Exposé

Краткое описание

Описание

Мы предлагаем существующий дом для 1-3 семей или нескольких поколений, а также отдельно стоящую пристройку с квартирой для бабушки.
Дом был построен в 1973 году и последовательно расширялся и перестраивался.
Дом состоит из 3 жилых частей, цокольного этажа/саутеррана и отдельно доступной, полностью меблированной квартиры для бабушки.
Участок площадью около 1 103 м2 расположен на небольшом склоне и уже разделен на три участка в земельном кадастре.
К каждому участку можно подъехать отдельно по просторной подъездной дороге с правом проезда и пешеходными дорожками.
Участок может быть оставлен в качестве большой и красиво оформленной садовой зоны, как и прежде, или же на нем могут быть построены еще два участка, на каждом из которых могут быть построены еще 1-2 семейных дома, в соответствии с § 34 «Окружающая среда и развитие района».
Существующий дом с квартирой для бабушки может быть перестроен и расширен в соответствии с вашими пожеланиями или расширен за счет дополнительных пристроек.
Существующий дом:
Основная квартира на первом этаже (верхний этаж) имеет около 120 м2 жилой площади, 2-й жилой блок в подвале (первый этаж) также имеет около 120 м2 жилой площади, или в качестве резерва для расширения.
В занимаемой владельцем квартире в подвале/EG уже полностью обустроенная и меблированная квартира может быть преобразована в полноценную квартиру с помощью соответствующих мер по переоборудованию.
Дополнительное жилое пространство площадью около 25-30 м2 в виде квартиры для бабушки с жилой зоной, ванной комнатой и оборудованной кухней было создано в качестве дополнительной площади за счет практичной пристройки.
В доме расположен большой отдельный гараж.
Дом для одной семьи, нескольких семей или нескольких поколений может быть использован как единое жилое помещение или как 3 отдельных жилых помещения. Все три жилых помещения доступны отдельно или как единое целое.
Нижняя квартира или квартира для бабушки также может быть использована для краткосрочной или временной аренды или как квартира для отдыха с очень хорошим доходом от аренды.
В жилом доме в общей сложности 7 комнат, большая терраса, балкон, большая терраса с садовым павильоном, 3 полностью оборудованные кухни, 3 ванные комнаты, 2 прихожие и большой гараж, встроенный в жилой дом. Кроме того, на верхнем участке есть красивый наземный бассейн и садовый навес в саду с прекрасным ландшафтным дизайном.
-Несколько парковочных мест на участке.
*При желании и необходимости каждый участок может быть приобретен отдельно.

Оборудование

Местоположение

Недвижимость расположена в очень тихом и центральном жилом районе Потсдам-Эйхе.
Уникальная земля под застройку находится в районе рядом с дворцовым парком Сансуси и примерно в 4 км от центра города.
Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, парка и близлежащей инфраструктуры.
В шаговой доступности находятся такие объекты инфраструктуры, как детский сад, школа, врачи, гараж, торговые центры, церковь и общественный транспорт - автобус и поезд.
Дворцовый парк Сансуси, Потсдамский университет и Научный парк находятся в непосредственной близости.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
При запросе, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.

Юридические обязательства возникают исключительно в результате нотариально заверенного договора купли-продажи.
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону +49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Terrace  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Pool  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Stufenloser Zugang  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  98 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  -
• год постройки:  1973
• отопление:  Zentralheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  05.10.2033