Exposé

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert, möbliert ausgestattet, Balkon, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss

Kurzbeschreibung

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon, Keller,  Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss 

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

Beschreibung

*BEZUGSFREI
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende.
Das Wohnhaus-Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet und es befinden sich im darin im gesamten 31 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit wurde vollständig saniert und hochwertig modernisiert, mit moderner Ausstattung.
Die hochwertige Möblierung/Wohnraumeinrichtung wurde im Zuge der Sanierung und Modernisierung der Immobilie entsprechend eingerichtet.
Die schön eingerichtete 2-Zimmer Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche und ein Balkon (süd-westliche Himmelsausrichtung).
Jeder Raum hat Fenster.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 359,00, davon sind € 115,11 für die Rücklagen.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Für weiteres Interesse können Sie mich telefonisch gerne unter +49(0) 30 255 81 803 und unter E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist frisch saniert:
Wände, Decken, Türen, Böden, Elektro, Sanitär sind neu.

- Duschbad mit Tageslicht
- Echtholz-Fertigparkett
- hochwertige Fliesen im Bad und Küche
- Einbauküche inklusive Geräte
- Elektro- und Sanitäranlagen komplett neu
- Diverse Möbel gehören zur Ausstattung dazu.
Zur Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg, nähe zum Charlottenburger Schloß. 
Mehrere Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. 
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. 
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Innenausstattung


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1894
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  22.10.2028

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr.: 373

Wohnfläche: 60m²

Zimmer: 2

Nebenfläche: 0m2

Gesamtfläche: 0m2

Hausnummer: XX

PLZ: 10627

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche:   bis 70m²  

Verkaufspreis: € 529.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6m2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: hochwertig modernisiert, möbliert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Gepflegt  

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

true  Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
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Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
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