Краткое описание
Односемейный дом на большом прибрежном участке, отдельно стоящая вилла-бунгало на озере Baberow, при необходимости дальнейшее развитие потенциала с утверждением в соответствии с предварительной заявки на строительство в соответствии с §34 окружающей застройки доступны, потенциал для инвесторов или больших семей, абсолютная редкость с большим пространством и непосредственно на озере (прибрежный участок).
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемый на продажу объект недвижимости - это сказочная водная собственность площадью около 2000 м2 , расположенная прямо на озере Баберов, в Кагеле, районе Грюнхайде/Марк. Водный участок имеет длину около 100 м, из которых около 70 м x 21 м симметрично и еще 30 м полностью асимметрично, что позволяет очень сдержанный и универсальный дизайн.
В средней части участка в 2006 году была построена красивая вилла в стиле бунгало по свободному проекту архитектора.
Полезная площадь застройки составляет 232 м2.
Чистая жилая площадь составляет около 185 м2 на одном уровне и предлагает просторное пространство для 5 человек.
Гостиная с камином и прилегающая к ней кухня открытой планировки расположены на 30 см ниже, и к ним ведет двухмаршевая лестница.
Из гостиной можно выйти в красиво оформленный сад и на берег озера через ровную крытую террасу из дерева банкирай.
Дом очень функционально разделен и имеет главный вход и боковой вход в большую комнату для подключения к дому.
Здесь находятся соединения для воды, газа, электричества, телефона и отопления. Эта комната оснащена возможностью подключения стиральной машины и сушилки, предлагает обширное пространство для хранения и даже место для верстака.
Раскладная компактная лестница обеспечивает доступ на чердак, который предлагает еще больше места для хранения над всей резиденцией.
В передней жилой зоне находится кабинет и гостевая спальня, вышеупомянутое подсобное помещение, кладовая и душевая комната с туалетом.
Дальняя жилая зона открывается через просторный атриум высотой 5 метров, залитый светом, с 6 мансардными окнами, выполненными в виде купола.
Отсюда вы попадаете на кухню, в гостиную с раздвижной дверью из двух частей, а также в две спальни, ванную и гардеробную.
Весь дом залит светом благодаря установке окон от пола до потолка.
Окна деревянные и с тройным остеклением.
Вы выходите на берег озера по дорожке из гранитных плит с райскими ландшафтными садами, окруженными живой изгородью из туи высотой 1,80, которая обеспечивает надежное уединение от соседних участков.
Затем вы попадаете на берег озера по лестнице из натурального камня.
Здесь вы найдете береговую зону длиной около 45 метров, 20 метров из которых остались естественными.
Здесь возведен частично застекленный восьмиугольный павильон с подводом электричества 380 В, кабелем для видеонаблюдения за участком и подключением питьевой воды.
Берег был заново построен из дерева в прошлом году, и здесь есть два причала, которые приглашают вас купаться, кататься на лодке и ловить рыбу.
Берег озера отделен от соседних участков уникальной стеной из природного камня, сложенной из валунов, что является настоящей изюминкой.
*Утверждена предварительная заявка на строительство потенциального 4-квартирного дома.
Передняя часть участка площадью ок. 450 м2 не обрабатывается.
Здесь, после консультации со строительным управлением Грюнхайде, в соответствии с §34 строительных норм и правил для окружающих зданий может быть возведен дополнительный жилой дом (4-семейный дом) высотой в 2 этажа с 4 квартирами и жилой площадью 260 м2 , дополнительно 4 парковочных места.
Проект этого дополнительного потенциала уже подготовлен и находится на положительном рассмотрении в строительном ведомстве.
Так как на участке есть две зарегистрированные подъездные дороги, эту территорию можно использовать отдельно.
Прибыльный потенциал для инвесторов или больших семей.
Оборудование
-фундаментная плита :
железобетон толщиной 25 см с утепленным противоморозным фартуком.
-внешние стены:
монолитные, толщина стен 36,5 см керамзита, плюс 6 см минеральной изоляции с минеральной штукатуркой.
-внутренние стены:
монолитный керамзит, толщина стен в соответствии со статическими требованиями.
-Потолки:
двойной настил из ГК-плит 25 мм и плюс подвесные потолки, минеральная изоляция 200 мм + 50 мм, соединение стены-потолок с лепным элементом
-Высота помещения:
гостиная ок. 3,00 м, остальные комнаты ок. 2,75 м.
-Крыша:
черепица Kreaton, имитация шифера, дренаж медный
-Электрическая система 380В:
очень высокое качество, все кабели проходят через потолки в заземленных кабельных каналах, в спальне и детской комнате био-кабели, свет с помощью кнопок, в каждой комнате LAN с телефонной и антенной розеткой, небольшая сеть ПК, аварийное питание возможно снаружи через агрегат, общее отключение света,
дверной звонок с электрическим открыванием двери и возможностью видеонаблюдения, спутниковая система, оснащенная Sirius и Astra.
