freistehendes 1-2 Familienhaus,idyllische Wohnlage,gehobene Bauweise,großes Gartengrundstück,Terrasse

Opis ukratko

freistehendes 1-2 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus, in idyllischer Wohnlage, gehobene Bauweise, sehr großes Gartengrundstück, Terrasse, mehrere, Garage, mehrere Parkmöglichkeiten, viele Extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.



Opis

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem 2.214 m2 großen Grundstück in 1994 erbaut.
Das Gebiet liegt in einer idyllischen Eigenheimsiedlung.
Das Haus wurde in ein Mehrgenerationenhaus entsprechend umgebaut, um 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen erweitert.
Ein Rückbau in den Urzustand ist leicht jederzeit wieder möglich.
Zur im Erdgeschoss liegenden Terrasse wurde im Obergeschoss ein Balkon errichtet welcher sich auf dem Erkerausbau im EG befindet.
Eine Garage wurde direkt am Haus angebaut, welche über einen Hintereingang direkt zum Gartengrundstück/Terrasse verfügt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen, Grenzbepflanzungen und eigener Gartenwasserpumpe, welche am Notstrom der vorhandenen PV-Anlage angeschlossen ist.

Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit einem stillen Gewerbe oder als reines Vermiet-Objekt.

Im Obergeschoss wurde die möblierte und helle 2-Zimmerwohnung an 1 Wochenendpendler, als Zweitwohnsitz vermietet.
Die NK-Mieteinnahme beträgt € 595,00 zzgl. € 25,00 = Bruttomiete € 620,00.
Ein weiteres Zimmer-Apartment im Obergeschoss wurde ebenso kurzzeitig untervermietet.
Die Kündigungszeit beträgt hier 1 Monat.

Man kann diese bereits aufgebaute und lukrative Mietzinseinnahme weiter so betreiben oder einfach wieder in ein großes Einfamilienhaus zurück bauen.

oprema

Ein Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren, separaten Einliegerwohnungen umgerüstet, dadurch ist eine lukrative Mieteinnahme gesichert.
Es sind im gesamten aktuell 3 Wohneinheiten vorhanden.
Ein Rückbau in den Urzustand eines reinen Einfamilienhauses ist jederzeit möglich.

- 10 Zimmer (5 EG + 5 OG)
- 4 Bäder
- 2 Küchen + Kochnische
- Hochwertige Küche im Erdgeschoss Baujahr 2019, mit Geräten von Miele und Granitarbeitsplatte
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit gesamt etwa 30 m2 Fläche (Schlafbereich + Werkstattbereich + Wäscheboden mit Lagermöglichkeit)
- kleiner Vorratskeller
- Jalousien im Erdgeschoss
- Große Terrasse
- Balkon
- Garage
- großzügige Parkbereiche
- Gartenwasserversorgung über eigenen Brunnen
- Rasentraktor vorhanden für das große und pflegeleichte Gartengrundstück

- PV-Anlage ermöglicht geringe Energiekosten (noch nicht im Energieausweis enthalten).
Die Photovoltaikanlage hat eine Gesamtkapazität von 5,76 kWp und 13,5 kWh Tesla-Speicher.
Sie ermöglicht von März bis Oktober den eigenen Strombedarf zu 100% zu decken. Warmwasser kann ebenfalls elektrisch erzeugt werden.

Lokacija

Das ruhige Grundstück mit einer Fläche von 2.214 m² liegt direkt an einem kleinen Flüsschen in einer Eigenheimsiedlung mit eingeschossiger Bebauung, in Mittenwalde.

