Kurzbeschreibung
Neuwertige 4-Zimmer-Luxus-Wohnung, Exclusive Designerwohnung, barrierefrei, bezugsfrei, am Spittelmarkt
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https://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte%20(4).MP4
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.
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Beschreibung
Die Fellini Residences bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, da sie sich in einem ruhigen Viertel befinden und dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden City und dem schönsten Platz Berlins, dem Gendarmenmarkt, liegen.
Die beeindruckende Fassade des Gebäudes ist von einem antiken Amphitheater inspiriert und verleiht der Residenz ein unverwechselbares, klassisches Erscheinungsbild.
Im Herzen des mediterranen Gartens, der die Residenz umgibt, sorgt ein Naturstein-Springbrunnen für eine erfrischende Urlaubsatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage erfüllt die höchsten Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 Duschbäder und 1 Gäste-WC) einem riesigen Wohn- und Essbereich, einem Süd-Balkon und einem Hauswirtschaftsraum.
Die angebotene Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage oder ein gemütlicher Wohnraum im Herzen der Metropole.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und urbanem Leben in den Fellini Residences – Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins.
Ausstattung
Link zum Video:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte%20(4).MP4
- 3 Meter Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- 18 cm breite Dielen aus geölter Eiche
- bodentiefe Fenster sind aus profiliertem Holz
- hohe Kassetten-Türen 2,23 Meter
- hochwertige Badausstattung mit Zucchetti Armaturen
- moderne hochwertige Einbauküche (Alle Geräte von Miele – Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- Einbauschränke, begehbare Kleiderschränke in Wenge-Optik
- Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
In unmittelbarer Nähe liegt das Beste direkt vor Ihrer Tür:
Quirliges Leben, volle Straßencafés, hochkarätige Kultureinrichtungen, gute Geschäftsadressen, internationale Modelabels, Kunstgalerien, Ateliers und vieles mehr.
Der Gendarmenmarkt und der Checkpoint Charlie sind in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Berliner Dom sowie das „Rote Rathaus“ liegen jeweils nur 15 Gehminuten entfernt.
Der Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind jeweils einen Steinwurf entfernt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, Berlins historische und kulturelle Highlights mühelos zu erkunden.
Die nächste U-Bahnstation, Spittelmarkt, liegt direkt um die Ecke.
Weitere U-Bahnstationen wie U6-Stadtmitte und U8-Moritzplatz sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar.
Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine
schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt.
Darüber hinaus ist die Lage bestens an die Schnellstraßen und Fernzüge angebunden, sodass auch längere Reisen unkompliziert und schnell angetreten werden können.
Zentrumsnah und dennoch ruhig liegt die Anlage, fußläufig zu den Parks und zum Spreekanal.
Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einer perfekten Lage macht die Residenz zu einer der begehrtesten Adressen im Herzen Berlins.
Sonstiges
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Außenausstattung
-
Balkon
-
Gäste-WC
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
-
Personenaufzug
-
Stufenloser Zugang
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 64.00 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2013
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2027
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