Kurzbeschreibung

echtes Schmuckstück! 1,5 Zimmer-Garten/Terrassenwohnung in absolut zentraler City-West Lage, bezugsfrei, eigener sehr schön angelegter Tarrassen-Garten, hochwertig möbliert, hochwertige Ausstattung, für die Eigennutzung oder ideal auch als Kapitalanlage (komplett möbliert)

Beschreibung

Die hier angebotene und einzigartige 1,5 Zimmer Garten-/ Terrassen-Wohnung (Apartment) befindet sich in einem sehr erhaltenen und schönen Altbau-Juwel, in absoluter City-West Lage. Das wunderschöne Wohnhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und zählt insgesamt nur 11 Wohnparteien. Dieser herrliche Altbau wurde im Jahre 2014 komplett grundsaniert. Das Dach, die Fassade, Treppenhäuser, Fenster, Elektrik, Rohre und Leitungen- alles auf dem neusten Stand. Die Wohnfläche inklusive anteilig zu berechnende Gartenterrasse beträgt etwa 55 m2. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein kleines Schmuckstück. Im Zuge der Sanierung erhielt auch jede Wohneinheit ein komplettes "Makeover". Schönstes Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, gespachtelte Wände, modernste Armaturen. Im November 2018 wurde das Apartment neu ausgestattet- geschmackvoll und gemütlich zugleich. Neben der Möblierung und der Ausstattung wurden auch sämtliche Wände neu gestrichen und das Parkett frisch eingeölt. Die im Erdgeschoss gelegene 1,5 Zimmer Wohnung besticht durch eine kleine, abgegrenzte Gartenterrasse. Hier genießt man absolute Ruhe. Begrünt und abgeschlossen durch eine Heckenbepflanzung, perfektioniert mit einer liebevoll restaurierten Backsteinwand. Direkten Zugang zur privaten Gartenterrasse erhält man über das Wohn-und Schlafzimmer. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Terrassen-Wohnung wird bezugsfrei und möbliert übergeben. *Man kann dieses Schmuckstück vorzugsweise selbst bewohnen, aber auch als möblierte Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit hoher Rendite vermieten. Eine Investition in diese Wohnung ist definitiv eine wertwachsende Institution. Für Rückfragen zur Immobilie und dem Verkaufsprozedere können Sie uns gerne direkt unter av@av-immobilien-berlin.de oder telefonisch unter 030-255 81 803 kontaktieren.

Ausstattung

Genießen Sie den Luxus einer Top Ausstattung: 

Lage

Das KaDeWe(berühmte Kaufhaus), der Wittenbergplatz, diverse Cafes und Restaurants, Fitnessstudios, eine Vielzahl von Ärzten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, es befindet sich praktisch alles um die Ecke. 

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 

Innenausstattung

•   Internet  
•   Einbauküche  

Außenausstattung

•   Terrasse  
•   Grill  
•   Keller  
•   Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen



Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

• Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
• Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:  120.00 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  C
• Baujahr:  1910
• Heizungsart:  Gas-Heizung
• Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
• Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  01.02.2026

Bildergalerie

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Grundriss

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