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bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert, möbliert ausgestattet, Balkon, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss

Kurzbeschreibung

bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon, Keller,  Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss 

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

Beschreibung

*BEZUGSFREI
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende.
Das Wohnhaus-Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet und es befinden sich im darin im gesamten 31 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit wurde vollständig saniert und hochwertig modernisiert, mit moderner Ausstattung.
Die hochwertige Möblierung/Wohnraumeinrichtung wurde im Zuge der Sanierung und Modernisierung der Immobilie entsprechend eingerichtet.
Die schön eingerichtete 2-Zimmer Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche und ein Balkon (süd-westliche Himmelsausrichtung).
Jeder Raum hat Fenster.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 359,00, davon sind € 115,11 für die Rücklagen.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Für weiteres Interesse können Sie mich telefonisch gerne unter +49(0) 30 255 81 803 und unter E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de erreichen.

Ausstattung

Das Objekt ist frisch saniert:
Wände, Decken, Türen, Böden, Elektro, Sanitär sind neu.

- Duschbad mit Tageslicht
- Echtholz-Fertigparkett
- hochwertige Fliesen im Bad und Küche
- Einbauküche inklusive Geräte
- Elektro- und Sanitäranlagen komplett neu
- Diverse Möbel gehören zur Ausstattung dazu.
Zur Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg, nähe zum Charlottenburger Schloß. 
Mehrere Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. 
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. 
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1894
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  22.10.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 373

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 60 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 10627

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 545.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: hochwertig modernisiert, möbliert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 359 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: modernisiert, möbliert, Balkon, Nähe zum Charlottenburger Schloss

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 415

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    Company details

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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