идиллический участок под застройку площадью 1.080 м2, для 1-2 семейных домов, с существующим небольшим домом и гаражом на зеленом благоустроенном участке.

‹ ›

Краткое описание

идиллический участок под застройку площадью 1.080 м2, для 1-2 семейных домов, с существующим небольшим домом и гаражом на зеленом благоустроенном участке, при сносе небольшого дома возможно новое строительство

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагается участок площадью около 1 080 м2 с возможностью нового или последующего строительства.
Участок разработан и огорожен.
Общая площадь участка составляет примерно 64,20 м x 16,70 м = 1 072,00 м2 и в принципе может быть разделена.

Допустимая застройка здесь вытекает из существующей окружающей застройки (§34 Baugesetzbuch), так как для этого района Мюггельсхайма не существует установленного плана застройки.
-Землепользование Общее / чисто жилая зона
-Ориентировочные значения: GRZ 0,2
GFZ 0,2 (1 полный этаж + мансарда)
Таким образом, общая площадь участка, пригодная для застройки, составляет около 210 м2.

*С учетом существующего небольшого дома, если его оставить как есть, то возможно строительство жилого дома площадью около 100 м2 с развитым мансардным этажом (без полного этажа).
В противном случае возможно использование максимальной жилой застройки, как описано выше, в том случае, если существующий небольшой дом будет демонтирован.

Размер разрешенной застройки и ее размещение на участке будет зависеть от конкретного планирования архитектора и согласования с отделом градостроительства районного управления Трептов-Кёпеник.
Регистрация обременения здания для публично-правового закрепления прав на проход, проезд и проезд потребуется в случае реального раздела участка.

Существующее здание (может быть снесено или демонтировано):
На участке имеется существующее здание в задней части участка, небольшой дом с размерами 12,60 м x 7,25 м = 91,35 м2 площади, включая большую террасу/веранду, а также гараж с размерами 9,00 м x 3,50 м = 31,50 м2 площади.
Небольшой дом был построен в 1936 году и затем последовательно ремонтировался, модернизировался и обрабатывался владельцем для собственного проживания.

Небольшой дом был построен в 1936 году в качестве беседки, затем с годами был перестроен в небольшой дом.
Его жилая площадь составляет около 90 м2, включая большую веранду/террасу.
Небольшой дом-бунгало построен на первом этаже и подходит для пожилых людей.
В нем 3 комнаты, полная и хорошо оборудованная кухня, подсобное помещение и прилегающий к нему сарай, сарай для инструментов и прачечная.
Имеющиеся окна ISO на первом этаже являются частично звукоизолирующими, в гостиной установлены электрические жалюзи.
Чердак доступен и пригоден для проживания, уже имеет большие окна и может быть отделан соответствующим образом с еще 2-3 дополнительными комнатами.
Дом снабжен газовым отоплением, водоснабжение осуществляется за счет городской воды и существующей колодезной воды.

Имеется частичный подвал с 2 комнатами.
Чердак может быть использован для жилых целей, тогда он должен быть отделан соответствующим образом.

Возможности дополнительного или равномерного развития:
Этот небольшой дом можно продолжать использовать для различных целей в течение соответствующего периода времени, а также надстроить его другим новым жилым домом в передней части участка площадью около 100 м2.

Со временем этот небольшой дом можно убрать и построить на нем два дома на 1-2 семьи с полным этажом и мансардой или два дома с первым этажом и мансардой каждый, как описано выше.

Других свободных участков там нет, окружающие участки заняты другими застройками по соседству.

*Состояние и желание владельцев:
Недвижимость может быть приобретена немедленно, пожилой паре должно быть предоставлено дальнейшее право проживания и пребывания.
Владельцам потребуется около 2-3 лет, после чего недвижимость будет передана совершенно бесплатно.
По договоренности может быть внесен соответствующий первоначальный взнос, оставшаяся сумма - после полного перехода в собственность.

Альтернатива: В случае полной оплаты после нотариального заверения, можно договориться о скорректированной цене покупки.

Link Vdeo:
https://photos.onedrive.com/share/E260E174D4A8741A!606?cid=E260E174D4A8741A&authkey=!ABVxCf-gmQakPFM&ithint=video

Для получения полной информации и процедуры, пожалуйста, свяжитесь со мной напрямую по телефону 0176-840 555 31.

Оборудование

-1072.00 большой земельный участок
- дальнейшее строительство жилого дома площадью 100 м2 в соответствии с существующей окружающей застройкой (§34 Baugesetzbuch)
так как для этого района Мюггельхайма не существует фиксированного плана застройки.
...или...
-снос или демонтаж небольшого дома и новая застройка еще большей территории для
дом на 1-2 семьи, включая полный этаж, мансарду, подвал и т.д., площадь участка 210 м2.

В настоящее время на участке имеются:
-существующий небольшой дом площадью около 90 м2.
-первый этаж
-соответствующий возрасту
-3 комнаты на первом этаже
-полная и красиво оборудованная кухня
-ванная комната
-подсобное помещение
-гостиная с электрическими жалюзи
-окно с двойным остеклением
-чердак с окном, окончательно переоборудованный для проживания
-большая терраса/веранда
-прачечная
-общий сарай
-хозяйственный сарай
-частичный подвал 2 комнаты
-газовое отопление
-городское водоснабжение
-колодезная вода дополнительно, например, для сада, стирки, сточных вод и т.д.
-большой и массивный гараж

*Маленький дом может быть сохранен или снесен для строительства еще большего нового здания.

