Краткое описание
2-комнатная квартира, свободная для проживания, модернизированная, 2 балкона, сауна, лифт, встроенная кухня, подвал, в популярном районе Берлин-Фридрихсхайн, граничащем с Пренцлауэр Берг.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
-свободная и светлая 2-комнатная квартира
-солнечная квартира с 2 балконами (1 балкон, 1 лоджия)
Солнечная и хорошо отделанная 2-комнатная квартира расположена на 3-м этаже в переднем здании комплекса.
Дом был построен около 1900 года и был несколько раз отремонтирован/модернизирован, последний раз в 2014 году.
-Новая крыша
-Расширение крыши (3 новых жилых блока), включая расширение лифта в 2018 г.
-Модернизация в жилом блоке в 2014 году (новые окна, отшлифованные доски пола, а также частичный ремонт ванной комнаты в 2020 году).
-Электрическая система обновлена в 2014 и 2022 годах.
-В доме проживают как владельцы, так и арендаторы.
Квартира состоит из гостиной с выходом на балкон (с видом на юг/восток),
1 отдельной спальни, выходящей во внутренний двор с выходом на лоджию (западная ориентация), просторной ванной комнаты с подключением стиральной машины и сушилки, а также кухни/мини-кухни.
Оборудование
-Год постройки: около 1900 года, согласно энергетическому сертификату 2018 года
-тип недвижимости: кондоминиум, недоступный для заселения
-Количество квартир в здании: всего 22 квартиры
-Тип отопления: центральное отопление (газ)
-Чердачный этаж: 3 квартиры, добавленные позже (всего 22 квартиры)
-пассажирский лифт
-парковочное место: бесплатная парковка на улице
-подвал
-Жилая площадь / комната: около 75,69 м2 / 2
-Балкон: 1 балкон + 1 лоджия
-Расположение в здании: фасадное здание
-Состояние квартиры: ухоженная
-Высота комнаты: около 2,93 - 3,16 м.
-Аренда жилья*: временно увеличена до € 628,00 (обычная авансовая плата € 376,00)
-Оборудование: кухня, сауна
-квартира также подходит для совместного проживания (РГ)
* На заседании РЭГ в ноябре 2022 года было временно увеличено пособие на жилье для
временно увеличено для безопасности (до того, как правительство активировало торможение цен на газ)
до того, как правительство активировало торможение цен на газ), затем будет восстановлен первоначальный уровень обычной платы за жилье.
Местоположение
*Описание района/местоположения
Берлинский Фридрихсхайн - это очень оживленный и интернациональный район.
Здесь много баров, кафе и ресторанов с международной кухней.
Квартира расположена рядом с Frankfurter Tor в северной части Фридрихсхайна и на границе с Пренцлауэр Берг.
В нескольких минутах ходьбы находятся различные районы (в том числе Самаритер Киц, Симон-Дах Киц и т.д.).
На площади Boxhagener Platz два раза в неделю работает еженедельный рынок, а по выходным - блошиный рынок.
В конце улицы строится новый деловой район "DSTRCT.Berlin".
*Магазины
Различные торговые центры находятся за углом (REWE,
Edeka, Kaufland, Denn's, Frischeparadies, Aldi, Lidl,
Rossmann, dm, toom).
*Спортивные сооружения: Volkspark Friedrichshain, SSE Europa-.
бассейн, Fitx, MissSporty, различные студии йоги.
*Общественный транспорт
-Остановки в нескольких минутах ходьбы: U5 Frankfurter Tor с прямым сообщением с главным вокзалом.
-Трамваи M10 и 21 Bersarinplatz.
-S-Bahn Landsberger Allee/Storkower Str. (включая S8, а также Ringbahn S41/42)
*В непосредственной близости:
-(международные) учебные заведения
-Различные образовательные учреждения поблизости, включая двуязычные детские сады (немецкий/английский, немецкий/французский, немецкий/испанский, немецкий/польский и т.д.) и немецкую/испанскую государственную европейскую школу.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 141.00 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1918
- отопление: Zentralheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 27.05.2023
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
светлая 3-комнатная квартира в востребованном и зеленом жилом районе, балкон на юго-запад, встроенная кухня, возможно проживание собственника
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 3.00
светлая 3-х комнатная квартира в востребованном…
€ 249.000
€ 528
Детали
-
идиллический участок под застройку площадью 1.080 м2, для 1-2 семейных домов, с существующим небольшим домом и гаражом на зеленом благоустроенном участке.
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
идиллический участок под застройку площадью…
€ 450.000
€ -
Детали
-
Односемейный дом на участке у воды, отдельно стоящая вилла-бунгало на озере Баберов, большой участок - потенциал дальнейшего развития с одобрением согласно предварительной заявке на строительство.
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 6.00
Односемейный дом на большом прибрежном участке,…
€ 1.350.000
€ -
Детали
-
светлая и тихая 4-комнатная квартира, готовая к заселению, модернизированная, высококлассная встроенная кухня, много других дополнительных услуг
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
* 360° тур онлайн просмотрСветлая и тихая 4-комнатная…
€ 319.000
€ -
Детали
-
15 высококлассных номеров и сьютов - вилловый гостиничный комплекс на популярном острове в Хорватии, особая инвестиционная возможность для инвесторов, семейного бизнеса и прямых операторов.
тип Коммерческая недвижимость
область über 250m²
комнатьи 15.00
Известный в СМИ средиземноморский гостиничный…
€ 4.500.000
€ -
Детали
-
хорошо отделанная, светлая 2-х комнатная квартира в старом здании недалеко от Мауэрпарка в Пренцлауэр Берг, отремонтированная, возможна аренда собственником
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
светлая 2-х комнатная квартира в старом здании…
€ 489.000
€ 930
Детали
-
Многопоколенный/2-квартирный дом в отличном состоянии, современная городская вилла в хорошем жилом окружении, на окраине Берлина
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
Дом архитектора с 3 квартирами, многопоколенный/многосемейный…
€ 899.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира, свободна для проживания, модернизирована по высоким стандартам, меблирована, балкон, встроенная кухня, рядом с дворцом Шарлоттенбург.
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира, свободна для проживания,…
€ 545.000
€ -
Детали
-
готовая к заселению, свежеотремонтированная и тихая 2-х комнатная квартира, встроенная кухня, в районе Вестфелишес Виертель
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
готовая к заселению, свежеотремонтированная…
€ 375.000
€ -
Детали
.jpg)
?????????????? ??????? 