Ein idyllisch gelegenes, großes Einfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen in ländlicher Umgebung.
Nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Berlin entfernt, 2 km bis zur Autobahn A13, und Anschlussstelle zum Bestensee.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 728 und 729.
Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

drugo

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Pogodnosti unutrašnjosti

  • true  Internet  true
  • true  Opremljena kuhinja  

Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  89.25 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1994
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  gasna svjetiljka
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  08.07.2026

Galerija fotografija


Slika plana


Facebook komentari

Ostale nekretnine agenta

  • helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, S/W-Balkon, EBK, Eigennutzung möglich 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 3.00

    truetrue

    helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, Süd/West-Balkon, Einbauküche,…

    249.000€ 528€  Detalji

  • Baugrundstück/eingezäuntes und schön angelegtes Grundstücksanwesen mit einem kleinen Bungalow 

    300x200
    empty

    Vrsta Grundstücke

    Površina über 250m²

    Soba 0.00

    truetruetruetrue

    Baugrundstück/eingezäuntes und schön angelegtes Grundstücksanwesen mit einem…

    450.000€ -€  Detalji

  • großes Wassergrundstück, ein Villen-Bungalow am Baberowsee, großes Grundstück-bei Bedarf weiteres Bebauungspotenzial für Investoren 

    300x200
    empty

    Vrsta Einfamilienhaus

    Površina 150m² - 250m²

    Soba 6.00

    truetruetruetruetrue

    großes Wassergrundstück, ein Villen-Bungalow am Baberowsee, großes Grundstück-bei…

    1.350.000€ -€  Detalji

  • helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung, bezugsfrei, modernisiert, gehobene Einbauküche, viele weitere Extras 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 4.00

    truetruetruetrue

    * 360° -Rundgang-Online BesichtigungEine helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung, renoviert,…

    319.000€ -€  Detalji

  • 15 luksuznih soba i apartmana-vila hotelski kompleks na popularnom otoku u Hrvatskoj, posebna investicijska prilika za investitore, obiteljska poduzeća i izravne operatere 

    300x200
    novo

    Vrsta Gewerbe-Objekte

    Površina über 250m²

    Soba 15.00

    truetruetruetruetruetrue120

    Poznata luksuzna hotelska kompleksa vila s luksuznih 15 soba i apartmanskih jedinica,…

    4.500.000€ -€  Detalji

  • gut geschnittene, helle 2 Zimmer-Altbauwohnung unweit vom Mauerpark im Prenzlauer Berg, saniert, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina 70-150m²

    Soba 2.00

    true

    gut geschnittene und helle 2 Zimmer-Altbauwohnung unweit vom Mauerpark im beliebten…

    489.000€ 930€  Detalji

  • aaa 

    300x200
    empty

    Vrsta Mehrfamilienhaus

    Površina über 250m²

    Soba 0.00

    truetrue

    *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*english…

    899.000€ -€  Detalji

  • bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert, möbliert ausgestattet, Balkon, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    true

    bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert und ausgestattet, Balkon,…

    545.000€ -€  Detalji

  • bezugsfreie, saniert und frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung, Einbauküche, mit unverbaubarem Blick 

    300x200
    empty

    Vrsta Eigentumswohnung

    Površina bis 70m²

    Soba 2.00

    bezugsfreie, saniert und frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung, Einbauküche, mit unverbaubarem…

    375.000€ -€  Detalji


    Pregled

    Namjena:   Prodaja  

    Objekt-Nr: 363

    Vrsta:   Einfamilienhaus  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    Prostor: 300 m2

    Soba: 10

    Poslovni prostor: 0 m2

    Prodajni prostor: 0 m2

    prodajni prostor: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    Zemljište: 2.214 m2

    Gastro podru?je: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 15749

    Grad: Gallun-Mittenwalde

    Županija: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Površina:   über 250m²  

    Kupaonica: 4

    Spavaonica: 7

    Prodajna cijena: 825.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 7

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 0

    Korisna površina: 100 m2

    Slobodna od: sofort oder nach Vereinbarung

    Stanje: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    Kvaliteta opreme:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 €

    Mieteinnahmen pro monat: 0 €

    naro?itost: 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen, Balkon, große Terrasse, Garage, viele Features

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 667

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an. 

    agent

    Formular za upit