Exposé


Многопоколенный/2-квартирный дом в отличном состоянии, современная городская вилла в хорошем жилом окружении, на окраине Берлина

Краткое описание

Дом архитектора с 3 квартирами, многопоколенный/многосемейный дом, современная городская вилла в хорошей жилой среде, на окраине Берлина, энергия: экологическое тепло через тепловой насос, много дополнительных возможностей.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Городская вилла архитектора была недавно построена как многосемейный/многопоколенный дом в 2019 году.
Участок площадью около 600 м2 имеет размеры 33,77 м x 17,75 м (прямоугольник).
Массивная и энергичная конструкция городской виллы была построена с использованием самых современных технологий и высококачественных материалов.
Общая жилая площадь составляет приблизительно 230 м2, в общей сложности 6 (7) комнат распределены на двух полных этажах и одна комната на переоборудованном чердаке.

Подвал, переоборудованный под жилые цели, предлагает еще около 99,00 м² площади для разнообразного использования, которая в настоящее время используется как жилое и рабочее пространство, а в других помещениях как прачечная, кладовая, как склад и мастерская.

Поверхность крыши дома подходит для установки фотоэлектрической системы, что позволяет достичь полной энергетической независимости.

Оборудование

-Всего 3 квартиры, каждая с отдельным входом и полностью оборудованным подвалом.

*На первом этаже (WE1)
Квартиру на первом этаже в настоящее время занимает сам владелец. Общая полезная жилая площадь составляет 194 м2.
В подвальном помещении с подогревом полов, куда можно попасть только из квартиры на первом этаже, есть 2 комнаты, используемые для жилых целей.
-Все полы выложены плиткой
-очень качественная встроенная кухня с островом для приготовления пищи и прилавками, а также столешницей из натурального камня.
-очень широкие подоконники также сделаны из высококачественного натурального камня.
-1 ванная комната с большой душевой кабиной на уровне пола и ванной
-1 гостевая ванная комната с душем на уровне пола
-встроенные шкафы как гардеробная комната
-очень большая и светлая входная зона/прихожая площадью 17 м2
-отдельная гардеробная со встроенными шкафами
-большая защищенная терраса с электрическим навесом
-маленький навес для автомобиля
-массивный сарай для инструментов с зеленой крышей
-дополнительные розетки во всех оконных проемах

на верхнем этаже (WE2)
Квартира на верхнем этаже в настоящее время используется матерью владельца и составляет около 67 м2.
-все полы выложены плиткой
-гостиная с паркетным полом из натурального дерева
-интегрированный HAR
-высококачественная встроенная кухня со всеми электроприборами
-встроенный шкаф/гардероб в прихожей
-ванная комната с просторной душевой кабиной на уровне земли
-большой балкон площадью 10 м2
-электрический навес
-один собственный небольшой сарай для инструментов, встроенный в дом

*Верхний этаж/чердак (WE3)
-эта квартира была дополнительно создана с переоборудованием чердака, на 2 уровнях общей площадью около 49 м2
-оборудованная кухня на верхнем этаже со всей бытовой техникой
-душ на первом этаже
-отдельный туалет
-столовая
-полы выложены плиткой с подогревом
-большая гостиная/спальня в мансардном этаже
-пол в мансарде с высококачественным ковровым покрытием от Vorwerk
-2 больших мансардных окна

подробнее:
-массивная постройка, поэтому без дополнительной изоляции фасада
-4 парковочных места во всем доме
-собственный колодец
-современная система отопления, с помощью воздушного теплового насоса.
-сигнализация
-электрические жалюзи
-горячее водоснабжение через соответствующий водонагреватель мгновенного действия



Местоположение

Предлагаемая здесь недвижимость расположена на тихом и открытом участке в Боргсдорфе, районе Хоэн-Нойендорф в округе Оберхавель.

Практически недавно построенный жилой район характеризуется современными городскими виллами, отдельно стоящими и сблокированными домами.
Жилой район расположен посреди нетронутой природы с лесами, лугами и озерами.

Прямая/ближайшая инфраструктура:
-магазины
-начальные школы и детские сады
-общеобразовательная школа (Регине-Хильдебрандт) находится примерно в 5 минутах езды на машине
-врачи
-различные рестораны

Развлечения и досуг:
-Берлинский гольф-клуб Stolperheide eV.
-Бадминтон
-настольный теннис
-футбольный клуб
-школа верховой езды и прыжков
-спортивный клуб "Rundendreher e.V."
-детская атлетика
-Водные лыжи в Вельте
-TRUM Erlebnis-City в Ораниенбурге
-Парк животных и развлечений в Гермендорфе.
-близость Гавеля для любителей водных видов спорта.
-большое количество пеших и велосипедных прогулок в непосредственной близости от отеля.

-близость к автомагистрали B96 и A10.
-Станция поезда в направлении Берлина - станция Боргсдорф.
-Автобусная остановка рядом с домом

На автобусе S1 вы можете добраться до следующих станций в Берлине:
-До станции S/U Gesundbrunnen можно доехать примерно за 29 минут.
-до Зоологического сада - около 52 минут.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер


Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

  • av_bild33_fal.jpg
  • av_1_av_immobilien_stempel4_projects_gr (41).jpg
  • av_bild03_fal.jpg
  • av_bild04_fal.jpg
  • av_bild05_fal.jpg
  • av_bild01_fal.jpg
  • av_bild06_fal.jpg
  • av_bild07_fal.jpg
  • av_bild08_fal.jpg
  • av_bild09_fal.jpg
  • av_bild10_fal.jpg
  • av_bild11_fal.jpg
  • av_bild12_fal.jpg
  • av_bild13_fal.jpg
  • av_bild14_fal.jpg
  • av_bild15_fal.jpg
  • av_bild16_fal.jpg
  • av_bild17_fal.jpg
  • av_bild18_fal.jpg
  • av_bild19_fal.jpg
  • av_bild20_fal.jpg
  • av_bild21_fal.jpg
  • av_bild22_fal.jpg
  • av_bild23_fal.jpg
  • av_bild24_fal.jpg
  • av_bild25_fal.jpg
  • av_bild26_fal.jpg
  • av_bild27_fal.jpg
  • av_bild28_fal.jpg
  • av_bild29_fal.jpg
  • av_bild30_fal.jpg
  • av_bild31_fal.jpg
  • av_bild32_fal.jpg
  • av_bild34_fal.jpg
  • av_bild35_fal.jpg
  • av_bild02_fal.jpg
  • av_1_av_logo_klein (258).jpg


энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  39.00 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  A
  • год постройки:  2019
  • отопление:  Wärmepumpe
  • значительный энергообменник:  heat supply
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  12.10.2032

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

номер объекта: 374

жилая площадь: 229m2

комнатьи: 0

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 16556

город: Hohen Neuendorf

окпуг: Berlin

область:   über 250m²  

ванные комнаты: 0

спальни: 0

цена продажи: € 899.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 0

floor: 0

количество спален: 6

количество ванных комнат: 4

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 99m2

вакантный с: in Absprache

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Neuwertig  

true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de