großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) im privaten 2 Familienhaus, im grünen Wohnumfeld von Berlin-Frohnau, Eigenbedarf in Absprache möglich

Kurzbeschreibung

großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem privaten 2 Familienhaus, eigenes großes Gartengrundstück von 300 m2, im grünen Wohnumfeld von Berlin-Frohnau, Eigenbedarf in Absprache möglich

*Deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) befindet sich in der ersten Etage in einem privaten 2 Familienhaus, welches in 1967 errichtet wurde.
Die Wohnung hat im gesamten eine über 100 m2 große Grundfläche und abzüglich der Schrägen sind es etwa 84 m2 reine Wohnfläche.

Der angehängte Grundriss (Innenbereich) stimmt nicht mehr ganz, mittlerweile individuelle (größere Räume) Raum-Umbauten stattgefunden haben.

Es befinden sich im hellen Dachgeschoss 3 geräumige Zimmer, davon 1 Zimmer mit einem eingebautem Wandschrank.

Die weiteren Räume in der Dachgeschoss-Wohnung sind die große Küche mit Speisekammer, die Essecke mit zwei Fenstern ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie.

Die Einbauküche verfügt über einen großen Essbereich und eine Speisekammer.
Die Wohnung ist momentan zu einer Nettokalt-Miete von monatlich € 820,00 vermietet und kann mit einer Kündigungsfrist von neun Monaten gekündigt werden. 
Die Brutto-Warmkosten betragen monatlich etwa € 300,00 .

Die normale Kündigungsfrist für den Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Zur Wohnung im DG gehört zusätzlich die Fläche vom Dachboden, Raumhöhe Mitte etwa 2,80 m.

Ein eigener Gartenanteil von ungefähr 300 m2 gehört außerdem zur Wohnung.

Die Miteigentümer im Haus leben mit ihren Kindern in der Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung hier ist z.B. zur Eigennutzung geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Ausstattung

-3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
-in einem 2 Familienhaus
-nachhaltig gepflegt
-eigener Dachboden (Abstellflächen)
-großzügiger Schnitt der Wohnung
-Einbauküche
-Badezimmer (Wannenbad)
-Flur
-Abstellkammer
-2 Schlafzimmer
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-großer eigener Kellerraum-Anteil

-300 m2 großer eigener Gartenanteil
-Parkplatz im Freien

Ein separater Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung liegt vor dem Wohnungseingang.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflasterten Seitenstraße mit vielen Bäumen im grünen Berlin-Frohnau.
Zur öffentlichen Parkanlage sind es etwa 150 m Entfernung.

Zum Zeltinger Platz/S-Bahnhof sind es fußläufig etwa 8 Minuten.   
Bis nach Berlin-Mitte sind es etwa 30 Minuten Autofahrt.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

**Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.**
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  202.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1967
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas Leicht
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  23.04.2023

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Schwimmbad, Sauna, nahe am Groß-Glienicker-See, viele Extras 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer 12.00

    truetrue

    Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow,…

    € 949.000 Einzelheiten

  • 1-2 Familienhaus im Rohbau mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Baugrundstück in 2.Reihe 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 7.00

    truetrue

    Ein 1–2 Familien-Rohbau-Haus mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Bauland…

    € 1.100.000 Einzelheiten

  • Erschlossenes Baugrundstück in schöner Wohnlage mit Baugenehmigung für 1,5 - 2 Geschossige Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    Erschlossenes Baugrundstück in schöner Wohnlage mit Baugenhemigung, Bebauung…

    € 350.000 Einzelheiten

  • saniertes-baubiologisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen+1 Gewerbeeinheit, 1 weiteres separates Massiv-Gewerbehaus, separate Remise-Werkstatt, +4 weitere Nebengelasse, weiteres Bebauungspotenzial (Baureife) vorhanden 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    truetrue

    *Wohnen und Arbeiten + großes Gartenland auf einem Gesamtanwesen.Weiteres *Bebauungspotenzial…

    € 819.000 Einzelheiten

  • Neubau-Mehrfamilienhaus / Wohngebäude mit 4 Reihenhäuser, Erstbezug, bei Nutzungsänderung auch als Pension, Wohnheim, Pflegeheim, Büro, Praxis möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Mehrfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer -

    truetrue

    Neubau-Mehrfamilienhaus / Wohngebäude mit 4 Reihenhäuser (jeweils eigener Zugang),…

    € 2.300.000 Einzelheiten

  • Bezugsfreie, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon/Loggia, Einbauküche, barrierefrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    Bezugsfreie, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Steglitz,…

    € 535.000 € -  Einzelheiten

  • Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen, neue Einbauküche, voll möbliert 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen,…

    € 337.000 € 1.346  Einzelheiten

  • Laden-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, im Bötzowviertel-Prenzlauer Berg, vielseitig nutzbar 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    "Gewerbe oder Wohnraumnutzung"Laden-Wohnung mit 90 m2 Fläche, gute Lage, in einem…

    € 468.000 € -  Einzelheiten

  • Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof,…

    € 580.000 € -  Einzelheiten


    Überblick

    Objekt-Nr.: 359

    Wohnfläche: 84 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 20 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 13465

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 390.000

    Mietpreis brutto: € 1.120

    Mietpreis netto: € 820

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 300 m2

    Bezugsfrei ab: derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich

    Zustand-Wohnung: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997

    true  Vermietet true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 3147

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    Team

    Anfrage von