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Bezugsfreie 1-Zimmer-EG-Wohnung im ruhigen Hinterhaus in Berlin-Schöneberg – Option auf eigene Gartenterrasse möglich

Kurzbeschreibung

Ruhige 1-Zimmer-Erdgeschoss-Altbauwohnung in Schöneberg – bezugsfrei, mit Option auf eigene Gartenterrasse

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English: This Expose is available in German, English and Russian language.


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Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese ruhige Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus einer gepflegten Innenhofanlage. 
Das Wohnhaus samt Hinterhaus umfasst insgesamt 16 Wohnungen und wurde im Jahr 1910 erbaut.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung und verfügt über:
-einen kleinen Flur
-ein Badezimmer
-eine Küche
-einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich

Auf dem gemeinschaftlichen Innenhof besteht nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, eine Regelung zum Sondereigentum, Kauf oder Anmietung eines Gartenanteils zu treffen. 
Dadurch könnte die Wohnung über eine Terrasse mit einer Tiefe von ca. 2 Metern entlang der gesamten Wohnungsfront verfügen.

Ausstattung

Ausstattung:
-Helle 1-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei
-Ruhige Lage im Hinterhaus, Erdgeschoss
-Wohn-/Schlafraum, separate Küche
-Badezimmer
-Kellerraum

Option auf eigenen Gartenanteil: 
Nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft kann ein Sondernutzungsrecht vereinbart oder Gartenanteil gekauft/gemietet werden, wodurch eine Terrasse entsteht.

Lage

Fußläufig sind es nur 2 Minuten zur S-Bahn Julius-Leber-Brücke.
Zur U-Bahn sind es fußläufig nur 3 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Nachbarschaft. 
Sehr zentral gelegen in einer schönen Umgebung.

Sonstiges

Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.

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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  89.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  C
  • Baujahr:  1910
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  21.05.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 479

    Wohnfläche: 36 m²

    Zimmer: 1

    PLZ: 10829

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 189.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: etwas renovierungsbedürftig

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art. Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie. Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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