Местоположение

Участок под застройку с бунгало и гаражом на участке расположен в Берлин-Мюггельхайме, недалеко от Мюггельзее и Гроссе Крампе, в тихом и идиллическом жилом районе.
До леса около 5 минут.
В непосредственной близости находятся две стоматологии и два врача общей практики, две физиотерапевтические клиники и рестораны.
В деревне есть школа и три детских сада.
Продуктовые магазины, такие как Aldi, Norma, Getränke Hoffmann, и аптека находятся в деревне.

Прогулка до автобуса и до центра деревни занимает около 10 минут.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону

+49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

Dishwasher
Heating
Internet
O???????????? ?????

Наружная отделка

Terrace
Grill
Parking
cellar
Garten/mitbenutzung
Stufenloser Zugang

конечная энергия

энергетический сертификат

конечная энергия: kWh EP / m2, year
энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
класс энергоэффективности: -
год постройки: 1936
отопление:
Энергетический сертификат действителен до: 20.03.2033

Картинная галерея

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

Недвижимость, жизнь и работа в оживленном районе смешанного использования, мастерская/склад с офисом и складскими помещениями/пространством, рядом с гигафабрикой TESLA, возможен дальнейший потенциал развития

тип Коммерческая недвижимость

область über 250m²

комнатьи 0.00

Жизнь и работа в оживленном многофункциональном…

€ 795.000 € - Детали
Красивая и просторная 2-комнатная квартира с балконом в Берлин-Зелендорф, отремонтирована, в настоящее время меблирована - сдается на временной основе

тип отдельный дом

область bis 70m²

комнатьи 2.00

красивая и просторная 2-х комнатная квартира…

€ 335.000 € - Детали
Дом для нескольких поколений - жилой и коммерческий - как смешанная собственность, с большим количеством полезной площади, возможен единый тип преобразования, готов к заселению, потенциал для нового строительства 2-го жилого дома

тип Многоквартирный дом

область über 250m²

комнатьи 0.00

Многопоколенный дом - жилой и коммерческий -…

€ 559.000 € - Детали

Роскошная квартира PENTHOUSE с собственным причалом прямо на воде, без барьеров, терраса на крыше, подземная парковка, сауна, камин, с видом на Шпрее

тип отдельный дом

область 150m² - 250m²

комнатьи 4.50

Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная…

€ 1.645.000 € - Детали
2-комнатная квартира, готовая к проживанию, свежий ремонт, балкон, лифт, центральное, но тихое расположение

тип отдельный дом

область 70-150m²

комнатьи 2.00

2-комнатная квартира в жилом комплексе, готовая…

€ 475.000 € - Детали
2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная и готовая к немедленному заселению

тип отдельный дом

область bis 70m²

комнатьи 2.00

2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная…

€ 175.000 € - Детали

2-комнатная квартира в старинном здании с садом, первое заселение после ремонта, высококлассная обстановка

тип отдельный дом

область bis 70m²

комнатьи 2.00

2-комнатная квартира в старинном благоустроенном…

€ 309.000 € - Детали
Отдельно стоящий семейный дом с бассейном, как новый, в лучшем жилом районе Фалькензее, высокий комфорт проживания

тип Отдельно стоящий дом

область 70-150m²

комнатьи 4.00

Отдельно стоящий семейный дом в лучшем жилом…

€ 890.000 € - Детали
Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства

тип Виллы

область 150m² - 250m²

комнатьи 6.00

Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной…

€ 2.185.000 € - Детали

Last ›

Обзор

цель: продажа

номер объекта: 381

тип: Земля

Тип недвижимости: двухуровневый дом

жилая площадь: 0 m2

комнатьи: 0

офисные помещения: 0 m2

Торговая площадь: 0 m2

Розничная площадь: 0 m2

Площадь зала: 0 m2

Место для хранения: 0 m2

земельный участок: 1.080 m2

Гастрономическая зона: 0 m2

подрайон: 0 m2

общая площадь: 0 m2

почтовый индекс: 12559

город: Berlin

окпуг: Berlin

страна: Германия

область: über 250m²

ванные комнаты: 1

спальни: 3

цена продажи: € 350.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность: Agent

агентское вознаграждение: 7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

?????????????? ???????

этаж: 1

floor: 0

количество спален: 3

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 0 m2

вакантный с: sofort

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

Гараж / парковочное место: Garage

состояние объекта: Gepflegt

последняя модернизация/реконструкция: 2020

качественные объекты: Empty

Домашние деньги: 0 €

доход от аренды в месяц: 0 €

особенность: Einfamilien- oder Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus

Filter menu: германия

счётчик просмотров: 1180

версия для печати

PDF Version

Сведения о компании

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

portal.av-immobilien-berlin.de

Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

Агент

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

av@av-immobilien-berlin.de

Форма запроса

Ваше имя Телефон Эл. почта Адрес PLZ Ort Сообщение

Я согласен связаться с вами по телефону и / или по электронной почте в отношении моего запроса и хранения моих личных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

	AV Immobilien Berlin Real Estate Consulting & Agency Budapester Str. 11 D-10787 Berlin Impressum Datenschutz AGB Widerruf since 1990
	+49(0)30 255 81 803
	+49(0)30 240 32 440
	info@av-immobilien-berlin.de