helles 1-Zimmer Studio-Apartment, modernisiert, bezugsfrei, in sehr ruhiger Innenhof-Anlage gelegen, Einbauküche

Kurzbeschreibung

helles 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss, bezugsfrei, im sehr ruhigen Innenhof gelegen, modernisiert, möbliert, Einbauküche

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*English  : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Dieses wunderschöne Studio liegt im Herzen Schönbergs (Crelle-Kiez) und ist perfekt für Pärchen, Singles und als Kapitalanlage geeignet.

Das schicke Studio ist sehr ruhig und in einem Innenhof-Bereich, im Seitenflügel gelegen. 
Zu der hellen Wohnung gehört auch ein Keller.

Die Wohnung ist direkt bezugsfrei. 
Das Hausgeld ist das 2. Jahr infolge mit €182,00 stabil geblieben und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Das Studio ist aktuell neuwertig möbliert und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Sie können es auch unmöbliert erwerben.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +49(0)30 255 81 803 oder per E-Mail direkt unter av@av-immobilien-berlin.de zur Verfügung.

Ausstattung

1-Zimmer-Apartment
-möbliert im Kaufpreis enthalten (auch ohne Möbel möglich)
-Erdgeschoss 
-sehr ruhig in Innenhof-Gartenanlage (Seitenflügel) gelegen
-Flur
-Einbauküche
-Badezimmer
-Wohnraum
-zugeteilter Kellerraum

-Als Anwohner erhält man von der Stadt einen Anwohnerschein zum freien Parken auf der Straße (einfach Antrag stellen).

Ein Balkon bzw. Terrasse ist nicht vorhanden.

Diese Lage ist nahezu unschlagbar in Berlin und hier was zu kriegen ist sehr, sehr schwierig.

Lage

Das Apartment-Studio liegt in einem der beliebtesten Kieze in Berlin, im schönen Crellekiez in Schöneberg. 
Zentral und sehr ruhig zugleich, da die Straße in einer Sackgasse endet. 
Und 3 Minuten Gehweg vom sehr beliebten Akazienkiez.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Innerhalb von 5 Minuten erreicht man die U-Bahn Haltestelle Kleistpark (U7), die S-Bahn Haltestelle Julius-Leber-Brücke (7 Minuten zum Potsdamer Platz, 9 Minuten zum Brandenburger Tor, 11 Minuten zur Friedrichstraße) und viele Buslinien am Kaiser-Wilhelm-Platz (Neuer Name: Richard-von-Weizsäcker-Platz). 
Vom Berliner Hauptbahnhof ist man mit der Buslinie M85 in nur 24 Minuten da.

Die S-Bahn (7 Minuten zum Potsdamer Platz, 9 Minuten zum Brandenburger Tor), die U-Bahn, unzählige Buslinien sowie jede Menge Ess- und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke.
In unmittelbarer Nähe des Studios gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. 
Innerhalb von 5 Minuten erreicht man zu Fuß zum Beispiel Edeka, Aldi, Rewe, 3 Bio-Läden, 2 große türkische Supermärkte, DM und Rossmann, TK Maxx, KiK, Woolworth, Tedi und viele schöne kleine Läden. 
In 10 Minuten zu Fuß erreicht man auch einen Lidl-Lebensmittelmarkt.

Beim Essen hat man die Qual der Wahl: Indische, Italienische, Türkische, Asiatische, Arabische und afrikanische Restaurants sowie Imbisse sind nur wenige Gehminuten entfernt. 
Auch verschiedene Bäcker, Cafés und einen Metzger erreichst du innerhalb von paar Minuten.

Für die Freizeitgestaltung gibt es jede Menge Optionen: Zum Beispiel in nur 5 Minuten gibt es ein kleines Kino. 
Oder ein hübsches Hallenbad, das sogenannte Stadtbad Schöneberg, lässt sich in 10 Minuten erreichen. 
Nebenan liegt der kleine, aber feine Heinrich-Lassen-Park.

David Bowie hat 5 Minuten von hier gewohnt und an dem Haus kann man eine Gedenktafel sehen.

Zu Fuß kommt man auch schnell zum sehenswerten Rathaus von Schöneberg. 
Hier hielt J.F. Kennedy auf dem berüchtigten Kennedy-Platz seine berühmte Rede mit den Worten: „Ick bin ein Berliner.“ Gleich dort liegt auch der lang ausgedehnte Volkspark, durch den man bis nach Wilmersdorf spazieren kann. Spielplätze, Tennisplätze sowie kleine Fußballplätze sind auch vorhanden.

Wenn man Lust auf einen längeren Spaziergang hat und dabei Schöneberg erkunden möchte, kann man bis zum Nollendorfplatz laufen. 
Von dort erreicht man auch den Kurfürstendamm in ungefähr 10 Minuten Fußweg.
Vom Studio erreicht man auch in 10 Minuten mit dem Bus den Wittenbergplatz, wo man aussteigt, um zum KaDeWe und zum Kurfürstendamm zu kommen.

Zur Kurfürstenstraße kann man auch laufen und ist nur zwei Bushaltestellen entfernt.

Zur schönen Monumentenbrücke sind es nur 10 Minuten Fußweg. 
Von dort erreicht man in wenigen Minuten den beliebten Viktoriapark, der sehr nah zum Bergmannkiez liegt.


Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  116.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  D
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  12.08.2029

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 424

    Wohnfläche: 33 m²

    Zimmer: 1

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 10827

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 229.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: modernisiert, gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 216

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser nationales sowie internationales Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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