Отдельно стоящий дом на одну семью с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, с удобной мебелью

Краткое описание

Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки на большом участке, модернизированный, удобная отделка, 3 гаража, садовый навес, беседка, бассейн, множество дополнительных услуг.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Описание

В экспозицию также включена ссылка на короткое видео о внешней территории дома.
Отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки расположен на участке площадью 1 906 м2 и состоит из 2 этажей.
Дом состоит из основной квартиры с 4 комнатами-110 м2 жилой площади, квартиры для бабушки с 3 комнатами-67 м2 жилой площади, а также дополнительной комнаты площадью 12 м2, которая используется в качестве офиса.

На первом этаже расположены 4 комнаты (гостиная, столовая, спальня, детская), кабинет, прихожая, кухня, ванная комната и лестница на верхний этаж, а также большая терраса.

На верхнем этаже (granny flat) находятся еще 4 комнаты (гостиная, столовая, спальня, кабинет/детская), кухня, ванная комната, кладовая и балкон.

На поэтажных планах указаны площади и размеры соответствующих помещений.
*Дом с квартирой для бабушки может быть оптимально использован как для проживания одной семьи, так и для нескольких поколений.

Пространство для сада, игр или принятия солнечных ванн:
Вы можете выпустить пар или расслабиться на участке площадью 1 906 квадратных метров, принадлежащем дому.
На нем расположены 3 гаража, садовый навес и павильон, а также круглый бассейн для охлаждения.
В резервуарах имеется 7500 литров дождевой воды для полива сада.
Дом отапливается газовым отоплением (конденсационный котел с 2018 года).
Здания и садовый ландшафт постоянно поддерживаются в хорошем состоянии.

Оборудование

-прочная конструкция из блоков poroton
-внутренние стены из газо- и поризованных бетонных блоков
-Полы выложены плиткой, пробковым ламинатом и ковролином

-балкон на верхнем этаже
-терраса
-Круглый бассейн с системой фильтрации
-Павильон
-Фотоэлектрические системы на гаражах
-Окна ISO, рольставни
-Тройные гаражи

-2 встроенные кухни
-1 ванная комната модернизирована в 2015 г.
-Главная ванная комната полностью отремонтирована в 2023 году
-Стекловолоконная связь
-Настенный ящик для зарядки электромобилей
-Лестничный лифт
-Маркиза
-Внешний водяной насос, резервуар для сбора дождевой воды с насосом

Расположение: небольшой уклон в сторону Diebsgraben
Фасад улицы: ок. 25,5 м
Средняя глубина: около 76,5 м
Форма участка: почти прямоугольная
Высота по отношению к дороге: наклонно вниз от дороги
Граничные условия, соседские сходства
-Нет межевой застройки главного здания
-соседние здания отсутствуют
-граничная застройка гаража и бунгало
-Ограждение: Забор из проволочной сетки и живая изгородь
-Строительный грунт, грунтовые воды (насколько это очевидно)
Предполагая нормальные грунтовые условия
-Статус застройки: застроен
-Налоговая ситуация: взносы за застройку уплачены
-Тип дороги
-Частная служебная дорога
-Трафик: местный трафик
-Конструкция дороги: проезжая часть с бетонным покрытием без пешеходных дорожек, полностью развита

Местоположение

Особняк расположен в тихом жилом районе Мюнхберг, на въезде в Меркиш-Швайц, на полпути между Берлином и польской границей.
По данным Берлина, население Мюнхберга составляет около 7 097 человек.
До столицы можно добраться на автобусе RB 26 за 40 минут до Лихтенберга или Осткройца, а также на автомобиле по трассе B1/B5 (1 час до City Ost).
В нескольких минутах ходьбы от дома находится супермаркет, другие магазины расположены в центре города. В деревне можно найти врачей общей практики и специалистов, физиотерапевтические кабинеты и двух ветеринаров.
В поселке есть начальная школа и общеобразовательная школа, а также несколько детских садов.

-Берлинский центр Александерплац: около 50 км
-Берлинский аэропорт Шенефельд: около 62 км
-Аэродром Мюнхеберг, ОТ: Эггерсдорф: ок. 4,6 км
-RB Берлин - Польша, железнодорожная станция Dahmsdorf: ок. 3,3 км
-Федеральная автострада A10, съезд на Фогельсдорф: около 27 км.
-Главная дорога 1/5: ок. 1,7 км
-Проселочная дорога 168: около 650 м.
-Средняя школа: около 4,0 км
-Начальная школа: ок. 3,1 км
-Детский сад "Шпатценнест": около 2,5 км
-Центр сельскохозяйственных ландшафтных исследований Лейбница (ZALF) e. V.: около 1,0 км
-Магазины товаров повседневного спроса: около 1,3 км

Другое

* Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите ваш адрес, номер телефона и адрес электронной почты.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.

Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Мы предлагаем владельцам бесплатную оценку рыночной стоимости их недвижимости.
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие поисковые профили в файле.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de.

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, проекты

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  125 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  D
  • год постройки:  1999
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  31.01.2034

Multimedia

Video



Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной мебелью, балконом и 2 местами на подземной парковке, освобождается 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    3-комнатная двухуровневая квартира с высококачественной…

    € 549.000 € -  Детали

  • Полностью меблированная, элегантная квартира-студия на верхнем этаже с балконом на южную сторону и видом на канал, большой бассейн, подземная парковка, круглосуточный консьерж. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetrue

    Полностью меблированная, элегантная квартира-студия…

    € 307.700 € -  Детали

  • Полностью меблированная, отремонтированная квартира-студия с особым видом на Бурдж-Халифу! 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetrue

    Дубай:Полностью меблированная, отремонтированная…

    € 320.500 € -  Детали

  • Квартира с террасой на 2 этажах в 3-квартирном доме в стиле сдвоенного дома. Как новая, высокого качества и с собственной подъездной дорогой 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Квартира с террасой на 2 этажах в трехквартирном…

    € 645.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий и очень привлекательный дом с террасой и ухоженным садом 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Отдельно стоящий дом с террасой и большим ухоженным…

    € 1.375.000 € -  Детали

  • Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном старом здании, расположенном в популярном районе Graefekiez, свободна 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    Светлая и тихая 2-комнатная квартира в ухоженном…

    € 294.000 € -  Детали

  • Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт на набережной, крытая терраса с видом на зеленый внутренний двор, автомобильный лифт, множество удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область über 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Красивая и большая 4-комнатная квартира-лофт…

    € 2.700.000 € -  Детали

  • Дом для 1-2 семей/поколений с прекрасным садом + участок с возможностью строительства еще 2 домов 

    300x200
    empty

    тип дом на две семьи

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи/много поколений с большим и красивым…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Отремонтированный дом со средней террасой в районе Берлин-Адлерсхоф, в тихом и центральном месте, с множеством удобных функций. 

    300x200
    empty

    тип Террасный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отремонтированный дом со средней террасой в…

    € 550.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 452

    жилая площадь: 177 m2

    комнатьи: 8

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15374

    город: Müncheberg

    окпуг: Brandenburg

    область:   150m² - 250m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 6

    цена продажи: € 465.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 6

    количество ванных комнат: 2

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 199 m2

    вакантный с: ab sofort zur Verfügung stehend

    государство: saniert, modernisiert, hochwertig ausgestattet

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2023

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 311

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов. Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки. Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса