Exposé
светлая 3-комнатная квартира в востребованном и зеленом жилом районе, балкон на юго-запад, встроенная кухня, возможно проживание собственника
Краткое описание
светлая 3-х комнатная квартира в востребованном и зеленом жилом районе, хорошая гостиная, балкон на юг/запад, встроенная кухня, возможно приобретение в собственность
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Эта очень светлая 3-комнатная квартира расположена на первом этаже трехэтажного жилого дома.-В настоящее время квартира сдается в аренду, а в случае собственной необходимости;
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
В своем нынешнем состоянии она была преобразована в 2-комнатную квартиру путем открытия перегородки для создания очень большого и открытого жилого пространства в гостиной и столовой.
Если немного убрать перегородку, то снова образуются 3 полноценные комнаты, например, гостиная, 2 спальни или кабинет.
Дом является частью жилого ансамбля 1960 года, сгруппированного вокруг небольшой зеленой зоны.
Жилой ансамбль состоит из 4 отдельных зданий с общим количеством 69 квартир.
Убедительный и очень ухоженный вид жилого комплекса определяется инициативой управления недвижимостью, которая заслуживает похвалы во всех отношениях.
Предлагаемая к покупке квартира находится в хорошем структурном состоянии.
В настоящее время она состоит из 2 комнат, которые распределены на очень просторную гостиную-столовую площадью около 40 кв.м. и спальню площадью около 13 кв.м..
Балкон оптимально расположен благодаря юго-западной ориентации и обеспечивает прилегающую гостиную-столовую прекрасным дневным светом.
Дополнительно встроены ванная комната, кухня и центрально расположенная прихожая.
Кухня и ванная комната также оборудованы окнами.
Просторное подвальное помещение, а также общее подвальное помещение принадлежат квартире для пользования.
При небольшом переоборудовании гостиная-столовая может быть разделена перегородкой, что позволит создать дополнительную жилую площадь в 3-комнатной квартире.
Парковочные места зарезервированы для жильцов как общая собственность непосредственно перед жилым домом.
Долгосрочный договор аренды оправдывает эту очень привлекательную и перспективную инвестицию.
Если немного убрать перегородку, то снова образуются 3 полноценные комнаты, например, гостиная, 2 спальни или кабинет.
Дом является частью жилого ансамбля 1960 года, сгруппированного вокруг небольшой зеленой зоны.
Жилой ансамбль состоит из 4 отдельных зданий с общим количеством 69 квартир.
Убедительный и очень ухоженный вид жилого комплекса определяется инициативой управления недвижимостью, которая заслуживает похвалы во всех отношениях.
Предлагаемая к покупке квартира находится в хорошем структурном состоянии.
В настоящее время она состоит из 2 комнат, которые распределены на очень просторную гостиную-столовую площадью около 40 кв.м. и спальню площадью около 13 кв.м..
Балкон оптимально расположен благодаря юго-западной ориентации и обеспечивает прилегающую гостиную-столовую прекрасным дневным светом.
Дополнительно встроены ванная комната, кухня и центрально расположенная прихожая.
Кухня и ванная комната также оборудованы окнами.
Просторное подвальное помещение, а также общее подвальное помещение принадлежат квартире для пользования.
При небольшом переоборудовании гостиная-столовая может быть разделена перегородкой, что позволит создать дополнительную жилую площадь в 3-комнатной квартире.
Парковочные места зарезервированы для жильцов как общая собственность непосредственно перед жилым домом.
Долгосрочный договор аренды оправдывает эту очень привлекательную и перспективную инвестицию.
Оборудование
-3 комнатная квартира-в настоящее время как 2-х комнатная квартира, так как гостиная и столовая превратились в одно большое и открытое жилое пространство, легко превращается обратно в 3 комнаты
-центральное и тихое местоположение
-балкон на юго-западе
-Обширная гостиная-столовая (40 м2)
-Кухня и ванная комната с дневным светом (окно)
-возможность парковки непосредственно перед жилым домом
-подвальное помещение
-В настоящее время квартира сдается в аренду, а в случае собственной необходимости;
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
-чистая холодная месячная арендная плата: € 528,00
-дополнительные расходы на воду и отопление в месяц: € 333,20
= Общий ежемесячный доход от аренды € 861,68
Квартира сдается в аренду уже более 20 лет.
Период уведомления составляет 9 месяцев для личного пользования (проживание владельца).
Жилищное пособие: около € 315 плюс € 77,29 коммунальные резервы.
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
-чистая холодная месячная арендная плата: € 528,00
-дополнительные расходы на воду и отопление в месяц: € 333,20
= Общий ежемесячный доход от аренды € 861,68
Квартира сдается в аренду уже более 20 лет.
Период уведомления составляет 9 месяцев для личного пользования (проживание владельца).
Жилищное пособие: около € 315 плюс € 77,29 коммунальные резервы.
Местоположение
Очаровательный берлинский район Лихтерфельде Ост - один из самых популярных и престижных жилых районов на юге Берлина, с его разнообразием величественных вилл в самых разных архитектурных стилях, зелеными насаждениями, привлекательными проспектами и оживленным центром. В нескольких минутах ходьбы от дома находится центр города со станцией городской железной дороги Lichterfelde Ost и близлежащими автобусными остановками.В непосредственной близости находятся легендарный еженедельный рынок на Кранольдплац, органические рынки, различные магазины-дискаунтеры, уютные кафе и хорошие рестораны, большое количество небольших торговых точек, предлагающих мелкие жизненные удобства, а также культурные объекты.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
.jpg)
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 175.40 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: F
- год постройки: 1960
- отопление: Öl-Heizung
- значительный энергообменник: OL
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 19.07.2028
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
382
жилая площадь:
63m2
комнатьи:
3
подрайон:
6m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
12207
город:
Berlin
окпуг:
Berlin
область: bis 70m²
цена продажи:
€ 249.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 862
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 528
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
3
floor:
2
количество спален:
1
количество ванных комнат:
1
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
6m2
вакантный с:
in Absprache
государство:
gepflegt
Цена покупки гаража/ парковочного места:
0€
Гараж / парковочное место: Aussenstellplatz
состояние объекта: Gepflegt
Vermietet Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de