2-комнатная квартира-пентхаус с балконом, выходящим на юг/запад, и частным парковочным местом, может быть сдана в аренду по первому требованию владельца

Краткое описание

2-комнатная квартира в пентхаусе с балконом и парковочным местом, в настоящее время сдается в аренду - может быть отменена по первому требованию

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

Этот привлекательный пентхаус расположен в дружелюбном и тихом жилом здании.
Идиллическое жилое здание состоит всего из 35 жилых единиц.
Квартира находится на 3-м этаже и характеризуется высококлассным интерьером.
В квартире 1,5 (2) привлекательные комнаты.
Безбарьерный» жилой дом, состоящий из 3 этажей, был построен в 1912 году и отапливается централизованным отоплением.
Ежемесячная арендная плата составляет € 216.81.00.
Балкон, выходящий на юг/запад, приглашает вас отдохнуть и понежиться на солнце.
В вашем распоряжении также оборудованная кухня и парковочное место для вашего автомобиля.

В настоящее время кондоминиум сдается в аренду по цене € 380,00 в месяц. (арендный бассейн 167,- распределение)
Договор аренды был заключен 01.01.2022 и может быть расторгнут по закону для владельца-собственника по первому требованию.
Чистый доход от аренды составляет € 302,40, а также вспомогательные расходы/эксплуатационные расходы в размере ок.
€ 151,20.
Валовый доход от аренды. Общий доход.
Энергетический сертификат не требуется по закону.

Коммунальные ежемесячные платежи за дом составляют € 216,81 плюс € 48,85 на резервы.
€ 48,85 и резервы.

Оборудование

-современный 2-комнатный пентхаус
-количество комнат: 1 прихожая, 1 ванная комната, 2 гостиные, встроенная кухня, 1 кладовая
-Санузел: внутренняя ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом,
-напольная плитка, настенная плитка выше уровня двери
Электрика: скрытый монтаж, разводка по квартире, централизованная система шкафов на первом этаже в соответствии с VDE
-звонок с домофонной системой
-Кухня: кухонное оборудование принадлежит квартире, ламинат на полу
-Полы: плитка и ламинат
-Окна: деревянные окна с ISO остеклением, 1 гостиная с мансардным окном, два французских окна на террасу на крыше
-Балкон с юго-западной ориентацией
-Открытое парковочное место для автомобиля
-Идеально подходит также для владельцев недвижимости
-Современный оазис благополучия

Местоположение

Дом расположен в оживленном районе Магдебурга, в районе Штадтфельд Вест.
В нескольких минутах ходьбы от дома проходит несколько автобусных маршрутов.
До суперрегиональных направлений можно легко добраться по близлежащей железнодорожной ветке RB 40.
В непосредственной близости от дома находятся несколько врачей, пекарен, ресторанов, кафе и торговый центр.
Также рядом есть несколько зеленых зон и парков, фитнес-студии, два магазина модной одежды, бар и химчистка.

Другое

* Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответственно ликвидные профили поиска клиентов.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1912
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  ??? ?????? ?? ???????? ??????????? EnEV
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Доступная, высококлассная 1,5-комнатная квартира с характером лофта в популярном и тихом жилом районе, балкон, встроенная кухня, прямой лифт 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.50

    Доступная, высококлассная 1,5-комнатная квартира…

    € 448.000 € -  Детали

  • Готовая к проживанию просторная 3-комнатная квартира с возможностью разделения на 2 жилых блока и отдельными входами 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Готовая к проживанию, просторная 3-комнатная…

    € 385.000 € -  Детали

  • Безбарьерный пентхаус с большой солнечной террасой, беспрепятственным видом, лифтом и множеством высококачественных элементов, изысканный комфорт для жизни, готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    truetruetruetruetruetruetruetruetrue

    Просторный 2-комнатный пентхаус с большой солнечной…

    € 629.000 € -  Детали

  • 2-комнатная дизайнерская квартира, полностью отремонтированная, высококачественная мебель, собственное парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Готовая к проживанию 2-комнатная дизайнерская…

    € 244.000 € -  Детали

  • Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…

    € 447.000 € -  Детали

  • Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…

    € 155.000 € 420  Детали

  • 3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.50

    truetrue

    3,5-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…

    € 489.000 € -  Детали

  • Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetrue

    Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…

    € 307.700 € -  Детали

  • Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetrue

    Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…

    € 320.500 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 465

    жилая площадь: 50 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 39110

    город: Magdeburg

    окпуг: Sachsen-Anhalt

    область:   bis 70m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 105.000

    Стоимость аренды (включительно): € 454

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 302

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 3

    floor: 3

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: derzeit vermietet, für den Eigenbedarf gesetzlich kurzfristig kündbar

    государство: gehobene Innenausstattung

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2010

    true  Vermietet true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 438

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса