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Moderne, urbane 1 Zimmer-Apartment/Wohnung, luxuriöse Einbauküche, hochwertig möbliert, bezugsfrei in begehrter Top Lage

Kurzbeschreibung

Moderne, urbane 1 Zimmer-Apartment/Wohnung, luxuriöse Einbauküche, hochwertig möbliert, bezugsfrei in begehrter Top-Lage von Berlin-Schöneberg

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.

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Beschreibung

1 Zimmer-Appartment-vollständig möbliert, mit einer Wohnfläche von etwa 28,2 m2, im 3. Obergeschoss befindend, ohne Aufzug, kein Balkon

In dieser frei stehenden Wohnanlage befinden sich gesamt 80 Wohnungen, auf mehreren Hausaufgängen verteilt.

Moderne, urbane 1 Zimmer-Apartment/Wohnung, Luxus Einbauküche, hochwertig möbliert, bezugsfrei, in begehrter Top-Lage, inmitten Berlin-Schöneberg

Der moderne asiatische Stil dieses lichtdurchfluteten Apartments kombiniert auf eindrucksvolle Art und Weise die Traditionen fernöstlicher Kultur mit ultramoderner minimalistischer Innenarchitektur.
Der großzügige Zen-inspirierte Schlafbereich mit 160 cm breitem Hoch-Futonbett hat ein beruhigendes, wenngleich minimalistisch anmutendes Innendesign. Ein ausgeklügeltes indirektes Beleuchtungssystem, eine Sitzecke mit japanischem Isamu Noguchi Couchtisch, ein Essbereich mit eleganten Bertoia Wire Stühlen sowie sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente lassen Sie sich tatsächlich in Ostasien vermuten. 
Der Wand montierte Flachbildfernseher sowie wireless High Speed Internet lassen Sie stets gut informiert oder unterhalten sein. 
Ein großer, moderner Schiebetür-Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Die vollausgestattete Luxus-Einbauküche besticht durch ihren einfachen und dezenten Charakter mit glatten und schnörkellosen Layout, und auch das Bad hat einen typisch ostasiatischen Charakter mit einem Schiefermosaik, wechselnden Fliesenelementen, einer Holzkonsole, Natursteinwaschbecken und indirekt beleuchteten buddhistischen Elementen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Größe des Apartments beträgt 28,2 m².
Die Heizungsart des Objekts ist eine Zentralheizung. 
Die letzte umfangreiche Modernisierung fand zuletzt 12/2018 statt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 153,00, davon sind € 40,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen.

Ausstattung

Neben der neuwertigen Grundausstattung mit hochwertiger Marken-Einbauküche sowie hochwertigem, kratz- und druckunempfindlichen Laminatfußboden ist folgende Möblierung im Kaufpreis enthalten:

Küche:
Luxus-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr, Saftgläser, Weingläser, Geschirr, Kochutensilien (Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Küchenmesserblock, etc.), Küchentextilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle


Flur:
Garderobe, Staubsauger, Putzmaterialien, Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer

Schlaf-Wohnzimmer:
Luxus-Futon-Doppelbett mit Matratze, Nachttische, Nachttischlampen, eingebautes indirekt beleuchtetes Kunstwerk, Bettwäsche, Kommode, Couchsessel, Couchtisch, High End HiFi-Anlage mit Boxen, HD-Flachbildfernseher, Blu-Ray-Player, Stehlampe, Deckenlampe, großer Wandspiegel, Gemälde, Esstisch (Glastisch) mit 4 Stühlen, Hochflorteppich, Gardinen, Dekorationsobjekte, Bücher, Fritz-Box (Router)

Bad:
Dekorationsobjekte unter anderem 

Lage

Barbarossastraße, 10781 Berlin.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, bietet einen fantastischen Blick auf den prächtigen Barbarossaplatz mit seinem zentralen Springbrunnen und liegt somit mitten im Winterfeld-Kiez.
Im Zentrum des beliebten und zentralen Bezirkes Schöneberg sind viele wichtige Sehenswürdigkeiten und geschäftlich relevante Ziele zu Fuß zu erreichen: 
Motzstraße, Wittenbergplatz, Winterfeldtplatz, KADEWE, …

Die Wohnung ist einer sehr ruhigen Straße gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf einen mit Bäumen gesäumten Bereich hinter dem Haus und einer typischen Berliner Straße vor dem Gebäude.
Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine bürgerliche Bewohnerstruktur.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: 
Die U7 und Bus Nr. 46 bringen Sie direkt zu den Sehenswürdigkeiten und den Geschäften auf dem Kurfürstendamm. Selbstverständlich ist beides auch zu Fuß gut zu erreichen.

Sonstiges

Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.

*Interessenten dieser Anzeige:
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
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Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Gerne können Sie mich auch telefonisch, unter 0176-840 555 31, erreichen.

Innenausstattung

  • true  Spülmaschine  true
  • true  Heizung  true
  • true  Internet  true

Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  129.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1958
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas schwer
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  02.11.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 492

    Wohnfläche: 28 m²

    Zimmer: 1

    PLZ: 10781

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 189.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: hochwertige Ausstattung, vollständig möbliert, mit allen Utensilien zum sofortigen Einzug

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: Dezember 2018

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 1783

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    AV Immobilien Berlin
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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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