Kurzbeschreibung
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Tiefgaragenplätze, Einbauküche, separates Holzgartenhaus, gehobene Ausstattung und Wohnkomfort, befindend in Berlin-Alt Glienicke (Treptow)
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Beschreibung
Das Grundstück ist etwa 400 m2 groß und bebaut mit einem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Gasheizung beheizt.
Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
2 schöne Terrassen, überdacht und mit elektrischer Beschattung ausgestattet, erweitern den großzügigen Wohnkomfort.
Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
In den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung.
Außerdem gehört ein gefliester und beheizter Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Dieser ist teilweise als Wohnraum nutzbar.
Viel Platz gibt es zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Auf den 2 Terrassen und 400 m2 des dazugehörenden Grundstücks, können Sie entspannen.
Der geflieste Vollkeller ist beheizt und ist zusätzlich, teilweise als Wohnraum nutzbar.
Die Wohnräume werden alle über Fußbodenheizung erwärmt.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zudem befinden sich 2 Tiefgaragenplätze unter dem Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Holzgartenhaus.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 825.000 Euro verkauft.
Ausstattung
- ruhige Wohngegend
- sehr guter Zustand
- weißer Außenputz
- Holzgartenhaus
- 2 Terrassen (1 überdacht + elektr. Beschattung)
- beheizter gefliester Vollkeller (teilweise als Wohnraum nutzbar)
- Tiefgarage für 2 PKW
- Fußbodenheizung für alle Wohnräume
- elektrisch Rollläden
- großer Wohn-Essbereich, große Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Duschbad und 1 Wannenbad im Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Die Fenster sind aus Isolierglas (ISO)
- Garten schön angelegt, gepflegt
- Energieträger Gas
- Entkalkungsanlage
- Nichtraucherhaus
- verfügbar nach Absprache
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Altglienicke (Treptow).
Die Buslinien 160 und 163 verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café vor. Auch Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie.
Sonstiges
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.
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Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
Außenausstattung
-
Terrasse
-
Gäste-WC
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 108.55 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1995
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2035
Bildergalerie
Grundriss
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