Exposé
2-комнатная квартира-пентхаус с балконом, выходящим на юг/запад, и частным парковочным местом, может быть сдана в аренду по первому требованию владельца
Краткое описание
2-комнатная квартира в пентхаусе с балконом и парковочным местом, в настоящее время сдается в аренду - может быть отменена по первому требованию
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
Описание
Этот привлекательный пентхаус расположен в дружелюбном и тихом жилом здании.Идиллическое жилое здание состоит всего из 35 жилых единиц.
Квартира находится на 3-м этаже и характеризуется высококлассным интерьером.
В квартире 1,5 (2) привлекательные комнаты.
Безбарьерный» жилой дом, состоящий из 3 этажей, был построен в 1912 году и отапливается централизованным отоплением.
Ежемесячная арендная плата составляет € 216.81.00.
Балкон, выходящий на юг/запад, приглашает вас отдохнуть и понежиться на солнце.
В вашем распоряжении также оборудованная кухня и парковочное место для вашего автомобиля.
В настоящее время кондоминиум сдается в аренду по цене € 380,00 в месяц. (арендный бассейн 167,- распределение)
Договор аренды был заключен 01.01.2022 и может быть расторгнут по закону для владельца-собственника по первому требованию.
Чистый доход от аренды составляет € 302,40, а также вспомогательные расходы/эксплуатационные расходы в размере ок.
€ 151,20.
Валовый доход от аренды. Общий доход.
Энергетический сертификат не требуется по закону.
Коммунальные ежемесячные платежи за дом составляют € 216,81 плюс € 48,85 на резервы.
€ 48,85 и резервы.
Оборудование
-современный 2-комнатный пентхаус-количество комнат: 1 прихожая, 1 ванная комната, 2 гостиные, встроенная кухня, 1 кладовая
-Санузел: внутренняя ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом,
-напольная плитка, настенная плитка выше уровня двери
Электрика: скрытый монтаж, разводка по квартире, централизованная система шкафов на первом этаже в соответствии с VDE
-звонок с домофонной системой
-Кухня: кухонное оборудование принадлежит квартире, ламинат на полу
-Полы: плитка и ламинат
-Окна: деревянные окна с ISO остеклением, 1 гостиная с мансардным окном, два французских окна на террасу на крыше
-Балкон с юго-западной ориентацией
-Открытое парковочное место для автомобиля
-Идеально подходит также для владельцев недвижимости
-Современный оазис благополучия
Местоположение
Дом расположен в оживленном районе Магдебурга, в районе Штадтфельд Вест.В нескольких минутах ходьбы от дома проходит несколько автобусных маршрутов.
До суперрегиональных направлений можно легко добраться по близлежащей железнодорожной ветке RB 40.
В непосредственной близости от дома находятся несколько врачей, пекарен, ресторанов, кафе и торговый центр.
Также рядом есть несколько зеленых зон и парков, фитнес-студии, два магазина модной одежды, бар и химчистка.
Другое
* Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответственно ликвидные профили поиска клиентов.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответственно ликвидные профили поиска клиентов.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1912
- отопление: Fernwärme
- значительный энергообменник: district heating
- обязательная информация энергетический сертификат: ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
- Энергетический сертификат действителен до:
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
465
жилая площадь:
50m2
комнатьи:
2
офисные помещения:
0m2
Торговая площадь:
0m2
Розничная площадь:
0m2
Площадь зала:
0m2
Место для хранения:
0m2
Гастрономическая зона:
0m2
подрайон:
0m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
39110
город:
Magdeburg
окпуг:
Sachsen-Anhalt
область: bis 70m²
ванные комнаты:
0
спальни:
0
цена продажи:
€ 105.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 454
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 302
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
3
floor:
3
количество спален:
1
количество ванных комнат:
1
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
0m2
вакантный с:
derzeit vermietet, für den Eigenbedarf gesetzlich kurzfristig kündbar
государство:
gehobene Innenausstattung
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Aussenstellplatz
состояние объекта: Modernisiert
последняя модернизация/реконструкция:
2010
Vermietet Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de