-окна: деревянные, тройное остекление, K-value 0.7
-жалюзи: электрические, управляемые через систему Bose
-Полы: кухня, прихожая, ванные комнаты, подсобное помещение, высококачественная мелкая каменная плитка с бордюрами или гранит, гостиная, спальня, детская комната и комната для гостей с паркетным полом, клен отборный
-двери: массивные, частично застекленные, раздвижная дверь в гостиную, марка: Brüchert & Kärner.
-стены: выровненные и окрашенные флизелиновые, прихожая, коридор и ванная с моющимся покрытием под мрамор.
-Отопление/горячая вода: конденсационный котел Junkers мощностью до 28 кВт с накопительным баком на 200 л, напольное отопление, дополнительно частично высококачественные настенные радиаторы Jaga,
-камин в гостиной
-береговая зона с пристанью: около 45 м, из которых 25 м вымощены, деревянные подпорки как новые, восьмиугольный павильон частично застеклен, подключение к водопроводу, электричество 380 В с субраспределением, кабели для видеонаблюдения
Местоположение
Рядом с новым заводом TESLA, всего в 15 минутах езды!
Кагель, район муниципалитета Грюнхайде(Марк) с населением около 1300 человек, расположен примерно в 12 км к востоку/юго-востоку от городской черты Берлина и характеризуется лесистым и водным ландшафтом района Одер-Шпрее.
Деревня характеризуется современной деревенской магистралью, ядром с общественным центром, пожарной командой, молодежным клубом, деревенской церковью и детским садом Кнайппа, расположенными в нескольких минутах ходьбы.
До главного муниципалитета Грюнхайде (Марк) с населением почти 10 000 человек можно легко добраться на машине примерно за 5 минут.
Здесь вы найдете все необходимое для повседневной жизни (детский сад, общеобразовательная школа с гимназией, гимназия, магазины, врачи/аптеки, рестораны, банк, почта).
На автобусе можно добраться до железнодорожных станций в Фангшлёзе и Эркнере, откуда за 30 минут можно доехать до центра Берлина.
Региональные поезда ходят каждые полчаса.
До других регионов, таких как Фюрстенвальде, Штраусберг и Мюнхеберг, можно добраться примерно за 20 минут.
Кюстрин в Польше находится в 50 км, до него легко добраться по шоссе B1/5.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
-
Dishwasher 
-
Heating
-
Internet
-
O???????????? ?????
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 124.10 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: D
- год постройки: 2006
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 14.02.2032
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
светлая 3-комнатная квартира в востребованном и зеленом жилом районе, балкон на юго-запад, встроенная кухня, возможно проживание собственника
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
светлая 3-х комнатная квартира в востребованном…
€ 249.000
€ 528
Детали
-
идиллический участок под застройку площадью 1.080 м2, для 1-2 семейных домов, с существующим небольшим домом и гаражом на зеленом благоустроенном участке.
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
идиллический участок под застройку площадью…
€ 450.000
€ -
Детали
-
светлая и тихая 4-комнатная квартира, готовая к заселению, модернизированная, высококлассная встроенная кухня, много других дополнительных услуг
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
* 360° тур онлайн просмотрСветлая и тихая 4-комнатная…
€ 319.000
€ -
Детали
-
15 высококлассных номеров и сьютов - вилловый гостиничный комплекс на популярном острове в Хорватии, особая инвестиционная возможность для инвесторов, семейного бизнеса и прямых операторов.
тип Коммерческая недвижимость
область über 250m²
комнатьи 15.00
Известный в СМИ средиземноморский гостиничный…
€ 4.500.000
€ -
Детали
-
хорошо отделанная, светлая 2-х комнатная квартира в старом здании недалеко от Мауэрпарка в Пренцлауэр Берг, отремонтированная, возможна аренда собственником
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
светлая 2-х комнатная квартира в старом здании…
€ 489.000
€ 930
Детали
-
Многопоколенный/2-квартирный дом в отличном состоянии, современная городская вилла в хорошем жилом окружении, на окраине Берлина
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
Дом архитектора с 3 квартирами, многопоколенный/многосемейный…
€ 899.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира, свободна для проживания, модернизирована по высоким стандартам, меблирована, балкон, встроенная кухня, рядом с дворцом Шарлоттенбург.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира, свободна для проживания,…
€ 545.000
€ -
Детали
-
готовая к заселению, свежеотремонтированная и тихая 2-х комнатная квартира, встроенная кухня, в районе Вестфелишес Виертель
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
готовая к заселению, свежеотремонтированная…
€ 375.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку с существующим разрешением на строительство односемейного дома с двойным гаражом, разработан, участок готов к началу строительства
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Участок под застройку с существующим разрешением…
€ 378.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
