Краткое описание

Описание

В экспозицию также включена ссылка на короткое видео о внешней территории дома.
Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки расположен на участке площадью 1 906 м2 и состоит из 2 этажей.
Дом состоит из основной квартиры с 4 комнатами-110 м2 жилой площади, квартиры для бабушки с 3 комнатами-67 м2 жилой площади, а также дополнительной комнаты площадью 12 м2, которая используется в качестве офиса.

На первом этаже расположены 4 комнаты (гостиная, столовая, спальня, детская), кабинет, прихожая, кухня, ванная комната и лестница на верхний этаж, а также большая терраса.

На верхнем этаже (granny flat) находятся еще 4 комнаты (гостиная, столовая, спальня, кабинет/детская), кухня, ванная комната, кладовая и балкон.

На поэтажных планах указаны площади и размеры соответствующих помещений.
*Дом с квартирой для бабушки может быть оптимально использован как для проживания одной семьи, так и для нескольких поколений.

Пространство для сада, игр или принятия солнечных ванн:
Вы можете выпустить пар или расслабиться на участке площадью 1 906 квадратных метров, принадлежащем дому.
На нем расположены 3 гаража, садовый навес и павильон, а также круглый бассейн для охлаждения.
В резервуарах имеется 7500 литров дождевой воды для полива сада.
Дом отапливается газовым отоплением (конденсационный котел с 2018 года).
Здания и садовый ландшафт постоянно поддерживаются в хорошем состоянии.

Оборудование

-прочная конструкция из блоков poroton
-внутренние стены из газо- и поризованных бетонных блоков
-Полы выложены плиткой, пробковым ламинатом и ковролином

-балкон на верхнем этаже
-терраса
-Круглый бассейн с системой фильтрации
-Павильон
-Фотоэлектрические системы на гаражах
-Окна ISO, рольставни
-Тройные гаражи

-2 встроенные кухни
-1 ванная комната модернизирована в 2015 г.
-Главная ванная комната полностью отремонтирована в 2023 году
-Стекловолоконная связь
-Настенный ящик для зарядки электромобилей
-Лестничный лифт
-Маркиза
-Внешний водяной насос, резервуар для сбора дождевой воды с насосом

Расположение: небольшой уклон в сторону Diebsgraben
Фасад улицы: ок. 25,5 м
Средняя глубина: около 76,5 м
Форма участка: почти прямоугольная
Высота по отношению к дороге: наклонно вниз от дороги
Граничные условия, соседские сходства
-Нет межевой застройки главного здания
-соседние здания отсутствуют
-граничная застройка гаража и бунгало
-Ограждение: Забор из проволочной сетки и живая изгородь
-Строительный грунт, грунтовые воды (насколько это очевидно)
Предполагая нормальные грунтовые условия
-Статус застройки: застроен
-Налоговая ситуация: взносы за застройку уплачены
-Тип дороги
-Частная служебная дорога
-Трафик: местный трафик
-Конструкция дороги: проезжая часть с бетонным покрытием без пешеходных дорожек, полностью развита

Местоположение

Особняк расположен в тихом жилом районе Мюнхберг, на въезде в Меркиш-Швайц, на полпути между Берлином и польской границей.
По данным Берлина, население Мюнхберга составляет около 7 097 человек.
До столицы можно добраться на автобусе RB 26 за 40 минут до Лихтенберга или Осткройца, а также на автомобиле по трассе B1/B5 (1 час до City Ost).
В нескольких минутах ходьбы от дома находится супермаркет, другие магазины расположены в центре города. В деревне можно найти врачей общей практики и специалистов, физиотерапевтические кабинеты и двух ветеринаров.
В поселке есть начальная школа и общеобразовательная школа, а также несколько детских садов.

-Берлинский центр Александерплац: около 50 км
-Берлинский аэропорт Шенефельд: около 62 км
-Аэродром Мюнхеберг, ОТ: Эггерсдорф: ок. 4,6 км
-RB Берлин - Польша, железнодорожная станция Dahmsdorf: ок. 3,3 км
-Федеральная автострада A10, съезд на Фогельсдорф: около 27 км.
-Главная дорога 1/5: ок. 1,7 км
-Проселочная дорога 168: около 650 м.
-Средняя школа: около 4,0 км
-Начальная школа: ок. 3,1 км
-Детский сад "Шпатценнест": около 2,5 км
-Центр сельскохозяйственных ландшафтных исследований Лейбница (ZALF) e. V.: около 1,0 км
-Магазины товаров повседневного спроса: около 1,3 км

Другое

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Terrace  
•   Grill  
•   Pool  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Stufenloser Zugang  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  125 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  D
• год постройки:  1999
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  31.01.2034

Multimedia

Video

• 
  

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости