Opis ukratko

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schönem Ausblick in Baden-Baden Haueneberstein

Opis

Gemütliche, helle und gut ausgestatte 3 Zimmer-
Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche, Garage,
Balkon, Keller und Speicher. Sie ist sehr hell, ruhig und hat einen
wunderschönen Ausblick in die Streuobstwiesen, zum
Fremersberg und ins Elsass

oprema

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Kunststoff-Isolierfenster sind aus 2019 und 2020 und mit
Rolläden, Markisen, Innensonnenrollos und Fliegengitter
ausgestattet.
Die Einbauküche hat einen neuen Herd aus 07/2024, einen
Küchenabzug aus 01/2022. Das Bad hat eine Badewanne mit
Duschwand.
Der Balkon geht nach Südwest und hat eine Markise. Die
Wohnung ist ausreichend isoliert und hat seit 2024 zusätzlich
eine Klimaanlage. Sie liegt im 4. Stock. Durch die
Dachgeschosslage hat man viel zusätzlichen Platz und auch den
Garten am Haus kann man nutzen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit
343,00 €. Die Wohnung wird ca. zum 5.7.2025 frei.

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Haueneberstein.
Nahe gelegen gibt es Buslinien nach Baden-Baden/Innenstadt,
zum Bahnhof und die Bahnlinien RB 44, S7 und S71, die Sie mit
regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer
Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, mehrere Ärzte,
Bäckerei, Supermarkt. Auch eine Parkanlage, ein Fitnessstudio,
eine Bibliothek, ein Museum und eine Apotheke sind ganz in der
Nähe.
Im Ort finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Ganztagsgrundschule, mehrere Kindergärten und einen Club.
Zum Spazierengehen und Wandern kann man direkt vom Haus
aus losgehen, Radwege beginnen nach ca. 300 m.

drugo

Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.