Краткое описание
2-комнатная квартира, готовая к проживанию, в тихом жилом районе, включая 2 балкона, подземную парковку, общее помещение для хранения велосипедов, дополнительные услуги
Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Эта интересная 2-комнатная квартира с двумя балконами расположена в тихом месте, на первом этаже (цокольный этаж) очень ухоженного и хорошо управляемого жилого комплекса.
Квартира идеально подходит для проживания владельца, а также в качестве инвестиции или для выгодной краткосрочной аренды с более высокой доходностью.
Кондоминиум состоит из трех соединенных между собой 2-этажных жилых зданий с подземными гаражами (19 парковочных мест).
В общей сложности 19 жилых единиц распределены по трем благоустроенным домам.
Жилой дом монолитной постройки состоит из 6 кондоминиумов.
Высококачественная входная зона и пол на лестничной клетке отделаны светлым мрамором.
В доме имеется помещение для хранения велосипедов, которое используется совместно.
Вход в квартиру представляет собой коридор, из которого можно попасть во все комнаты квартиры, и предлагает место для гардероба.
Рядом с ним находится небольшая прихожая, через которую можно попасть на кухню.
Здесь идеально подойдет прорыв для увеличенной и современной открытой кухни.
Гостиная-столовая представляет собой светлую комнату площадью 24 м2 со световым потолком, фронтальным окном от пола до потолка, по всей длине которого простирается балкон площадью 5 м2, выходящий на юго-запад, откуда открывается прекрасный вид на сельскую местность.
Для защиты от солнца установлен навес.
Вернувшись в подъезд, слева вы попадаете в большую спальню с балконом на северо-восточную сторону - вы можете использовать жалюзи для затемнения и спокойного сна.
Рядом находится внутренняя ванная комната, оборудованная в настоящее время ванной, подвесным унитазом, раковиной и подключением для стиральной машины.
Оба балкона являются крытыми.
Оборудование
Пол в ванной комнате и на кухне выложен плиткой, в гостиной-столовой, прихожей и спальне - ламинатом.
В квартире имеется собственное подвальное помещение и подземное парковочное место.
В квартире установлены деревянные окна с натуральным остеклением и балконные двери с двойным стеклопакетом.
На окнах и балконных дверях установлены пластиковые рольставни.
В 1988 году квартира была частично модернизирована и отремонтирована в соответствии с пожеланиями/вкусом жильцов.
В настоящее время квартира пуста и готова к заселению.
Есть небольшая необходимость в ремонте по вкусу арендаторов.
Отопление - газовое.
Арендная плата за дом в настоящее время составляет около 185,00 евро, плюс теплые дополнительные расходы, такие как вода/газ и т.д.
Местоположение
Эта привлекательная и хорошо спроектированная 2-комнатная квартира расположена в хорошем и очень солнечном центральном жилом районе у подножия горы Хардберг в западной части Баден-Бадена.
Благодаря небольшому уклону на юго-запад, здесь оптимальное солнечное освещение и хороший вид на окрестности.
Востребованный жилой район Баден-Бадена с множеством преимуществ.
Рядом находятся школы и детские сады, банки, рестораны и городская поликлиника. Расположенный в центре и в то же время в тихом месте, он позволяет пешком добраться до всех магазинов, необходимых для удовлетворения повседневных потребностей.
Прекрасное транспортное сообщение.
До центра Баден-Бадена, который находится всего в 3 км, можно добраться за несколько минут на автобусе или автомобиле.
Ближайшая автобусная остановка (Dreieichenkapelle) находится всего в 400 м. Железнодорожный вокзал Баден-Бадена находится в 2,5 км от отеля.
По кратчайшему маршруту можно быстро добраться до автомагистрали BAB, ведущей к шоссе A5.
Востребованное жилое место на нижнем Хардберге находится в непосредственной близости от природы, а также предлагает высокую рекреационную ценность благодаря близости к лесу.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 143.80 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1980
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 22.09.2030
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Многоквартирный дом, полностью отремонтирован, очень ухоженная недвижимость, высококачественные материалы, капитальные вложения
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
Многоквартирный дом, полностью отремонтированный…
€ 5.500.000
€ 16.366
Детали
-
модернизированная 2-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад, и встроенной кухней
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
модернизированная и свободная от заселения…
€ 219.000
€ -
Детали
-
модернизированная и комфортабельно меблированная 3-комнатная квартира в Фалькензее, лоджия на запад, в настоящее время возможна сдача в аренду
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
модернизированная и комфортабельно меблированная…
€ 319.000
€ 762
Детали
-
свежеотремонтированная 2-х комнатная квартира с балконом, встроенной кухней, полностью меблирована, готова к заселению до 31.12 2023 г.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
свежеотремонтированная и хорошо отделанная…
€ 299.000
€ -
Детали
-
Первое заселение после ремонта, 2-х комнатная квартира, качественная модернизация, балкон, зимний сад, лифт, парковочное место
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира, первое заселение после…
€ 329.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов, недалеко от Трептауэр-парка/Руммельсбургер-Зее, в настоящее время возможна сдача в аренду
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в новом здании 80-х годов,…
€ 209.000
€ 406
Детали
-
отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом ряду, высококлассная обстановка для комфортного проживания
тип Отдельно стоящий дом
область 70-150m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий односемейный дом в тихом 2-ом…
€ 699.000
€ -
Детали
-
2-х комнатная квартира, свободная для проживания, собственный сад, лоджия, парковочное место, в тихом, зеленом жилом районе
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в Берлин-Бисдорф, свободная…
€ 249.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира в Берлин-Веддинг, собственное парковочное место, рядом с железнодорожной линией U6, возможно собственное использование
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в центральном и оживленном…
€ 199.000
€ 435
Детали
.jpg)
