Краткое описание
светлая 3-х комнатная квартира в востребованном и зеленом жилом районе, хорошая гостиная, балкон на юг/запад, встроенная кухня, возможно приобретение в собственность
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Эта очень светлая 3-комнатная квартира расположена на первом этаже трехэтажного жилого дома.
-В настоящее время квартира сдается в аренду, а в случае собственной необходимости;
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
В своем нынешнем состоянии она была преобразована в 2-комнатную квартиру путем открытия перегородки для создания очень большого и открытого жилого пространства в гостиной и столовой.
Если немного убрать перегородку, то снова образуются 3 полноценные комнаты, например, гостиная, 2 спальни или кабинет.
Дом является частью жилого ансамбля 1960 года, сгруппированного вокруг небольшой зеленой зоны.
Жилой ансамбль состоит из 4 отдельных зданий с общим количеством 69 квартир.
Убедительный и очень ухоженный вид жилого комплекса определяется инициативой управления недвижимостью, которая заслуживает похвалы во всех отношениях.
Предлагаемая к покупке квартира находится в хорошем структурном состоянии.
В настоящее время она состоит из 2 комнат, которые распределены на очень просторную гостиную-столовую площадью около 40 кв.м. и спальню площадью около 13 кв.м..
Балкон оптимально расположен благодаря юго-западной ориентации и обеспечивает прилегающую гостиную-столовую прекрасным дневным светом.
Дополнительно встроены ванная комната, кухня и центрально расположенная прихожая.
Кухня и ванная комната также оборудованы окнами.
Просторное подвальное помещение, а также общее подвальное помещение принадлежат квартире для пользования.
При небольшом переоборудовании гостиная-столовая может быть разделена перегородкой, что позволит создать дополнительную жилую площадь в 3-комнатной квартире.
Парковочные места зарезервированы для жильцов как общая собственность непосредственно перед жилым домом.
Долгосрочный договор аренды оправдывает эту очень привлекательную и перспективную инвестицию.
Оборудование
-3 комнатная квартира
-в настоящее время как 2-х комнатная квартира, так как гостиная и столовая превратились в одно большое и открытое жилое пространство, легко превращается обратно в 3 комнаты
-центральное и тихое местоположение
-балкон на юго-западе
-Обширная гостиная-столовая (40 м2)
-Кухня и ванная комната с дневным светом (окно)
-возможность парковки непосредственно перед жилым домом
-подвальное помещение
-В настоящее время квартира сдается в аренду, а в случае собственной необходимости;
*наниматель уже заключил с арендодателем письменное соглашение об освобождении квартиры в случае собственной необходимости, в случае расторжения договора в течение 9 месяцев и принятия на себя расходов по вывозу до € 3,000.
-чистая холодная месячная арендная плата: € 528,00
-дополнительные расходы на воду и отопление в месяц: € 333,20
= Общий ежемесячный доход от аренды € 861,68
Квартира сдается в аренду уже более 20 лет.
Период уведомления составляет 9 месяцев для личного пользования (проживание владельца).
Жилищное пособие: около € 315 плюс € 77,29 коммунальные резервы.
Местоположение
Очаровательный берлинский район Лихтерфельде Ост - один из самых популярных и престижных жилых районов на юге Берлина, с его разнообразием величественных вилл в самых разных архитектурных стилях, зелеными насаждениями, привлекательными проспектами и оживленным центром. В нескольких минутах ходьбы от дома находится центр города со станцией городской железной дороги Lichterfelde Ost и близлежащими автобусными остановками.
В непосредственной близости находятся легендарный еженедельный рынок на Кранольдплац, органические рынки, различные магазины-дискаунтеры, уютные кафе и хорошие рестораны, большое количество небольших торговых точек, предлагающих мелкие жизненные удобства, а также культурные объекты.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 175.40 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: F
- год постройки: 1960
- отопление: Öl-Heizung
- значительный энергообменник: OL
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 19.07.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Дом на 2 семьи (несколько поколений) в идиллическом месте в Бизентале, с большим участком, гаражом, пристройкой/помещением, недалеко от Берлина
тип дом на две семьи
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 2 семьи (несколько поколений) в идиллическом…
€ 470.000
€ -
Детали
-
Семейная 4-комнатная квартира в очень престижном жилом доме, без барьеров, в очень хорошем жилом районе Берлина-Фридрихсхайн, панорамный вид, высокое качество, готова к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
Семейная 4-комнатная квартира в престижном жилом…
€ 1.999.999
€ -
Детали
-
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde, Bezugsfrei, renovierungsbedürftig*Это…
€ 178.000
€ -
Детали
-
Просторный дом (городская вилла) с квартирой для бабушки, 17 комнат, 3 ванные комнаты, для большой семьи, высококлассная обстановка, гараж в Берлин-Ланквиц
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 17.00
Просторный дом (таунхаус) с квартирой для бабушки,…
€ 1.500.000
€ -
Детали
-
Готовая к проживанию просторная 3-комнатная квартира с возможностью разделения на 2 жилых блока и отдельными входами
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Готовая к проживанию, просторная 3-комнатная…
€ 385.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира-пентхаус с балконом, выходящим на юг/запад, и частным парковочным местом, может быть сдана в аренду по первому требованию владельца
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в пентхаусе с балконом…
€ 105.000
€ 302
Детали
-
Безбарьерный пентхаус с большой солнечной террасой, беспрепятственным видом, лифтом и множеством высококачественных элементов, изысканный комфорт для жизни, готовый к заселению
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
360° Online-Besichtigung-Tour: https://rundgang.av-immobilien-berlin.de/xksYПросторный…
€ 597.000
€ -
Детали
-
Готовая к заселению 3-комнатная квартира с балконом на юго-западе, полностью отремонтированная, высокого качества, вы можете сразу въехать!
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
Готовая к проживанию 3-комнатная квартира с…
€ 447.000
€ -
Детали
-
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом / цокольном этаже, в ухоженном и тихом жилом комплексе в Берлин-Шпандау
.jpg)
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Светлая 2-комнатная квартира с балконом, на первом…
€ 155.000
€ 420
Детали
.jpg)
.jpg)
