freistehendes 1-2 Familienhaus,idyllische Wohnlage,gehobene Bauweise,großes Gartengrundstück,Terrasse, Balkon

Kurzbeschreibung

freistehendes 1-2 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus, in idyllischer Wohnlage, gehobene Bauweise, sehr großes Gartengrundstück, Terrasse, Balkon, Garage, mehrere Parkmöglichkeiten, eigener Brunnen, viele Extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.



Beschreibung

Sie können sich nach Anmeldung im System gerne die hier angebotene 360°-Tour (digitale Besichtigung) genau ansehen.
Der Link dazu liegt für Sie bereit.

*Das Haus eignet sich als EFH, als Mehrgenerationenhaus, mit einem stillen Gewerbe oder als reines Vermiet-Objekt als Kapitalanlage.

Dieses Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus wurde auf einem 2.214 m2 großen Grundstück in 1994 erbaut.
Das Gebiet liegt in einer sehr idyllischen Eigenheimsiedlung.

Das Haus wurde entsprechend in ein Mehrgenerationenhaus umgebaut, damit um 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen im 1.OG erweitert.
Aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus hat man im 1.Obergeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer und geräumig großen Einbauküche ausgebaut sowie eine weitere 2 Zimmer-Wohneinheit für Kurzzeitvermietungen mit eigenem Balkon, Kochnische, Badezimmer.
Das sind weitere lukrative Mieteinnahmen.
Ein Rückbau in den Urzustand zu einem Einfamilienhaus ist jederzeit leicht wieder möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große und sonnige Terrasse zur hinteren Gartenanlage, von wo aus man auch zur großen Garage Zugang hat.
Im Obergeschoss wurde ein Balkon errichtet welcher sich auf dem Erkerausbau im EG befindet.
Eine Garage wurde direkt am Haus angebaut, welche über einen Hinter-Zugang direkt zum Gartengrundstück/Terrasse führt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen, Grenzbepflanzungen und eigener Gartenwasserpumpe, welche am Notstrom der vorhandenen PV-Anlage angeschlossen ist.

Im Obergeschoss wurde aktuell nur die möblierte und helle 2-Zimmerwohnung an 1 Wochenendpendler, als Zweitwohnsitz vermietet.
Die Nettokalt-Miete beträgt € 595,00 zzgl. € 25,00 = Bruttomiete € 620,00.
Die Kündigungszeit beträgt hier nur 1 Monat.

Für weitere Fragen zur Immobilienanlage und dem Verkaufs-Prozedere können Sie uns gerne jederzeit direkt kontaktieren, unter:
av@av-immobilien-berin.de oder telefonisch unter
+49(0) 30-255 81 803.

Ausstattung

Ein Einfamilienhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren, separaten Einliegerwohnungen leicht umgebaut, dadurch ist die Möglichkeit eine lukrative Mieteinnahme im 1.Obergeschoß sowie einem separaten Zimmer gesichert.
Es sind im gesamten aktuell 3 Wohneinheiten vorhanden.
Ein Rückbau in den Urzustand eines reinen Einfamilienhauses ist jederzeit möglich.

Gesamt:
- 10 Zimmer (5 EG + 5 OG)
- 4 Bäder
- 2 Küchen + Kochnische
- Hochwertige Küche im Erdgeschoss Baujahr 2019, mit Geräten von Miele und Granitarbeitsplatte
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit gesamt etwa 30 m2 Fläche in 3 Teilbereiche (Schlafbereich + Werkstattbereich + Wäscheboden mit Lagermöglichkeit)
- kleiner Vorratsbereich
- Jalousien im Erdgeschoss
- Große Terrasse
- Balkon
- Garage
- großzügige Parkbereiche auf dem vorderen Grundstück
- Gartenwasserversorgung über eigenen Brunnen
- Rasentraktor vorhanden für das große und pflegeleichte Gartengrundstück

- PV-Anlage ermöglicht geringe Energiekosten (noch nicht im Energieausweis enthalten).
Die Photovoltaikanlage hat eine Gesamtkapazität von 5,76 kWp und 13,5 kWh Tesla-Speicher.
Sie ermöglicht von März bis Oktober den eigenen Strombedarf zu 100% zu decken.
Das Warmwasser kann ebenfalls elektrisch erzeugt werden.

