Neuwertig, geräumiges Einfamilien-Reihenendhaus über 3 Ebenen, Dachterrasse, mit Gartengrundstück, Carport, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

Neuwertig, geräumiges Einfamilien-Reihenendhaus über 3 Ebenen, Dachterrasse, mit Gartengrundstück, Carport, bezugsfrei

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

*Gehobenes und bezugsfreies 4 Zimmer-Reihenendhaus
Das hier angebotene 4 Zimmer- Reihenendhaus wurde mit zwei weiteren Reihenhäuser auf einem Gesamtgrundstück von 1020 m2 Fläche in 2018 neu erbaut.
Die Häuser haben eine massive und solide Bauweise.
Dieses Reihenendhaus hat einen eigenen Grundstücksanteil auf 340 m2, auf 3 Etagen mit etwa 140 m2 Wohnfläche und einer gehobenen Innenausstattung.

Zu den vier attraktiven Zimmern gehören zwei Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, sowie in oberster Etage ein separater WC-Raum.
Die dazugehörige Dachterrasse ist 23 m2 groß und hälftig überdacht.
Alle Geschosse werden über Fußbodenheizung erwärmt.
Es sind eine Vielzahl von gehobenen Ausstattungen vorhanden.

Auf dem eigenen Grundstücksanteil befinden sich außerdem ein Carport mit einem weiteren Stellplatz davor.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Toreinfahrt wird elektrisch betrieben.
In der Gartenanlage befindet sich zudem ein Gartenhaus.

Geheizt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.
Erneuerbare Energie: Solaranlage
Verwendung: Warmwasser

Ausstattung

- Baujahr 2018 
- eine Mehrfamilien-Hausanlage mit 3 Reihenhäuser auf gesamt 1020 m2 Grundfläche
- Reihenendhaus mit 340 m2 Grundstücksanteil
- massive, solide Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- elektrisch betriebene Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- zwei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- elektrisch betriebene Toreinfahrt
- Carport mit einem weiteren Stellplatz (insgesamt 2 Stellplätze)
- Grundstück komplett eingezäunt
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- elektrische Markise
- zusätzliches WC im Dachgeschoss
- und vieles mehr an Wohnkomfort 

Lage

- sehr ruhige, idyllische Wohnlage
- die anliegende Straße ist asphaltiert
- im nahen Umfeld zum Lindenweiher
- etwa 1000 m bis zum Bahnhof Finkenkrug

*etwa 20 km nach Berlin-Kurfürstendamm
*mit dem Fahrzeug etwa 30 Minuten nach Berlin-Kurfürstendamm

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  136.35 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Baujahr:  2018
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  26.04.2032

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 365

    Wohnfläche: 140 m²

    Zimmer: 4

    Bürofläche: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 14612

    Stadt: Falkensee

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   70-150m²  

    Badezimmer: 2

    Schlafzimmer: 2

    Verkaufspreis: € 695.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Nutzfläche: 140 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: neuwertig

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Carport  

    Objektzustand:   Neuwertig  

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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