Opis ukratko

großzügige 3,5 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 2 Familienhaus, im grünen Wohnumfeld von Berlin-Frohnau, derzeit vermietet-Eigenbedarf möglich

Opis

Die Wohnung liegt in der ersten Etage im 2-FH = Dachgeschoss.

Die Wohnung hat über 100 qm Grundfläche und abzüglich der Schrägen etwa 84 qm Wohnfläche.

Der angehängte Grundriss stimmt nicht mehr ganz, da mehrere eingezeichnete Kammern nicht mehr existieren.

Es gibt zwei große Zimmer + ein kleines Zimmer mit Wandschrank.

Ein weiteres Zimmer mit 14 qm liegt außerhalb der Wohnung im UG/Gartengeschoss (großes Fenster mit Blick in den Garten), das perfekt als Home Office / Heimarbeitszimmer geeignet ist.

Die Küche verfügt über einen großen Essbereich und eine Speisekammer.

Die Wohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 820,00 € vermietet. 

oprema

Sehr großer eigener Keller und Dachboden.

Ein Dusch-/Wannenbad liegt innerhalb der Wohnung (s. Fotos).

Ein Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung liegt vor dem Wohnungseingang.

Lokacija

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflasterten Seitenstraße mit vielen Bäumen im grünen Berlin-Frohnau.
Zur öffentlichen Parkanlage sind es etwa 150 m Entfernung.

Zum Zeltinger Platz/S-Bahnhof sind es fußläufig etwa 8 Minuten.   

drugo

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Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Vanjske pogodnosti

•   Straniš?e  
•   Roštilj  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu



Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  202.10 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  -
• godine:  1967
• grijanje:  Zentralheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  gasna svjetiljka
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  do 30. travnja 2014. (EnEV 2009)
• Energieausweis gültig bis:  23.04.2023

Galerija fotografija

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