Краткое описание
Дом архитектора с 3 квартирами, многопоколенный/многосемейный дом, современная городская вилла в хорошей жилой среде, на окраине Берлина, энергия: экологическое тепло через тепловой насос, много дополнительных возможностей.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Городская вилла архитектора была недавно построена как многосемейный/многопоколенный дом в 2019 году.
Участок площадью около 600 м2 имеет размеры 33,77 м x 17,75 м (прямоугольник).
Массивная и энергичная конструкция городской виллы была построена с использованием самых современных технологий и высококачественных материалов.
Общая жилая площадь составляет приблизительно 230 м2, в общей сложности 6 (7) комнат распределены на двух полных этажах и одна комната на переоборудованном чердаке.
Подвал, переоборудованный под жилые цели, предлагает еще около 99,00 м² площади для разнообразного использования, которая в настоящее время используется как жилое и рабочее пространство, а в других помещениях как прачечная, кладовая, как склад и мастерская.
Поверхность крыши дома подходит для установки фотоэлектрической системы, что позволяет достичь полной энергетической независимости.
Оборудование
-Всего 3 квартиры, каждая с отдельным входом и полностью оборудованным подвалом.
*На первом этаже (WE1)
Квартиру на первом этаже в настоящее время занимает сам владелец. Общая полезная жилая площадь составляет 194 м2.
В подвальном помещении с подогревом полов, куда можно попасть только из квартиры на первом этаже, есть 2 комнаты, используемые для жилых целей.
-Все полы выложены плиткой
-очень качественная встроенная кухня с островом для приготовления пищи и прилавками, а также столешницей из натурального камня.
-очень широкие подоконники также сделаны из высококачественного натурального камня.
-1 ванная комната с большой душевой кабиной на уровне пола и ванной
-1 гостевая ванная комната с душем на уровне пола
-встроенные шкафы как гардеробная комната
-очень большая и светлая входная зона/прихожая площадью 17 м2
-отдельная гардеробная со встроенными шкафами
-большая защищенная терраса с электрическим навесом
-маленький навес для автомобиля
-массивный сарай для инструментов с зеленой крышей
-дополнительные розетки во всех оконных проемах
на верхнем этаже (WE2)
Квартира на верхнем этаже в настоящее время используется матерью владельца и составляет около 67 м2.
-все полы выложены плиткой
-гостиная с паркетным полом из натурального дерева
-интегрированный HAR
-высококачественная встроенная кухня со всеми электроприборами
-встроенный шкаф/гардероб в прихожей
-ванная комната с просторной душевой кабиной на уровне земли
-большой балкон площадью 10 м2
-электрический навес
-один собственный небольшой сарай для инструментов, встроенный в дом
*Верхний этаж/чердак (WE3)
-эта квартира была дополнительно создана с переоборудованием чердака, на 2 уровнях общей площадью около 49 м2
-оборудованная кухня на верхнем этаже со всей бытовой техникой
-душ на первом этаже
-отдельный туалет
-столовая
-полы выложены плиткой с подогревом
-большая гостиная/спальня в мансардном этаже
-пол в мансарде с высококачественным ковровым покрытием от Vorwerk
-2 больших мансардных окна
подробнее:
-массивная постройка, поэтому без дополнительной изоляции фасада
-4 парковочных места во всем доме
-собственный колодец
-современная система отопления, с помощью воздушного теплового насоса.
-сигнализация
-электрические жалюзи
-горячее водоснабжение через соответствующий водонагреватель мгновенного действия
Местоположение
Предлагаемая здесь недвижимость расположена на тихом и открытом участке в Боргсдорфе, районе Хоэн-Нойендорф в округе Оберхавель.
Практически недавно построенный жилой район характеризуется современными городскими виллами, отдельно стоящими и сблокированными домами.
Жилой район расположен посреди нетронутой природы с лесами, лугами и озерами.
Прямая/ближайшая инфраструктура:
-магазины
-начальные школы и детские сады
-общеобразовательная школа (Регине-Хильдебрандт) находится примерно в 5 минутах езды на машине
-врачи
-различные рестораны
Развлечения и досуг:
-Берлинский гольф-клуб Stolperheide eV.
-Бадминтон
-настольный теннис
-футбольный клуб
-школа верховой езды и прыжков
-спортивный клуб "Rundendreher e.V."
-детская атлетика
-Водные лыжи в Вельте
-TRUM Erlebnis-City в Ораниенбурге
-Парк животных и развлечений в Гермендорфе.
-близость Гавеля для любителей водных видов спорта.
-большое количество пеших и велосипедных прогулок в непосредственной близости от отеля.
-близость к автомагистрали B96 и A10.
-Станция поезда в направлении Берлина - станция Боргсдорф.
-Автобусная остановка рядом с домом
На автобусе S1 вы можете добраться до следующих станций в Берлине:
-До станции S/U Gesundbrunnen можно доехать примерно за 29 минут.
-до Зоологического сада - около 52 минут.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 39.00 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A
- год постройки: 2019
- отопление: Wärmepumpe
- значительный энергообменник: heat supply
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 12.10.2032
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Недвижимость, жизнь и работа в оживленном районе смешанного использования, мастерская/склад с офисом и складскими помещениями/пространством, рядом с гигафабрикой TESLA, возможен дальнейший потенциал развития
тип Коммерческая недвижимость
область über 250m²
комнатьи 0.00


Жизнь и работа в оживленном многофункциональном…
€ 795.000
€ -
Детали
-
Красивая и просторная 2-комнатная квартира с балконом в Берлин-Зелендорф, отремонтирована, в настоящее время меблирована - сдается на временной основе
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
красивая и просторная 2-х комнатная квартира…
€ 335.000
€ -
Детали
-
Дом для нескольких поколений - жилой и коммерческий - как смешанная собственность, с большим количеством полезной площади, возможен единый тип преобразования, готов к заселению, потенциал для нового строительства 2-го жилого дома
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00

Многопоколенный дом - жилой и коммерческий -…
€ 559.000
€ -
Детали
-
Роскошная квартира PENTHOUSE с собственным причалом прямо на воде, без барьеров, терраса на крыше, подземная парковка, сауна, камин, с видом на Шпрее
тип отдельный дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 4.50

Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная…
€ 1.645.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира, готовая к проживанию, свежий ремонт, балкон, лифт, центральное, но тихое расположение
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в жилом комплексе, готовая…
€ 475.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная и готовая к немедленному заселению
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная…
€ 175.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира в старинном здании с садом, первое заселение после ремонта, высококлассная обстановка
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в старинном благоустроенном…
€ 309.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий семейный дом с бассейном, как новый, в лучшем жилом районе Фалькензее, высокий комфорт проживания
тип Отдельно стоящий дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00


Отдельно стоящий семейный дом в лучшем жилом…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства
тип Виллы
область 150m² - 250m²
комнатьи 6.00

Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной…
€ 2.185.000
€ -
Детали