Exposé
gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Gartengrundstück, Parkplätze, gute Kapitalrendite
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Oranienburg und ca. 564 m2 Eigentumsland.
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3x 3 Zimmer-Wohnungen, 246 m2 Wohnfläche, Gartengrundstück, Parkplätze, Abstellbereiche, saniert und modernisiert, gesicherte Kapitalrendite
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 3 x 3 Zimmer-Wohnungen in Oranienburg zu erwerben.Das Grundstück ist etwa 564 m2 groß.
Das Wohnhaus mit 246 m2 Wohnfläche ist auf 3 volle Geschoße verteilt und vollständig vermietet.
Für eine Wohnraumvermietung ist es eine sehr gute Rendite-Kapitalanlage.
Die Erdgeschoß-Wohnung hat eine Terrasse zum Hinterhof.
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß haben im Garten jeweils eine Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert, jede Wohnung hat dafür einen eigenen, abschließbaren Schuppen auf dem Gartengrundstück.
Die Netto-Kaltmiete für das gesamte Haus beträgt 2.100,00 EUR monatlich zuzüglich der Nebenkosten (p.a. € 25.200,00)
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• genügend Parkplätze vorhanden
• Terrasse in der Erdgeschoß-Wohnung
• Freifläche rundum
• kinderfreundlich
• Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt in der Nähe
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• genügend Parkplätze vorhanden
• Terrasse in der Erdgeschoß-Wohnung
• Freifläche rundum
• kinderfreundlich
• Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnauffahrt in der Nähe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, liegt vor.
Für weiteres Interesse bitte um Kontaktaufnahme direkt unter av@av-immobilien-berlin.de
oder telefonisch unter +49(0)30 255 81 803
Ausstattung
*Wohnungsausstattungen:
-Küche: Fußboden gefliest und Fliesenspiegel,
-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch,
-Fußboden und Wände gefliest,
-großer Flur gefliest
-Flur: Feinsteinfliese,
-Jede Wohnung hat einen eigenen Schuppen
-Küche: Fußboden gefliest und Fliesenspiegel,
-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch,
-Fußboden und Wände gefliest,
-großer Flur gefliest
-Flur: Feinsteinfliese,
-Jede Wohnung hat einen eigenen Schuppen
Das Objekt wurde 2011-2012 komplett Kernsaniert.
Der Sockel wurde komplett von außen abgedichtet.
Die Außenfassade erhielt Wärmedämmung und einen neuen modernen Farbanstrich.
Das Objekt erhielt eine komplette Strangsanierung:
-Neue Fenster mit Jalousien
-Neue Fenster mit Jalousien
-Neue Balkontüren
-Komplette Elektrik
-Alle Innen und Außen-Türen
-Alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten
-Die komplette Heízungs-Versorgung wurde erneuert!
-Komplette Elektrik
-Alle Innen und Außen-Türen
-Alle Sanitärleitungen und Bäder mit Objekten
-Die komplette Heízungs-Versorgung wurde erneuert!
-Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert Therme Erdgas.
-Alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert.
-Die komplette Elektroversorgung wurde erneuert.
-Treppenhaus komplett saniert.
-Alle Wohnung wurden neu verputzt und frisch gemalert.
-In fast allen Zimmern konnten die alten Holz-Dielen-Böden erhalten bleiben und wurden komplett aufgearbeitet.
*Alle Mieter haben folgende Voraussetzungen erfüllt:
-Aktuelle Schufa Auskunft
-3-aktuelle Einkommensnachweise
-Vorvermieterauskunft
-Ausweißkopie
-Mietkaution
*Medien:
-Abwasser
-Stadtwasser
-Gasanschluss
-Internet
-Telefon
-Garten inklusive Wege, Schuppen und der Zaun wurde erneuert.
-Brennwertthermen von 2012
-Sockel wurde in 2012 komplett von ausgeschachtet und isoliert
-Aktuelle Schufa Auskunft
-3-aktuelle Einkommensnachweise
-Vorvermieterauskunft
-Ausweißkopie
-Mietkaution
*Medien:
-Abwasser
-Stadtwasser
-Gasanschluss
-Internet
-Telefon
-Garten inklusive Wege, Schuppen und der Zaun wurde erneuert.
-Brennwertthermen von 2012
-Sockel wurde in 2012 komplett von ausgeschachtet und isoliert
Lage
Das Immobilienanwesen befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Oranienburg.Von Oranienburg bis nach Berlin sind es etwa 35 km Entfernung und etwa 35 Minuten Autofahrt.
-Bahnhof Oranienburg ca. 10 Minuten Fußweg
-Autobahnauffahrt in der Nähe
-Autobahnauffahrt in der Nähe
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Terrasse
-
Grill
-
Parkplätze
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 164.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 26.01.2033
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
364
Wohnfläche:
246m²
Zimmer:
0
Bürofläche:
0m2
Ladenfläche:
0m2
Verkaufsfläche:
0m2
Hallenfläche:
0m2
Lagerfläche:
0m2
Gastrofläche:
0m2
Nebenfläche:
0m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
16515
Stadt:
Oranienburg
Bundesland:
Brandenburg
Fläche: 150m² - 250m²
Badezimmer:
0
Schlafzimmer:
0
Verkaufspreis:
€ 665.000
Mietpreis brutto:
€ 2.400
Mietpreis netto:
€ 2.100
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
0
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
30m2
Bezugsfrei ab:
derzeit vollständig gut vermietet
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
3€
Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz
Objektzustand: Saniert
Vermietet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de