Краткое описание

Описание

Универсальная квартира на первом этаже в Берлине-Лихтенберге выставлена на продажу и может быть заселена немедленно.
Площадь квартиры составляет около 78 м2, в ней есть гостиная площадью около 30 м2, две комнаты площадью около 16 м2 каждая, а также кухня (встроенная кухня) и ванная комната.
Гостиная выходит на тихую и зеленую улицу, и в нее можно войти через прямую дверь.
Две другие комнаты выходят на зеленый внутренний двор.
Через дверь патио из одной из комнат можно выйти во внутренний двор и на небольшую террасу для частного использования.

- Из прихожей есть 2 входа (один вход в настоящее время закрыт, но может быть открыт снова).
Таким образом, квартиру можно разделить на 2 жилые единицы и использовать отдельно с двумя входами.
- Выход во внутренний двор и на террасу. Таким образом, квартира идеально подходит для проживания с детьми.
В квартире также есть подвальное помещение.

Оборудование

Квартира была полностью отремонтирована 10 лет назад (прихожая, отопление, перегородка, дверь).
Сам дом был полностью отремонтирован за последние 3 года.
Все установки полностью новые, балконы, лестницы и внешние стены также были отремонтированы. Остальные строительные работы еще продолжаются.
По соседству был построен новый дом, строительство которого будет завершено в начале 2025 года.
После завершения строительных работ в соседнем доме будут завершены строительные работы в жилом здании на первом этаже (будет обновлен фасад и уложена новая плитка во входной зоне).

Квартира также имеет большой потенциал:
- Квартира на первом этаже имеет вход с улицы.
Поэтому она очень универсальна и может быть быстро переоборудована в безбарьерную квартиру, что делает ее идеальной для бизнеса или практики. В прошлом эта квартира была частью коммерческого помещения с последующим изменением вида использования на квартиру.
Доступ в квартиру осуществляется через общий коридор.

Состояние:
Квартира сдавалась в аренду в течение последних 10 лет и, соответственно, требует различных ремонтных работ:
- Ванная комната полностью функциональна, но плитка, душ и радиатор должны быть обновлены.

Отопление:
Прошлой зимой был заменен газовый котел и проложены новые медные трубы.
- Все работает идеально.

Местоположение

Квартира имеет очень удобное транспортное сообщение, так как находится всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Лихтенберга.
Несмотря на центральное расположение, улица очень тихая.
На самой улице есть супермаркет, школа, ночной магазин и прачечная.
В непосредственной близости находятся небольшие магазины, кафе и бары. Руммельсбургер Бухт находится всего в 15 минутах ходьбы. Квартира продается в частном порядке, поэтому расходы на услуги риэлтора не требуются.

Другое

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Stufenloser Zugang  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  184.90 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  F
• год постройки:  1920
• отопление:  Etagenheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  02.07.2025

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости