modernisierte und komfortabel ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in Falkensee, West-Loggia, derzeit vermietet-Eigenbedarf möglich

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Kurzbeschreibung

modernisierte und komfortabel ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in Falkensee, zum Westen ausgerichtete Loggia, derzeit vermietet-Eigenbedarf mit Einhaltung einer Kündigungsfrist möglich

Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1997 erbauten Wohnhaus mit gesamt 12 Wohneinheiten.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet einen guten Wohnkomfort für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung bietet gute Raumhelligkeit und ästhetischen Ausstattungen.

Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man zur sonnigen Loggia.

Neben der bodentiefen Fenster-/Tür-Front gibt es noch ein weiteres bodentiefes Fenster-Segment/französischer Balkon.

Die zeitgemäße Einbauküche kann als Wohnküche genutzt werden.

Ebenfalls ansprechend sind die beiden Schlafzimmer und das weiß geflieste Bad mit Wanne.

Im Badezimmer gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die gute Raumatmosphäre wird unter anderem von den Fußbodenheizungen erzeugt, die an eine Gaszentralheizung angeschlossen sind, die im weiteren Schritt noch in 2023 erneuert werden soll.

Dieser 2018 umfangreich renovierten Wohnung ist zudem auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit ihrer Ruhiglage, komfortablen Architektur und ihren ästhetischen Ausstattungen bietet diese Wohnung eine Kaufgelegenheit für komfortable Wohnqualität.

Diese Wohnung ist vermietet und kann für den Eigenbedarf mit üblichen 9 Monate-Kündigunsfrist gekündigt werden.

Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von € 762,28 eingenommen sowie € 210,00 für die Betriebskosten, gesamte monatliche Einnahme € 972,28.

Ausstattung

-3 Zimmer Wohnung
-2 Schlafzimmer
-Wohn- und Essraum
-Flur
-Diele
-Abstellkammer
-weiß gefliestes Badezimmer (Wannenbad)
-Gäste WC
-zeitgemäße Einbauküche (kann von Mieter übernommen werden)
-zusätzlich ein Bodentiefes Fenster beziehungsweise Französischer Balkon
-Kellerraum
-gemeinschaftliche Nutzung der Gartenanlage

Lage

Falkensee ist eine Stadt mit 45.000 Einwohnern im Osten des Landkreises Havelland und grenzt direkt an Berlin.

Sie ist ein Mittelzentrum in Brandenburg und hat den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt.

In Falkensee gibt es eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Kitas und Schulen, u.a.

Die günstige Verkehrsstruktur von Falkensee nach Berlin bzw. weiterem Umfeld ist sehr gut durch die Buslinien, den Regionalverkehr auf Schienen und die S-Bahn ausgebaut.

Sonstiges

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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Einbauküche

Außenausstattung

Balkon
Grill
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie Effizienz: 138 kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 26.05.2028

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Zweck: Verkauf

Objekt-Nr.: 393

Immobilientyp: Eigentumswohnung

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: 77 m²

Zimmer: 3

Nebenfläche: 6 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 14612

Stadt: Falkensee

Bundesland: Brandenburg

Land: Deutschland

Fläche: 70-150m²

Verkaufspreis: € 319.000

Mietpreis brutto: € 972

Mietpreis netto: € 762

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 3

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 0 m2

Bezugsfrei ab: derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich

Zustand-Wohnung: gepflegt

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 210 €

Vermietet

Mieteinnahmen pro Monat: 972 €

Besonderheit: West-Loggia, modernisiert

Als Ferienwohnung geeignet

Filter-Menü: Deutschland

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Company details

AV Immobilien Berlin

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Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

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Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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