Многопоколенный/2-квартирный дом в отличном состоянии, современная городская вилла в хорошем жилом окружении, на окраине Берлина

Краткое описание

Дом архитектора с 3 квартирами, многопоколенный/многосемейный дом, современная городская вилла в хорошей жилой среде, на окраине Берлина, энергия: экологическое тепло через тепловой насос, много дополнительных возможностей.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Городская вилла архитектора была недавно построена как многосемейный/многопоколенный дом в 2019 году.
Участок площадью около 600 м2 имеет размеры 33,77 м x 17,75 м (прямоугольник).
Массивная и энергичная конструкция городской виллы была построена с использованием самых современных технологий и высококачественных материалов.
Общая жилая площадь составляет приблизительно 230 м2, в общей сложности 6 (7) комнат распределены на двух полных этажах и одна комната на переоборудованном чердаке.

Подвал, переоборудованный под жилые цели, предлагает еще около 99,00 м² площади для разнообразного использования, которая в настоящее время используется как жилое и рабочее пространство, а в других помещениях как прачечная, кладовая, как склад и мастерская.

Поверхность крыши дома подходит для установки фотоэлектрической системы, что позволяет достичь полной энергетической независимости.

Оборудование

-Всего 3 квартиры, каждая с отдельным входом и полностью оборудованным подвалом.

*На первом этаже (WE1)
Квартиру на первом этаже в настоящее время занимает сам владелец. Общая полезная жилая площадь составляет 194 м2.
В подвальном помещении с подогревом полов, куда можно попасть только из квартиры на первом этаже, есть 2 комнаты, используемые для жилых целей.
-Все полы выложены плиткой
-очень качественная встроенная кухня с островом для приготовления пищи и прилавками, а также столешницей из натурального камня.
-очень широкие подоконники также сделаны из высококачественного натурального камня.
-1 ванная комната с большой душевой кабиной на уровне пола и ванной
-1 гостевая ванная комната с душем на уровне пола
-встроенные шкафы как гардеробная комната
-очень большая и светлая входная зона/прихожая площадью 17 м2
-отдельная гардеробная со встроенными шкафами
-большая защищенная терраса с электрическим навесом
-маленький навес для автомобиля
-массивный сарай для инструментов с зеленой крышей
-дополнительные розетки во всех оконных проемах

на верхнем этаже (WE2)
Квартира на верхнем этаже в настоящее время используется матерью владельца и составляет около 67 м2.
-все полы выложены плиткой
-гостиная с паркетным полом из натурального дерева
-интегрированный HAR
-высококачественная встроенная кухня со всеми электроприборами
-встроенный шкаф/гардероб в прихожей
-ванная комната с просторной душевой кабиной на уровне земли
-большой балкон площадью 10 м2
-электрический навес
-один собственный небольшой сарай для инструментов, встроенный в дом

*Верхний этаж/чердак (WE3)
-эта квартира была дополнительно создана с переоборудованием чердака, на 2 уровнях общей площадью около 49 м2
-оборудованная кухня на верхнем этаже со всей бытовой техникой
-душ на первом этаже
-отдельный туалет
-столовая
-полы выложены плиткой с подогревом
-большая гостиная/спальня в мансардном этаже
-пол в мансарде с высококачественным ковровым покрытием от Vorwerk
-2 больших мансардных окна

подробнее:
-массивная постройка, поэтому без дополнительной изоляции фасада
-4 парковочных места во всем доме
-собственный колодец
-современная система отопления, с помощью воздушного теплового насоса.
-сигнализация
-электрические жалюзи
-горячее водоснабжение через соответствующий водонагреватель мгновенного действия



Местоположение

Предлагаемая здесь недвижимость расположена на тихом и открытом участке в Боргсдорфе, районе Хоэн-Нойендорф в округе Оберхавель.

Практически недавно построенный жилой район характеризуется современными городскими виллами, отдельно стоящими и сблокированными домами.
Жилой район расположен посреди нетронутой природы с лесами, лугами и озерами.

Прямая/ближайшая инфраструктура:
-магазины
-начальные школы и детские сады
-общеобразовательная школа (Регине-Хильдебрандт) находится примерно в 5 минутах езды на машине
-врачи
-различные рестораны

Развлечения и досуг:
-Берлинский гольф-клуб Stolperheide eV.
-Бадминтон
-настольный теннис
-футбольный клуб
-школа верховой езды и прыжков
-спортивный клуб "Rundendreher e.V."
-детская атлетика
-Водные лыжи в Вельте
-TRUM Erlebnis-City в Ораниенбурге
-Парк животных и развлечений в Гермендорфе.
-близость Гавеля для любителей водных видов спорта.
-большое количество пеших и велосипедных прогулок в непосредственной близости от отеля.

-близость к автомагистрали B96 и A10.
-Станция поезда в направлении Берлина - станция Боргсдорф.
-Автобусная остановка рядом с домом

На автобусе S1 вы можете добраться до следующих станций в Берлине:
-До станции S/U Gesundbrunnen можно доехать примерно за 29 минут.
-до Зоологического сада - около 52 минут.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  39.00 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  A
  • год постройки:  2019
  • отопление:  Wärmepumpe
  • значительный энергообменник:  heat supply
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  12.10.2032

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Недвижимость, жизнь и работа в оживленном районе смешанного использования, мастерская/склад с офисом и складскими помещениями/пространством, рядом с гигафабрикой TESLA, возможен дальнейший потенциал развития 

    300x200
    empty

    тип Коммерческая недвижимость

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetruetrue

    Жизнь и работа в оживленном многофункциональном…

    € 795.000 € -  Детали

  • Красивая и просторная 2-комнатная квартира с балконом в Берлин-Зелендорф, отремонтирована, в настоящее время меблирована - сдается на временной основе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    красивая и просторная 2-х комнатная квартира…

    € 335.000 € -  Детали

  • Дом для нескольких поколений - жилой и коммерческий - как смешанная собственность, с большим количеством полезной площади, возможен единый тип преобразования, готов к заселению, потенциал для нового строительства 2-го жилого дома 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    Многопоколенный дом - жилой и коммерческий -…

    € 559.000 € -  Детали

  • Роскошная квартира PENTHOUSE с собственным причалом прямо на воде, без барьеров, терраса на крыше, подземная парковка, сауна, камин, с видом на Шпрее 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.50

    truetrue

    Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная…

    € 1.645.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира, готовая к проживанию, свежий ремонт, балкон, лифт, центральное, но тихое расположение 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в жилом комплексе, готовая…

    € 475.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная и готовая к немедленному заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная…

    € 175.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в старинном здании с садом, первое заселение после ремонта, высококлассная обстановка 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в старинном благоустроенном…

    € 309.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий семейный дом с бассейном, как новый, в лучшем жилом районе Фалькензее, высокий комфорт проживания 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий семейный дом в лучшем жилом…

    € 890.000 € -  Детали

  • Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства 

    300x200
    empty

    тип Виллы

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной…

    € 2.185.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 374

    тип:   Многоквартирный дом  

    жилая площадь: 229 m2

    комнатьи: 0

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 600 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 16556

    город: Hohen Neuendorf

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 899.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 0

    floor: 0

    количество спален: 6

    количество ванных комнат: 4

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 99 m2

    вакантный с: in Absprache

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    качественные объекты:   Luxus  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: 3 Wohnungen mit separaten Eingängen, Einliegerwohnung, mehrere Stellplätze

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 1450

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса