Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, Einbauküche, verglaster Balkon, bezugsfrei

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Kurzbeschreibung

Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, Einbauküche, verglaster Balkon, Kellerraum, ruhiges Haus auf 2 Etagen, Parkplatz, bezugsfrei

(aktuell umgebaut in große 2 Zimmer, eine Rückumwandlung in 3 Zimmer leicht machbar)

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

Beschreibung

*Bezugsfrei
Diese freundliche und neuwertige Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf.
Das Apartment wurde nach einem durch den Eigentümer durchgeführten Umbau von 3 Zimmer in eine attraktive und dadurch große und offene 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt.
Ein Rückbau wieder in eine 3 Zimmer -Wohnung ist durch eine Gipstrennwand in den Ursprung leicht zurückzusetzen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten, zweistöckigen Haus und wird per Zentralheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt etwa € 364,00.
Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit "Buchenparket" am Boden ausgelegt.

-Einbauschrank im Schlafzimmer und Flur mit funktionaler Ausstattung
-Plissees im Schlaf und Wohnzimmer
-Neue Wärme- und Schall-isolierte Fenster mit Granitfensterbank
-Neue Schall isolierte und Einbruchs hemmende Eingangstür
-Neue Wohnungstüren und Glasschiebetür vom Flur zur Küche
-Neue Flachheizkörper
-Komplett neue Elektrik mit Kabel, Telefon und Netzwerk und vielen Steckdosen sowie Schaltbare Steckdosen
-Unterputz Lautsprecherverkabelung (9.1)

Gehobene Einbauküche mit Waschtrockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination, Apotheker Schrank, Eckrondell für Töpfe und Pfannen, Ceran Kochfeld/ Herdkombination mit Abzugshaube ( Umluft), sowie Unterschrankbeleuchtung.

-Das Badezimmer wurde kürzlich aufgefrischt (WC Schüssel , Waschbecken und Waschtisch Wasserhahn, Beleuchteter Spiegel und Nussbaum furnierte Badezimmer-Schränke.

-Warmwasser durch kürzlich ausgetauschten elektronischen Durchlauferhitzer
-Elektrisch beheizter Fußboden mit Zeitschalt-Uhr

-zusätzlich elektrisch beheizbarer Badezimmer Heizkörper

-Glasschiebe Tür zum großzügigen Duschbereich
-Der lange Balkon wurde verglast und isoliert, die Fensteranlagen kann man separat öffnen.

-Boden wurde mit Buchenparket und "elektrischen Fußbodenheizung" ausgestattet

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Zehlendorf.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 285, N84 und X10.

Fußläufig erreichbar gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Arzt.

Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Bar und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Spülmaschine
Einbauküche

Außenausstattung

Balkon
Grill
Parkplätze
Keller
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: OL
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 30.09.2029

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Zweck: Verkauf

Objekt-Nr.: 368

Immobilientyp: Eigentumswohnung

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 3

Bürofläche: 0 m2

Ladenfläche: 0 m2

Verkaufsfläche: 0 m2

Hallenfläche: 0 m2

Lagerfläche: 0 m2

Grundstücksfläche: 0 m2

Gastrofläche: 0 m2

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 14167

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land: Deutschland

Fläche: bis 70m²

Badezimmer: 0

Schlafzimmer: 0

Verkaufspreis: € 349.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 2

Etage: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6 m2

Bezugsfrei ab: ab sofort

Zustand-Wohnung: gehoben, renoviert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 364 €

Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

Besonderheit: verglaster Balkon, elektrische Fussbodenheizung, Echtholz-Parkett

Als Ferienwohnung geeignet

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

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Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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