Neuwertig, geräumiges Einfamilien-Reihenendhaus über 3 Ebenen, Dachterrasse, mit Gartengrundstück, Carport, bezugsfrei

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Kurzbeschreibung

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

*Gehobenes und bezugsfreies 4 Zimmer-Reihenendhaus

Das hier angebotene 4 Zimmer- Reihenendhaus wurde mit zwei weiteren Reihenhäuser auf einem Gesamtgrundstück von 1020 m2 Fläche in 2018 neu erbaut.

Die Häuser haben eine massive und solide Bauweise.

Dieses Reihenendhaus hat einen eigenen Grundstücksanteil auf 340 m2, auf 3 Etagen mit etwa 140 m2 Wohnfläche und einer gehobenen Innenausstattung.

Zu den vier attraktiven Zimmern gehören zwei Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, sowie in oberster Etage ein separater WC-Raum.

Die dazugehörige Dachterrasse ist 23 m2 groß und hälftig überdacht.

Alle Geschosse werden über Fußbodenheizung erwärmt.

Es sind eine Vielzahl von gehobenen Ausstattungen vorhanden.

Auf dem eigenen Grundstücksanteil befinden sich außerdem ein Carport mit einem weiteren Stellplatz davor.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Toreinfahrt wird elektrisch betrieben.

In der Gartenanlage befindet sich zudem ein Gartenhaus.

Geheizt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.

Erneuerbare Energie: Solaranlage

Verwendung: Warmwasser

Ausstattung

- Baujahr 2018

- eine Mehrfamilien-Hausanlage mit 3 Reihenhäuser auf gesamt 1020 m2 Grundfläche

- Reihenendhaus mit 340 m2 Grundstücksanteil

- massive, solide Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- elektrisch betriebene Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- zwei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- elektrisch betriebene Toreinfahrt
- Carport mit einem weiteren Stellplatz (insgesamt 2 Stellplätze)
- Grundstück komplett eingezäunt
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- elektrische Markise
- zusätzliches WC im Dachgeschoss
- und vieles mehr an Wohnkomfort

Lage

- sehr ruhige, idyllische Wohnlage
- die anliegende Straße ist asphaltiert
- im nahen Umfeld zum Lindenweiher
- etwa 1000 m bis zum Bahnhof Finkenkrug

*etwa 20 km nach Berlin-Kurfürstendamm

*mit dem Fahrzeug etwa 30 Minuten nach Berlin-Kurfürstendamm

Sonstiges

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Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Einbauküche

Außenausstattung

Terrasse
Gäste-WC
Grill
Parkplätze
Garten/mitbenutzung

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: 136.35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 26.04.2032

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Zweck: Verkauf

Objekt-Nr.: 365

Immobilientyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 140 m²

Zimmer: 4

Bürofläche: 0 m2

Grundstücksfläche: 340 m2

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

PLZ: 14612

Stadt: Falkensee

Bundesland: Berlin

Land: Deutschland

Fläche: 70-150m²

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Verkaufspreis: € 695.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 3

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Nutzfläche: 140 m2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: neuwertig

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

Garage/Stellplatz: Carport

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 0 €

Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

Besonderheit: großräumiges Haus, Dachterrasse,

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

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Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

Team

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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