-Einen Pool kann man sich aufgrund des sehr großen Grundstücks erstellen, wie in der Nachbarschaft auch neu vorhanden

Lage

Das ruhige Grundstück mit einer Fläche von 2.214 m² liegt direkt an einem kleinen Flüsschen in einer Eigenheimsiedlung mit eingeschossiger Bebauung, in Mittenwalde.

Ein idyllisch gelegenes, großes Einfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen in ländlicher Umgebung.
Nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Berlin entfernt, 2 km bis zur Autobahn A13, und Anschlussstelle zum Bestensee.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 728 und 729.
Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Innenausstattung

  • true  Internet  true
  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  89.25 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1994
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  08.07.2026

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Grundstück, Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Werkstatt/Lager mit Büro- und Lagerfläche/platz, nahe TESLA Giga Factory, weiteres Bebauungs-Potenzial vorhanden 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Gewerbe-Objekte

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    truetruetrue

    Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Grundstück mit bebautem Gebäude…

    € 795.000 € -  Einzelheiten

  • hübsche und geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf, saniert, nur auf Zeit und möbliert vermietet 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    hübsche und geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleinem Erker in Berlin-Zehlendorf,…

    € 335.000 Einzelheiten

  • Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Gewerbe - als Mischobjekt, mit viel Nutzfläche, einheitliche Umnutzungsart möglich, bezugsfrei, Potenzial für Neubau eines 2. Mehrfamilienhaus 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    truetrue

    Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Gewerbe - als Mischobjekt, mit viel Nutzfläche,…

    € 559.000 Einzelheiten

  • Luxus-PENTHOUSE-Wohnung mit eigenem Bootssteg direkt am Wasser, barrierefrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Sauna, Kamin, mit Blick auf die Spree 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 4.50

    truetrue

    neuwertige Luxus-PENTHOUSE-Wohnung, eigener Boot-Liegeplatz direkt am Haus, barrierefrei,…

    € 1.645.000 € -  Einzelheiten

  • 2 Zimmer-Wohnung, bezugsfrei, frisch saniert, Balkon, Lift, zentral und doch ruhig gelegen 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 2.00

    true

    2 Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage, bezugsfrei, frisch saniert, Personenaufzug,…

    € 475.000 Einzelheiten

  • 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, hochwertig renoviert und sofort bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, hochwertig renoviert und sofort bezugsfrei, Nutzung…

    € 175.000 € -  Einzelheiten

  • bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im gepflegten Altbau, mit eigenem Gartenanteil, Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im gepflegten Altbau, Erstbezug nach Sanierung, gehobene…

    € 309.000 Einzelheiten

  • freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, neuwertig, in bester Wohnlage von Falkensee, hoher Wohnkomfort 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    truetruetrue

    freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Falkensee, neuwertig, hoher…

    € 890.000 Einzelheiten

  • Villen-Bungalow auf 2 Etagen, privater Seezugang und eigenem Boot-Steg, Doppelgarage, weiteres Baupotenzial 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Villen

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetrue

    Ein besonderes Villen-Bungalow auf 2 Etagen, Doppelgarage, Stellplätze, mit privatem…

    € 2.185.000 Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 363

    Immobilientyp:   Zweifamilienhaus  

    Wohnfläche: 300 m²

    Zimmer: 10

    Bürofläche: 0 m2

    Grundstücksfläche: 2.214 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 15749

    Stadt: Gallun-Mittenwalde

    Bundesland: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   über 250m²  

    Badezimmer: 4

    Schlafzimmer: 7

    Verkaufspreis: € 798.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 7

    Anzahl Badezimmer: 3

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 100 m2

    Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: + 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen, Balkon, große Terrasse, Garage, viele Features

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Filter-Menü:   Deutschland  

    Aufrufe Counter: 1535

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    Team

    Anfrage von