Exposé

Kurzbeschreibung

großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem privaten 2 Familienhaus, eigenes großes Gartengrundstück von 300 m2, im grünen Wohnumfeld von Berlin-Frohnau, Eigenbedarf in Absprache möglich

Beschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) befindet sich in der ersten Etage in einem privaten 2 Familienhaus, welches in 1967 errichtet wurde.
Die Wohnung hat im gesamten eine über 100 m2 große Grundfläche und abzüglich der Schrägen sind es etwa 84 m2 reine Wohnfläche.

Der angehängte Grundriss (Innenbereich) stimmt nicht mehr ganz, mittlerweile individuelle (größere Räume) Raum-Umbauten stattgefunden haben.

Es befinden sich im hellen Dachgeschoss 3 geräumige Zimmer, davon 1 Zimmer mit einem eingebautem Wandschrank.

Die weiteren Räume in der Dachgeschoss-Wohnung sind die große Küche mit Speisekammer, die Essecke mit zwei Fenstern ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

-3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
-in einem 2 Familienhaus
-nachhaltig gepflegt
-eigener Dachboden (Abstellflächen)
-großzügiger Schnitt der Wohnung
-Einbauküche
-Badezimmer (Wannenbad)
-Flur
-Abstellkammer
-2 Schlafzimmer
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-großer eigener Kellerraum-Anteil

-300 m2 großer eigener Gartenanteil
-Parkplatz im Freien

Ein separater Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung liegt vor dem Wohnungseingang.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflasterten Seitenstraße mit vielen Bäumen im grünen Berlin-Frohnau.
Zur öffentlichen Parkanlage sind es etwa 150 m Entfernung.

Zum Zeltinger Platz/S-Bahnhof sind es fußläufig etwa 8 Minuten.   

Sonstiges

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Außenausstattung

•   Gäste-WC  
•   Grill  
•   Parkplätze  
•   Keller  
•   Garten/mitbenutzung  

Entfernungen

Bildergalerie

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Energieausweis

• Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
• Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
• Endenergiebedarf:  202.10 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:  -
• Baujahr:  1967
• Heizungsart:  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
• Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweis gültig bis:  23.04.2023