, Dahme und Müggelsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.
Sonstiges
Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:
www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Außenausstattung
-
Balkon
-
Grill
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Baujahr: 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
- Energieausweis gültig bis:
Bildergalerie
Grundriss
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